Am Südhang in 48455 Bad Bentheim

Straßenprofil

Am Südhang in Bad Bentheim

Die Straße Am Südhang liegt in Bad Bentheim im Bereich Bad Bentheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48455 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Bentheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert24 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 4,9 km, A 31 5,6 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Südhang in Bad Bentheim im Bereich Bad Bentheim erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 2,1 km, Rufbus 11,8 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,97 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.991 EUR/Ew., Steuerkraft 1.036 EUR/Ew., Einzelhandel 8.911 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +316 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +174
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Nordhorn/Bad Bentheim 4,9 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,8 km, 32.523 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,4 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Bad Bentheim
  • Weiterführende Schule1,8 kmRealschule Bad Bentheim
  • Kita3,3 kmEv.-ref. Kindergarten "Wietkamp Strolche"
  • Bus1,2 kmBad Bentheim Friedhof, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmBad Bentheim Bahnhof, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Fernzug2,1 kmBad Bentheim Bahnhof, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,2 kmSt. Antonius-Hospital
  • Fernstraße5,8 km32.523 Kfz/Tag
  • A 304,9 kmA 30 / AS Nordhorn/Bad Bentheim
  • A 315,6 kmA 31 / AS Schüttorf-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmBurg-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,4 kmEmmy-Noether-Gesamtschule · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmRealschule Bad Bentheim · Realschule
  • Berufliche Schule1,6 kmBerufsfachschule für Ergotherapie · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,2 kmEylardus-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGildehauser Venn, Kleingewässer Achterberg · 6,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBentheimer Wald, Gildehauser Venn · 13,6 % FFH
LandschaftsschutzBentheimer Wald, LSG Rüenberg - Füchte · 7,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,9 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 464 ha, Gewerbe 315 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bentheimer Wald (Landschaftsschutzgebiet, 2,25 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kleingewässer Achterberg (Naturschutzgebiet, 3,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bentheimer Wald; Gildehauser Venn; Kleingewässer Achterberg; Rüenberger Venn; Syen-Venn | Landschaftsschutzgebiet: Bentheimer Wald; LSG Rüenberg - Füchte; Wacholderhain Kloster Bardel | Naturschutzgebiet: Gildehauser Venn; Kleingewässer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10052 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,97 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 807 m, Apotheke 941 m, Grundschule 1,1 km, Autobahn 5,0 Min.
  • Digitale Infrastruktur85/10091,4 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,2 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • ÖPNV-Erreichbarkeit65/100Bus 1,2 km, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 2,1 km, Rufbus 11,8 km, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Naturnähe67/10023,4 % Wald, 2,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am SüdhangBad Bentheim
Grundschule1,8 km

Grundschule Bad Bentheim

Kita3,3 km

Ev.-ref. Kindergarten "Wietkamp Strolche"

Bus1,2 km

Bad Bentheim Friedhof, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 2,1 km, Rufbus 11,8 km

Klinik / Notfall15,2 km

St. Antonius-Hospital

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 315,8 km

32.523 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHeinrich-Böll-Straße 3 48455 Bad Bentheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • EDEKAEDEKA BossatHeinrich-Böll-Straße 1 48455 Bad Bentheim
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlRheiner Straße 7a 48455 Bad Bentheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48465 Schüttorf-Samern, Salzbergener Straße 85Salzbergener Straße 85 48465 Schüttorf-Samern
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRheiner Straße 7d 48455 Bad Bentheim
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • RossmannSchüttorf, 48465, Graf-Egbert-Str. 23Graf-Egbert-Str. 23 48465 Schüttorf
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchüttorfSalzberger Straße 3 48465 Schüttorf
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 517 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 75 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Sundag BäckereiRheiner Straße 20 48455 Bad Bentheim
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Minigolf
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Schächter SchinkenDollenweg 5 48465 Schüttorf
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • M&B GetränkeSalzberger Straße 3 48465 Schüttorf
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Tanzcafé CanyonAn der Freilichtbühne 2 48455 Bad Bentheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 517 mOSM
  • dS Hotel RestaurantOchtruper Straße 38 48455 Bad Bentheim
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Cafe und BäckereiApotheker-Drees-Straße 1 48455 Bad Bentheim
    Café · 1,8 kmOSM
  • Löwen-Grill
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Lucas Eiscafe
    Eisdiele · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 75 mOSM
  • Judischer Friedhof
    Friedhof · 724 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Prinzessinnengarten
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad BentheimHeinrich-Heine-Straße 4 48455 Bad Bentheim
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • PolizeiThomas-Mann-Straße 2 48455 Bad Bentheim
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Wertstoffhof Schnitker
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 24 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Sondergebiet Erholung 52 €/m² in 15 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.991 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone24 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeindewert Bad Bentheim, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 58/21662 m²Am Südhang 1 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/2630 m²Am Südhang 2 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/15677 m²Am Südhang 3 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/3565 m²Am Südhang 4 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/4518 m²Am Südhang 5 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/5490 m²Am Südhang 6 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/12576 m²Am Südhang 7 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/22588 m²Am Südhang 8 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/5537 m²Am Südhang 9 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/7565 m²Am Südhang 10 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/23639 m²Am Südhang 11 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/10586 m²Am Südhang 12 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/7489 m²Am Südhang 13 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/8465 m²Am Südhang 14 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/1623 m²Am Südhang 15 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/3612 m²Am Südhang 16 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/4525 m²Am Südhang 17 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/16535 m²Am Südhang 18 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/12571 m²Am Südhang 19 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/14507 m²Am Südhang 20 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/18500 m²Am Südhang 21 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/7562 m²Am Südhang 22 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/6569 m²Am Südhang 23 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/10541 m²Am Südhang 24 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/12602 m²Am Südhang 25 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/19723 m²Am Südhang 26 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/15608 m²Am Südhang 27 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/17497 m²Am Südhang 28 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/19755 m²Am Südhang 29 · 10,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48455

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert24 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Südhang
NameAm Südhang
Postleitzahl48455
OrtBad Bentheim
OrtsteilBad Bentheim
Breitengrad52.299683
Längengrad7.185353
Vorwahl05921, 05922, 05923, 05924
TelefonnetzNordhorn, Bad Bentheim, Schüttorf, Bad Bentheim-Gildehaus
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeBad Bentheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B455 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.036 EUR/Ew.BBSR INKAR