Am Südhang in 33181 Bad Wünnenberg

Straßenprofil

Am Südhang in Bad Wünnenberg

Die Straße Am Südhang liegt in Bad Wünnenberg im Bereich Bad Wünnenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33181 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Wünnenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 5,9 km, A 44 6,4 km, A 46 24,6 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Südhang in Bad Wünnenberg im Bereich Bad Wünnenberg erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 630 m, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 344 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 12,9 km, Fernzug 21,1 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,72 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.067 EUR/Ew., Steuerkraft 1.673 EUR/Ew., Einzelhandel 7.721 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +311 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +54
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 5,9 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.978 je 100.000 Einwohner in Paderborn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,4 km, 53.981 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,3 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule630 mKath. Grundschule Bad Wünnenberg
  • Weiterführende Schule3,0 kmProfilschule Fürstenberg Sekundarschule der Stadt Bad Wünnenberg - Sekundarstufe I -
  • Kita668 mKommunale Kindertageseinrichtung Rasselbande
  • Bus344 mBad Wünnenberg, Sonnenhof, ca. 74 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,1 kmPaderborn Hbf, ca. 1.776 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,9 kmMarsberg, Bahnhof, ca. 247 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,1 kmSt.-Marien-Hospital Marsberg
  • Fernstraße13,4 km53.981 Kfz/Tag
  • A 335,9 kmA 33
  • A 446,4 kmA 44 / Kreuz Wünnenberg-Haaren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,2 kmPriv. Liebfrauen Gymnasium - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,4 kmGesamtschule der Stadt Büren Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmProfilschule Fürstenberg Sekundarschule der Stadt Bad Wünnenberg - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule16,0 kmBerufskolleg Schloss Hamborn, Staatlich genehm.Ersatzschule-Sek.II-in priv. Trä- gersch.d. Rud.-Steiner-Schule Schl.Hamb. · Berufskolleg
  • Förderschule10,3 kmMoritz-von-Büren-Schule LWL-Förderschule, Förderschwerp. Hören und Kommunikation - P. und Sek. I - · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aabachtal, NSG Altehaier Bruch · 11,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAfte, Bredelar, Stadtwald Marsberg und Fürstenberger Wald · 20,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG Alme- und Afteaue, LSG-Bredelarer Kammer-Fuerstenberger Wald <Typ A> · 47,1 % Flächenanteil
NaturparkDiemelsee, Teutoburger Wald/Eggegebirge · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 272 ha, Gewerbe 150 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG Büren (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Waldbachtal (Naturschutzgebiet, 3,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Afte; Bredelar, Stadtwald Marsberg und Fürstenberger Wald; Leiberger Wald; Wälder bei Büren | Landschaftsschutzgebiet: LSG Alme- und Afteaue; LSG-Bredelarer Kammer-Fuerstenberger Wald <Typ A>; LSG-Briloner Hochflaeche <Typ B>; LSG Büren; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 521 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10096,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 344 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 12,9 km, Fernzug 21,1 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+311 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +54

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe69/10038,3 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,6 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 3,8 %
  • Flughafenumfeld74/100Paderborn/Lippstadt 17,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SüdhangBad Wünnenberg
Grundschule630 m

Kath. Grundschule Bad Wünnenberg

Kita668 m

Kommunale Kindertageseinrichtung Rasselbande

Bus344 m

Bad Wünnenberg, Sonnenhof, ca. 74 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 344 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 12,9 km, Fernzug 21,1 km

Klinik / Notfall12,1 km

St.-Marien-Hospital Marsberg

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4413,4 km

53.981 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 521 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 608 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 33181 Bad Wünnenberg, Zinsdorfer Weg 33Zinsdorfer Weg 33 33181 Bad Wünnenberg
    Lebensmittel-Discounter · 521 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordZinsdorfer Weg 31 33181 Bad Wünnenberg
    Lebensmittel-Discounter · 550 m
  • PENNYPenny Bad WünnenbergZinsdorfer Weg 22 33181 Bad Wuennenberg
    Lebensmittel-Discounter · 593 m
  • EDEKAMarktkauf HesseWerkstraße 26 33142 Büren
    Lebensmittel · 9,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Wünnenberg, 33181, Zinsdorfer Weg 28Zinsdorfer Weg 28 33181 Bad Wünnenberg
    Drogerie · 608 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 373 mnächste lokale Versorgung
  • Café 320 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 595 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 338 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • vollgut GetränkemarktRosenstraße 29 33181 Bad Wünnenberg
    Getränkemarkt · 373 mOSM
  • Bäckerei und Konditorei LinnenweberRosenstraße 20 33181 Bad Wünnenberg
    Bäckerei · 407 mOSM
  • Bäckerei LinnenweberBurgstraße 19 33181 Bad Wünnenberg
    Kiosk / Convenience · 890 mOSM
  • Fleischerei MauseMarienstraße 11 33181 Bad Wünnenberg
    Metzgerei · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • LangeLeiberger Straße 10a 33181 Bad Wünnenberg
    Café · 320 mOSM
  • Arsemia
    Restaurant · 336 mOSM
  • Kaltes SüßMittelstraße 19 33181 Bad Wünnenberg
    Eisdiele · 456 mOSM
  • Olympia GrillMittelstraße 7 33181 Bad Wünnenberg
    Imbiss / Fast Food · 471 mOSM
  • Aatalhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • SportzentrumSchulstraße 8a 33181 Bad Wünnenberg
    Sportzentrum · 595 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 644 mOSM
  • Park
    Park · 758 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 949 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 983 mOSM
  • Alter Judenfriedhof
    Friedhof · 988 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten Bad WünnenbergBurgstraße 25a 33181 Bad Wünnenberg
    Polizei · 941 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bad Wünnenberg, Löschzug Bad WünnenbergBurgstraße 112 33181 Bad Wünnenberg
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 338 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 478 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 65 €/m² in 41 m; Acker 7 €/m² in 41 m; Grünland 3 €/m² in 41 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.067 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33181

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Südhang in Bad Wünnenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Südhang
NameAm Südhang
Postleitzahl33181
OrtBad Wünnenberg
OrtsteilBad Wünnenberg
Breitengrad51.525517
Längengrad8.699004
Vorwahl02953, 02957, 05292
TelefonnetzWünnenberg, Wünnenberg-Haaren, Lichtenau-Atteln
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisPaderborn
GemeindeBad Wünnenberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B597 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.673 EUR/Ew.BBSR INKAR