Höhenstr. / Höhenstraße in 35647 Waldsolms

Straßenprofil

Höhenstraße in Waldsolms

Die Straße Höhenstraße liegt in Waldsolms im Bereich Hasselborn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35647 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hasselborn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 15,1 km, A 485 15,2 km, A 45 15,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Höhenstraße in Waldsolms im Bereich Hasselborn erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 8,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 242 m, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 479 m, Tram 31,6 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,47 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.536 EUR/Ew., Steuerkraft 935 EUR/Ew., Einzelhandel 9.166 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +55 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +24
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Bad Nauheim 15,1 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,2 km, 5.705 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmWiesbachschule
  • Weiterführende Schule8,2 kmHelmut-Schmidt-Schule
  • Kita3,3 kmVzF-Kita Grävenwiesbach - Haupteinrichtung
  • Bus242 mWaldsolms-Hasselborn DGH, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,4 kmFriedrichsdorf Bahnhof, ca. 469 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn479 mWaldsolms-Hasselborn, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,0 kmKlinikum Wetzlar
  • Fernstraße9,2 km5.705 Kfz/Tag
  • A 515,1 kmA 5 / AS Bad Nauheim
  • A 48515,2 kmA 485 / AS Langgöns
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,7 kmChristian-Wirth-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,2 kmHelmut-Schmidt-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule13,5 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule8,0 kmSaalburgschule Usingen · Berufliche Schule
  • Förderschule12,9 kmPaula-Fürst-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAckergrundbachtal nördlich Cleeberg · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 1,6 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 123 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Möttbachtal bei Weilmünster (Naturschutzgebiet, 5,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ackergrundbachtal nördlich Cleeberg | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Hochtaunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10096,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 242 m, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 479 m, Tram 31,6 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,47 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 8,2 km
  • Autobahnanbindung56/100A 5 / AS Bad Nauheim 15,1 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,9 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HöhenstraßeWaldsolms
Grundschule2,6 km

Wiesbachschule

Kita3,3 km

VzF-Kita Grävenwiesbach - Haupteinrichtung

Bus242 m

Waldsolms-Hasselborn DGH, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 242 m, S-Bahn 20,4 km, Regionalbahn 479 m, Tram 31,6 km

Klinik / Notfall15,0 km

Klinikum Wetzlar

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2759,2 km

5.705 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Getränke-Discount - 35647 Waldsolms-Brandoberndorf, Hasselborner Str. 13 - 17Hasselborner Str. 13 - 17 35647 Waldsolms-Brandoberndorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny BuchfinkenlandWeilburger Str. 16 61250 Usingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDWeilstraße 96 35789 Weilmünster
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • EDEKABernd Reckelkamm e.K.Neuer Marktplatz 1 61250 Usingen
    Lebensmittel · 8,5 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 6 61250 Usingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeuer Marktplatz 2 61250 Usingen
    Drogerie · 8,6 kmQuelle
  • RossmannWeilmünster, 35789, Am Bleidenbach 14Am Bleidenbach 14 35789 Weilmünster
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UsingenAm Riedborn 28a 61250 Usingen
    Tierbedarf · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 178 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 230 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 236 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • MoosHasselborner Straße 19 35647 Waldsolms
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Netto Getränke-Discount
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Metzgerei Weber
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Stefans
    Kiosk / Convenience · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RolandseckFürst-Walrad-Straße 23 Waldsolms
    Restaurant · 178 mOSM
  • Gelateria ArcobalenoHasselborner Straße 19-21 35647 Waldsolms
    Café · 2,8 kmOSM
  • Laola
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenSchulstraße 26 35510 Butzbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,6 kmOSM
  • Puro
    Eisdiele · 8,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 230 mOSM
  • Friedhof Hasselborn
    Friedhof · 245 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 859 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Freibad Brandoberndorf
    Sportzentrum · 2,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • flux-Bikesharing
    Fahrradverleih · 6,6 kmOSM
  • flux-Carsharing
    Carsharing · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 256 mOSM
  • Polizeistation UsingenWeilburger Straße 2 61250 Usingen
    Polizei · 8,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 236 mOSM
  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 265 mOSM
  • MVV Windenergie GmbH
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.536 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 41 m; Grünland 1 €/m² in 41 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 41 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.536 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Waldsolms, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 25936 m²Höhenstraße 1 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15900 m²Höhenstraße 2 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/11.464 m²Höhenstraße 3 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16701 m²Höhenstraße 4 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17701 m²Höhenstraße 6 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28732 m²Höhenstraße 7 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18700 m²Höhenstraße 8 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19700 m²Höhenstraße 10 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20701 m²Höhenstraße 12 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31734 m²Höhenstraße 13 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21701 m²Höhenstraße 14 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32751 m²Höhenstraße 15 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22752 m²Höhenstraße 16 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331.176 m²Höhenstraße 17 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23785 m²Höhenstraße 18 · 27,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35647

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Höhenstraße in Waldsolms

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Höhenstraße
AbkürzungHöhenstr.
Postleitzahl35647
OrtWaldsolms
OrtsteilHasselborn
Breitengrad50.406029
Längengrad8.488648
Vorwahl06085
TelefonnetzWaldsolms
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeWaldsolms

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B290 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft935 EUR/Ew.BBSR INKAR