Quendorf

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Quendorf wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Quendorf sind 1 Postleitzahlgebiet und 32 Straßen hinterlegt.

  • Straßen32Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeQuendorfKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Quendorf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 99,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,06 €/m² Miete. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 31 / AS Schüttorf-Ost 2,5 km.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 464 m, 32.523 Kfz/Tag. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 25.139 € je Einwohner, Steuerkraft 632 € je Einwohner, Einzelhandel 6.618 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,0 km, weiterführend 1,4 km79
  • Digitale Infrastruktur99,6 % Gigabit-Verfügbarkeit100
  • Wohnungsmarkt5,06 €/m² Miete89
  • Bevölkerungsentwicklung+6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -570
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,7 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 5,5 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,1 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 3,1 Min.65
  • StandortmarktKaufkraft 25.139 EUR/Ew., Steuerkraft 632 EUR/Ew., Einzelhandel 6.618 EUR/Ew.52
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,8 %, Kinderarmut 8,9 %, Altersarmut 2,6 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 464 m, 32.523 Kfz/Tag40
  • AutobahnanbindungA 31 / AS Schüttorf-Ost 2,5 km88
  • Verkehrssicherheit6,2 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim78
  • Naturnähe9,8 % Wald, 2,8 % Gewässer57
  • GesundheitTraumazentrum 8,1 km76
  • E-Mobilität58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur99,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Quendorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 133 aktive Einheiten, 8,1 MW Nettoleistung, Solar 92 / 1,5 MW; Wind 2 / 6,3 MW; Speicher 39 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.139 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.618 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 632 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 135,49 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand229 Wohnungen, 181 Wohngebäude (Quendorf)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,06 €/m², Eigentümerquote 83,6 %, Ø Wohnfläche 138,8 m², 8 leerstehende Wohnungen (Quendorf, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: EUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH, regionales Traumazentrum, Nordhorn, 8,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: EUREGIO- KLINIK, Nordhorn, Hubschrauberlandeplatz, Nordhorn, 14,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Schüttorf, ev. GS (1,0 km); weiterführend: OBS Schüttorf (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,8 Pkw-Min., Hallenbad 5,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 5,9 Pkw-Min., Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Schüttorf, A 31, 464 m, 32.523 Kfz/Tag, 5.395 Schwerverkehr/Tag, 16,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Ölhafen, Binnenhafen, Handelshafen, Dortmund-Ems-Kanal, Spelle, 17,1 km
Motorisierung384 Pkw, 591 Pkw je 1.000 Einwohner, 536 Kraftfahrzeuge insgesamt, 41 Krafträder, 15 Lkw (Quendorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.711 registrierte Fälle, 5.347 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,6 % (Landkreis Grafschaft Bentheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 2,0 % Naturschutzgebiete, 1,3 % FFH-Gebiete, 0,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Bentheimer Wald (Landschaftsschutzgebiet, 1,31 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Heidfeld (Naturschutzgebiet, 3,92 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bentheimer Wald; Syen-Venn; Weiher am Syenvenn | Landschaftsschutzgebiet: Bentheimer Wald | Naturschutzgebiet: Syen-Venn; Weiher am Syen-Venn
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,0 %, Verkehr 6,2 %, Wald 9,8 %, Landwirtschaft 71,7 %, Gewässer 2,8 %; Wohnbaufläche 19 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Quendorf, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 031 Mittelems, Wahlbeteiligung 85,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 39,3 %, stärkste Erststimme: CDU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 39,3 %, SPD 21,2 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 14,3 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,5 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 031
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 326.000, verfügbares Einkommen 22.737 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 625 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,8 % (Kreis), Kinderarmut 8,9 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 41,0 Jahre (Quendorf)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 650 Einwohner (Stand 31.12.2024), +6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -5, -7,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur81 unter 10 Jahre (12,5 %), 113 ab 65 Jahre (17,4 %) (Quendorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt56 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Quendorf), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -5 (23 Zuzüge, 28 Fortzüge) (Quendorf, 2024)
Sterbefälle5 Sterbefälle (Quendorf, 2024)
Zensus 2022644 Einwohner (Quendorf, Abweichung zur Fortschreibung 17, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 31 / AS Schüttorf-Ost, A031028, 2,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48465

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Alle Postleitzahlgebiete von Quendorf

Straßen in Quendorf

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Fakten zur Gemeinde Quendorf
Gemeindeschlüssel03456018
Regionalschlüssel034565403018
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSamtgemeinde Schüttorf
Markt 2
48465 Quendorf
Bevölkerungsdichte46 Ew. je km²
Fläche14,13 km²
Einwohner650
davon weiblich322
davon männlich328
Breitengrad52.338589
Längengrad7.207392
Vorwahl05922, 05923
TelefonnetzBad Bentheim, Schüttorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeQuendorf
Steuersätze in Quendorf
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Quendorf340350350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen152 Tsd. EUR2023, 235 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto137 Tsd. EUR2023, 211 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft538 Tsd. EUR2023, 827 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer269 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer5 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft279 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft632 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.139 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft6.618 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte56Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.