Am Tannenkamp in 48465 Quendorf

Straßenprofil

Am Tannenkamp in Quendorf

Die Straße Am Tannenkamp liegt in Quendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48465 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert145 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 1,9 km, A 31 1,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Tannenkamp in Quendorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Tannenkamp in Quendorf ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 354 m, weiterführend 984 m. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 99,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 206 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 5,3 km, Rufbus 11,9 km, ca. 9 Abfahrten werktags.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 1,9 km, 32.523 Kfz/Tag. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 25.139 € je Einwohner, Steuerkraft 632 € je Einwohner, Einzelhandel 6.618 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 354 m, weiterführend 984 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 206 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 5,3 km, Rufbus 11,9 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,06 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.139 EUR/Ew., Steuerkraft 632 EUR/Ew., Einzelhandel 6.618 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturstark94

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Schüttorf-Nord 1,9 km
  • E-Mobilität: 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,9 km, 32.523 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,8 % Wald, 2,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule354 mGrundschule auf dem Süsteresch
  • Weiterführende Schule984 mOBS Schüttorf
  • Kita978 mDRK Kindergarten
  • Bus206 mSchüttorf Hallenbad, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmSchüttorf Bahnhof, ca. 139 Abfahrten werktags
  • Fernzug5,3 kmBad Bentheim Bahnhof, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,4 kmMathias-Spital
  • Fernstraße1,9 km32.523 Kfz/Tag
  • A 301,9 kmA 30 / AS Schüttorf-Nord
  • A 311,9 kmA 31 / AS Schüttorf-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,1 kmBurg-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,9 kmEmmy-Noether-Gesamtschule · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule984 mOBS Schüttorf · Oberschule
  • Berufliche Schule5,4 kmBerufsfachschule für Ergotherapie · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,0 kmEylardus-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSyen-Venn, Weiher am Syen-Venn · 2,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBentheimer Wald, Syen-Venn · 1,3 % FFH
LandschaftsschutzBentheimer Wald · 0,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 19 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bentheimer Wald (Landschaftsschutzgebiet, 1,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heidfeld (Naturschutzgebiet, 3,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bentheimer Wald; Syen-Venn; Weiher am Syenvenn | Landschaftsschutzgebiet: Bentheimer Wald | Naturschutzgebiet: Syen-Venn; Weiher am Syen-Venn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 354 m, weiterführend 984 m
  • Digitale Infrastruktur100/10099,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 206 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 5,3 km, Rufbus 11,9 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Fressnapf 590 m, 7 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 32.523 Kfz/Tag
  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 25.139 EUR/Ew., Steuerkraft 632 EUR/Ew., Einzelhandel 6.618 EUR/Ew.
  • Naturnähe57/1009,8 % Wald, 2,8 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1006,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am TannenkampQuendorf
Grundschule354 m

Grundschule auf dem Süsteresch

Kita978 m

DRK Kindergarten

Bus206 m

Schüttorf Hallenbad, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 206 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 5,3 km, Rufbus 11,9 km

Klinik / Notfall14,4 km

Mathias-Spital

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 311,9 km

32.523 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAE center Stroetmann SchüttorfGraf-Egbert-Straße 9 48465 Schüttorf
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48465 Schüttorf-Samern, Salzbergener Straße 85Salzbergener Straße 85 48465 Schüttorf-Samern
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlGraf-Egbert-Str. 17 48465 Schüttorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGraf-Egbert-Straße 29 48465 Schüttorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchüttorf, 48465, Graf-Egbert-Str. 23Graf-Egbert-Str. 23 48465 Schüttorf
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRheiner Straße 7d 48455 Bad Bentheim
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchüttorfSalzberger Straße 3 48465 Schüttorf
    Tierbedarf · 590 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 145 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 140 €/m² in 82 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,06 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche138,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.139 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone145 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Sc Kemperstraße, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48465

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Tannenkamp in Quendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert145 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Tannenkamp
NameAm Tannenkamp
Postleitzahl48465
OrtSchüttorf
Breitengrad52.3283
Längengrad7.23019
Vorwahl05922, 05923
TelefonnetzBad Bentheim, Schüttorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeQuendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft632 EUR/Ew.BBSR INKAR