Am Teichgarten in 99310 Dornheim

Straßenprofil

Am Teichgarten in Dornheim

Die Straße Am Teichgarten liegt in Dornheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99310 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 1,3 km, A 4 7,4 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Teichgarten in Dornheim erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 222 m, Regionalbahn 1,8 km, Tram 13,3 km, Fernzug 15,6 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,46 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.436 EUR/Ew., Steuerkraft 1.182 EUR/Ew., Einzelhandel 7.147 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Arnstadt-Süd 1,3 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.036 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ilm-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,4 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmEuropaschule Marlishausen
  • Weiterführende Schule2,6 kmStaatliches Gymnasium "MELISSANTES" Arnstadt
  • Kita0 mStädt. Kita Die lustigen Frösche Dornheim
  • Bus222 mDornheim, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmMarlishausen (Bushaltestelle), ca. 95 Abfahrten werktags
  • Tram13,3 kmErfurt, P+R-Platz Messe, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,1 kmKatholisches Krankenhaus St. Johann Nepomuk
  • Fernstraße995 m30.731 Kfz/Tag
  • A 711,3 kmA 71 / AS Arnstadt-Süd
  • A 47,4 kmA 4 / Kreuz Erfurt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,6 kmStaatliches Gymnasium "MELISSANTES" Arnstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,8 kmMarienstift Arnstadt, Emil-Petri-Schule, Montessori-Gemeinschaftsschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmStaatliche Regelschule "Am Schloss Neideck" Arnstadt · Regelschule
  • Berufliche Schule3,0 kmPrivate Pflegeakademie Arnstadt, Höhere Berufsfachschule für Altenpflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,8 kmMarienstift Arnstadt Emil-Petri-Schule Integratives Förderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 11,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 15 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hain (Naturschutzgebiet, 2,36 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hain (Naturschutzgebiet, 2,36 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 222 m, Regionalbahn 1,8 km, Tram 13,3 km, Fernzug 15,6 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,0 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • E-Mobilität90/10051 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 995 m, 30.731 Kfz/Tag
  • Naturnähe48/1001,4 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit50/1007,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am TeichgartenDornheim
Grundschule1,9 km

Europaschule Marlishausen

Kita0 m

Städt. Kita Die lustigen Frösche Dornheim

Bus222 m

Dornheim, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 222 m, Regionalbahn 1,8 km, Tram 13,3 km, Fernzug 15,6 km

Klinik / Notfall14,1 km

Katholisches Krankenhaus St. Johann Nepomuk

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 71995 m

30.731 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordStadtilmer Straße 100 99310 Arnstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausStadtilmer Straße 100 99310 Arnstadt
    Lebensmittel · 2,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 99310 Arnstadt, Angelhäuser Str. 2Angelhäuser Str. 2 99310 Arnstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMAProfessor-Frosch-Straße+60 99310 Arnstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlIchtershäuser Str. 32 a 99310 Arnstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland ArnstadtAlfred-Ley-Straße 12 99310 Arnstadt
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannArnstadt, 99310, Stadtilmer Str. 102Stadtilmer Str. 102 99310 Arnstadt
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTurnvater-Jahn-Straße 7 99310 Arnstadt
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ArnstadtStadtilmer Straße 100 99310 Arnstadt
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 982 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 456 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Die ThüringerAm Lohfeld 1 99310 Dornheim
    Metzgerei · 982 mOSM
  • Helbing mein LieblingsbäckerStadtilmer Straße 100 99310 Arnstadt
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Herkules GetränkemarktStadtilmer Straße 101 99310 Arnstadt
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • OrientMarktErfurter Straße 34 99310 Arnstadt
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ali Baba Döner
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Saalfelder EckSaalfelder Straße 2a 99310 Arnstadt
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • roses Café & Bistro
    Café · 2,9 kmOSM
  • KulisseKohlenmarkt 8 99310 Arnstadt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • EisdieleSchillerstraße 2 99334 Amt Wachsenburg
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 456 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 649 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,0 kmOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Marlishausen - RHOT ThüringenAlte Hausener Straße 51 99310 Arnstadt
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeistation ArnstadtMühlweg 1a 99310 Arnstadt
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM
  • Klärwerk Ichtershausen
    Kläranlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld86,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: sonstige Sondergebiete (SO) 3 €/m² in 15 m; Acker (A) 1 €/m² in 28 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 28 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote86,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis97,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.436 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Zone Ortslage - Dornheim, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 204/5961 m²Am Teichgarten 30a · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 60826.253 m²Am Teichgarten 30b · 1,7 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 203/5557 m²Am Teichgarten 30c · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 204/3898 m²Am Teichgarten 30e · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 204/2900 m²Am Teichgarten 30f · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 204/1713 m²Am Teichgarten 30g · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 114/2463 m²Am Teichgarten 32a · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 113/1562 m²Am Teichgarten 32b · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 121/77.021 m²Am Teichgarten 32c · 16,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 121/62.762 m²Am Teichgarten 32d · 12,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter Nutzung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 10.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99310

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Teichgarten in Dornheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Teichgarten
NameAm Teichgarten
Postleitzahl99310
OrtDornheim
Breitengrad50.833931
Längengrad10.996971
Vorwahl03628
TelefonnetzArnstadt
LandThüringen
LandkreisIlm-Kreis
GemeindeDornheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.182 EUR/Ew.BBSR INKAR