Am Tömp in 41844 Wegberg

Straßenprofil

Am Tömp in Wegberg

Die Straße Am Tömp liegt in Wegberg im Bereich Klinkum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41844 zugeordnet. Ortsteilbezug: Klinkum.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHeinsberg
  • Vorwahl02161, 02431, 02432, 02434, 02436

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 7,5 km, A 46 8,1 km, A 61 10,2 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Tömp in Wegberg im Bereich Klinkum erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 146 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 26,1 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,03 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.718 EUR/Ew., Steuerkraft 949 EUR/Ew., Einzelhandel 9.456 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +603
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Schwalmtal 7,5 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.425 je 100.000 Einwohner in Heinsberg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmErich-Kästner-Grundschule Gemeinschaftsgrundschule d.Stadt Wegberg
  • Weiterführende Schule1,3 kmEdith-Stein-Schule Städt. Realschule Wegberg
  • Kita524 mStädt. Kindergarten Klinkum
  • Bus146 mWegberg, Klinkum Backhaus,Klinkum, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,5 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmWegberg, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,9 kmHermann-Josef-Krankenhaus Erkelenz
  • Fernstraße4,8 km6.423 Kfz/Tag
  • A 527,5 kmA 52 / AS Schwalmtal
  • A 468,1 kmA 46 / AS Hückelhoven-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmMaximilian-Kolbe-Gymnasium Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,3 kmBetty-Reis-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmEdith-Stein-Schule Städt. Realschule Wegberg · Realschule
  • Berufliche Schule7,4 kmBerufskolleg des Kreises Heinsberg in Erkelenz · Berufskolleg
  • Förderschule7,3 kmLVR-Förderschule Mönchengladbach Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung -Primarst.u.Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Helpensteiner Bachtal, oberes Schaagbachtal und Petersholz, NSG Knippertzbachtal · 18,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHelpensteiner Bachtal-Rothenbach, Meinweg mit Ritzroder Dünen · 9,7 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Schwalm-Nette-Platte mit Grenzwald u. Meinweg' · 8,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Buchholzer - Wickrather Wald, LSG-Happelter Heide, Schomm · 46,8 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 74,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,4 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 608 ha, Gewerbe 182 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwalm-Nette (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schwalmbruch, Muehlenbach- und Knippertzbachtal (Naturschutzgebiet, 1,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Helpensteiner Bachtal-Rothenbach; Meinweg mit Ritzroder Dünen; Schaagbachtal; Schwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Buchholzer - Wickrather Wald; LSG-Happelter Heide, Schomm; LSG-Meinweg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 146 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 26,1 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Netto Marken-Discount 711 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Naturnähe69/10030,9 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,2 %, Kinderarmut 11,2 %, Altersarmut 2,6 %
  • Bevölkerungsentwicklung70/100-9 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +603
  • INKAR-Erreichbarkeit75/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 961 m, Autobahn 8,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am TömpWegberg
Grundschule1,2 km

Erich-Kästner-Grundschule Gemeinschaftsgrundschule d.Stadt Wegberg

Kita524 m

Städt. Kindergarten Klinkum

Bus146 m

Wegberg, Klinkum Backhaus,Klinkum, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 146 m, S-Bahn 14,5 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 26,1 km

Klinik / Notfall7,9 km

Hermann-Josef-Krankenhaus Erkelenz

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2214,8 km

6.423 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 711 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 41844 Wegberg, Fussbachstr. 41Fussbachstr. 41 41844 Wegberg
    Lebensmittel-Discounter · 711 mQuelle
  • PENNYPenny WegbergFussbachstr. 36 41844 Wegberg
    Lebensmittel-Discounter · 718 m
  • EDEKAGetränke Center Endt WegbergAm Bahnhof 10 41844 Wegberg
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlAm Bahnhof 12 41844 Wegberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Bahnhof 9 41844 Wegberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland ErkelenzAntwerpener Straße 4 41812 Erkelenz
    Verbrauchermarkt · 7,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Bahnhof 10 41844 Wegberg
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannErkelenz, 41812, Antwerpener Str. 4Antwerpener Str. 4 41812 Erkelenz
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WegbergFussbachstraße 36 41844 Wegberg
    Tierbedarf · 717 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 637 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 114 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 165 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 408 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei EsserFußbachstraße 36 41844 Wegberg
    Metzgerei · 637 mOSM
  • Stinges
    Bäckerei · 642 mOSM
  • AutomatenkioskPassage Alt Berk 9 41844 Wegberg
    Kiosk / Convenience · 998 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktAm Bahnhof 10 41844 Wegberg
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Pape Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Axel's Soul KitchenAlte Landstraße 5 41844 Wegberg
    Imbiss / Fast Food · 114 mOSM
  • Brunnenbistro
    Café · 1,1 kmOSM
  • Restaurant Burg Wegberg
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Zur Alten Post
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Cellino
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 165 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 474 mOSM
  • Friedhof Klinkum
    Friedhof · 527 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 1,0 kmOSM
  • SporthalleMaaseiker Straße 43 41844 Wegberg
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Klostergarten
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • westBike
    Fahrradverleih · 967 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • LG Klinkum - Freiwillige Feuerwehr WegbergEintrachtsweg 4 41844 Wegberg
    Feuerwehr · 736 mOSM
  • Bezirksdienst WegbergBahnhofstraße 27 41844 Wegberg
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • AWO
    Recyclingcontainer · 408 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Zentralkläranlage Wegberg41844 Wegberg
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.718 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 100 €/m² in 24 m; gewerbliche Baufläche 15 €/m² in 24 m; Nutzungsart L 8 €/m² in 24 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis160,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.718 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 8: 2, Nr. 18: 2, Nr. 20: 2 …

Flurstück 58586 m²Am Tömp 1 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 423562 m²Am Tömp 3 · 49,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80193 m²Am Tömp 4 · 57,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 543531 m²Am Tömp 5 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81136 m²Am Tömp 6 · 75,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60820 m²Am Tömp 7 · 35,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54212 m²Am Tömp 7 · 10,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83311 m²Am Tömp 8 · 6,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8758 m²Am Tömp 8 · 55,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 612.201 m²Am Tömp 9 · 31,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 862.070 m²Am Tömp 10 · 8,9 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 362806 m²Am Tömp 13 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 533878 m²Am Tömp 14 · 48,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319602 m²Am Tömp 16 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312733 m²Am Tömp 18 · 27,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31820 m²Am Tömp 18 · 22,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 705.615 m²Am Tömp 19 · 30,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 75120 m²Am Tömp 20 · 82,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76185 m²Am Tömp 20 · 44,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 711.367 m²Am Tömp 21 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 471800 m²Am Tömp 22 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 473101 m²Am Tömp 28 · 48,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 474106 m²Am Tömp 28 · 60,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 475101 m²Am Tömp 28 a · 42,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47698 m²Am Tömp 28 a · 54,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24512.904 m²Am Tömp 32 · 2,2 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 3341.061 m²Am Tömp 34 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3351.026 m²Am Tömp 36 · 17,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41844

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Tömp in Wegberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Tömp
NameAm Tömp
Postleitzahl41844
OrtWegberg
OrtsteilKlinkum
Breitengrad51.137585
Längengrad6.261634
Vorwahl02161, 02431, 02432, 02434, 02436
TelefonnetzMönchengladbach, Erkelenz, Wassenberg, Wegberg, Wegberg-Rödgen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisHeinsberg
GemeindeWegberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B596 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer455 %Gemeinde
  • Steuerkraft949 EUR/Ew.BBSR INKAR