Am Tobel in 88167 Gestratz

Straßenprofil

Am Tobel in Gestratz

Die Straße Am Tobel liegt in Gestratz im Bereich Gestratz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88167 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gestratz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 11,4 km, A 980 23,7 km, A 7 27,7 km Luftlinie
  • Breitband51,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Tobel in Gestratz im Bereich Gestratz erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 347 m, S-Bahn 24,5 km, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 20,3 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 16,5 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,07 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.904 EUR/Ew., Steuerkraft 1.077 EUR/Ew., Einzelhandel 7.268 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +3
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 51,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Wangen-Nord 11,4 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.644 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lindau (Bodensee)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,2 km, 35.402 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,3 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschule Eglofs-Eisenharz
  • Weiterführende Schule3,9 kmGemeinschaftsschule Argenbühl
  • Kita1,2 kmKindergarten St. Gallus
  • Bus347 mBrugg, Raiba, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,5 kmLindau-Reutin, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmRöthenbach (Allgäu), ca. 136 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,4 kmKrankenhaus Wangen
  • Fernstraße15,2 km35.402 Kfz/Tag
  • A 9611,4 kmA 96 / AS Wangen-Nord
  • A 98023,7 kmA 980
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,3 kmGymnasium Lindenberg i.Allgäu · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule201,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmGemeinschaftsschule Argenbühl · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule20,2 kmStaatl. Berufsfachschule I für gastgewerbliche Berufe Immenstadt i.Allgäu · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule9,8 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAllgäuer Molassetobel, Obere Argen und Seitentäler · 12,3 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 2,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 29 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Allgäuer Molassetobel (FFH-Gebiet, 0,92 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bodenmöser (Naturschutzgebiet, 2,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Allgäuer Molassetobel; Obere Argen und Seitentäler

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,07 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,2 %, Kinderarmut 5,5 %, Altersarmut 2,8 %

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 3,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 5,0 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 3,3 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 19,5 Min.
  • Digitale Infrastruktur56/10051,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am TobelGestratz
Grundschule3,8 km

Grundschule Eglofs-Eisenharz

Kita1,2 km

Kindergarten St. Gallus

Bus347 m

Brugg, Raiba, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 347 m, S-Bahn 24,5 km, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 20,3 km

Klinik / Notfall11,4 km

Krankenhaus Wangen

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9615,2 km

35.402 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 5,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAMaierhöfenerstraße+15 88316 Isny
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut BurkartEbratshofen 33 88167 Grünenbach
    Lebensmittel · 5,9 km
  • LidlLidlAm Angele-Hof 2 88316 Isny
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Bühlberg 5 88316 Isny im Allgäu
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 88178 Heimenkirch, Bahnhofstr. 12Bahnhofstr. 12 88178 Heimenkirch
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • PENNYPenny WeilerBaumeister-Bufler-Str. 1 88171 Weiler-Simmerberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km

Drogerien2 Ketten

  • MüllerIsnyBahnhofstr. 2 88316 Isny
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAchener Weg 1 88316 Isny im Allgäu
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 406 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 489 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke Zodel
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • LädeleHauptstraße 57 88167 Grünenbach
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • ImmlerHauptstraße 62 88167 Grünenbach
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • HauberBirkenweg 1A 88167 Röthenbach (Allgäu)
    Bäckerei · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus PostBrugg 24 88167 Gestratz
    Restaurant · 406 mOSM
  • Badwirtschaft Malleichen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Cafe & Cramerlädle EglofsSennereiweg 3 88260 Argenbühl
    Café · 4,3 kmOSM
  • Eiscafe Bellenzier
    Eisdiele · 5,5 kmOSM
  • Mister ImbissWassertorstraße 55 88316 Isny im Allgäu
    Imbiss / Fast Food · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 489 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 586 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • SportzentrumOberisnyberg 3 88260 Argenbühl
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • WestAllgäuMobil
    Carsharing · 5,6 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad Sharing
    Fahrradverleih · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrIsnyer Straße 16 88260 Argenbühl
    Feuerwehr · 3,6 kmOSM
  • Polizeiposten IsnyGeneral-Moser-Weg 1 88316 Isny im Allgäu
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • KläranlageUntersteig 10 88167 Maierhöfen
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis396,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.904 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Tobel, 88167 Gestratz
Position: 47.659504, 9.987920

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88167

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Tobel in Gestratz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit51,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Tobel
NameAm Tobel
Postleitzahl88167
OrtGestratz
OrtsteilGestratz
Breitengrad47.659504
Längengrad9.98792
Vorwahl08383, 08384
TelefonnetzGrünenbach Allgäu, Röthenbach Allgäu
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisLindau (Bodensee)
GemeindeGestratz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.077 EUR/Ew.BBSR INKAR