Buschend in 41844 Wegberg

Straßenprofil

Buschend in Wegberg

Die Straße Buschend liegt in Wegberg im Bereich Buschend. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41844 zugeordnet. Ortsteilbezug: Klinkum.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHeinsberg
  • Vorwahl02161, 02431, 02432, 02434, 02436

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 7,4 km, A 46 8,1 km, A 61 10,4 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Buschend in Wegberg im Bereich Buschend erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 199 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 26,1 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,03 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.718 EUR/Ew., Steuerkraft 949 EUR/Ew., Einzelhandel 9.456 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +603
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Schwalmtal 7,4 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.425 je 100.000 Einwohner in Heinsberg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmErich-Kästner-Grundschule Gemeinschaftsgrundschule d.Stadt Wegberg
  • Weiterführende Schule1,5 kmEdith-Stein-Schule Städt. Realschule Wegberg
  • Kita403 mStädt. Kindergarten Klinkum
  • Bus199 mWegberg, Klinkum Backhaus,Klinkum, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,6 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmWegberg, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,1 kmHermann-Josef-Krankenhaus Erkelenz
  • Fernstraße4,7 km6.423 Kfz/Tag
  • A 527,4 kmA 52 / AS Schwalmtal
  • A 468,1 kmA 46 / AS Hückelhoven-Ost
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Helpensteiner Bachtal, oberes Schaagbachtal und Petersholz, NSG Knippertzbachtal · 18,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHelpensteiner Bachtal-Rothenbach, Meinweg mit Ritzroder Dünen · 9,7 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Schwalm-Nette-Platte mit Grenzwald u. Meinweg' · 8,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Buchholzer - Wickrather Wald, LSG-Happelter Heide, Schomm · 46,8 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 74,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,4 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 608 ha, Gewerbe 182 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwalm-Nette (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schwalmbruch, Muehlenbach- und Knippertzbachtal (Naturschutzgebiet, 1,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Helpensteiner Bachtal-Rothenbach; Meinweg mit Ritzroder Dünen; Schaagbachtal; Schwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Buchholzer - Wickrather Wald; LSG-Happelter Heide, Schomm; LSG-Meinweg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 199 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 26,1 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Fressnapf 848 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Naturnähe69/10030,9 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,2 %, Kinderarmut 11,2 %, Altersarmut 2,6 %
  • Bevölkerungsentwicklung70/100-9 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +603
  • INKAR-Erreichbarkeit75/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 961 m, Autobahn 8,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BuschendWegberg
Grundschule1,4 km

Erich-Kästner-Grundschule Gemeinschaftsgrundschule d.Stadt Wegberg

Kita403 m

Städt. Kindergarten Klinkum

Bus199 m

Wegberg, Klinkum Backhaus,Klinkum, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 199 m, S-Bahn 14,6 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 26,1 km

Klinik / Notfall8,1 km

Hermann-Josef-Krankenhaus Erkelenz

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2214,7 km

6.423 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 849 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny WegbergFussbachstr. 36 41844 Wegberg
    Lebensmittel-Discounter · 849 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 41844 Wegberg, Fussbachstr. 41Fussbachstr. 41 41844 Wegberg
    Lebensmittel-Discounter · 871 mQuelle
  • EDEKAGetränke Center Endt WegbergAm Bahnhof 10 41844 Wegberg
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlAm Bahnhof 12 41844 Wegberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Bahnhof 9 41844 Wegberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland ErkelenzAntwerpener Straße 4 41812 Erkelenz
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Bahnhof 10 41844 Wegberg
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • RossmannErkelenz, 41812, Antwerpener Str. 4Antwerpener Str. 4 41812 Erkelenz
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WegbergFussbachstraße 36 41844 Wegberg
    Tierbedarf · 848 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 609 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 210 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 205 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 221 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei KohlenAlte Landstraße 100 41844 Wegberg
    Metzgerei · 609 mOSM
  • Bäckerei EsserAlte Landstraße 115 41844 Wegberg
    Bäckerei · 618 mOSM
  • AutomatenkioskPassage Alt Berk 9 41844 Wegberg
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktAm Bahnhof 10 41844 Wegberg
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Pape Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Axel's Soul KitchenAlte Landstraße 5 41844 Wegberg
    Imbiss / Fast Food · 210 mOSM
  • Restaurant Burg Wegberg
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Brunnenbistro
    Café · 1,2 kmOSM
  • Japis Bistro
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Cellino
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 205 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 260 mOSM
  • Friedhof Klinkum
    Friedhof · 371 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 1,2 kmOSM
  • SporthalleMaaseiker Straße 43 41844 Wegberg
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Klostergarten
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • westBike
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • LG Klinkum - Freiwillige Feuerwehr WegbergEintrachtsweg 4 41844 Wegberg
    Feuerwehr · 597 mOSM
  • Bezirksdienst WegbergBahnhofstraße 27 41844 Wegberg
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • AWO
    Recyclingcontainer · 221 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Zentralkläranlage WegbergAm Grenzlandring 1 41844 Wegberg
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.718 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 100 €/m² in 26 m; gewerbliche Baufläche 15 €/m² in 26 m; Nutzungsart L 8 €/m² in 26 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis160,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.718 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 2

Flurstück 361.342 m²Buschend 1 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421654 m²Buschend 2 · 39,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 371.190 m²Buschend 3 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 422523 m²Buschend 4 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381.340 m²Buschend 5 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369856 m²Buschend 6 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5571.135 m²Buschend 6 a · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391.390 m²Buschend 7 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 488337 m²Buschend 8 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 510171 m²Buschend 8 a · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210384 m²Buschend 9 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 591478 m²Buschend 10 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191359 m²Buschend 11 · 48,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50437 m²Buschend 12 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2121.740 m²Buschend 13 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380289 m²Buschend 14 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3102.202 m²Buschend 15 · 9,7 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 322733 m²Buschend 17 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 378520 m²Buschend 18 · 32,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 590134 m²Buschend 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3231.002 m²Buschend 19 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2631.596 m²Buschend 23 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29819.490 m²Buschend 25 · 1,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 6411.449 m²Buschend 26 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4671.064 m²Buschend 28 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217910 m²Buschend 29 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5127.591 m²Buschend 30 · 0,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 28512.499 m²Buschend 100 · 2,8 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41844

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Buschend in Wegberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Buschend
NameBuschend
Postleitzahl41844
OrtWegberg
OrtsteilBuschend
Breitengrad51.138721
Längengrad6.259003
Vorwahl02161, 02431, 02432, 02434, 02436
TelefonnetzMönchengladbach, Erkelenz, Wassenberg, Wegberg, Wegberg-Rödgen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisHeinsberg
GemeindeWegberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B596 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer455 %Gemeinde
  • Steuerkraft949 EUR/Ew.BBSR INKAR