Am Uenglinger Berg in 39579 Uenglingen

Straßenprofil

Am Uenglinger Berg in Uenglingen

Die Straße Am Uenglinger Berg liegt in Uenglingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39579 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 2,3 km, A 2 42,9 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Uenglinger Berg in Uenglingen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 189 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 46,3 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,23 €/m² Miete, 11,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.386 EUR/Ew., Steuerkraft 770 EUR/Ew., Einzelhandel 8.855 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +444 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +529
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Stendal-Mitte 2,3 km
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.706 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stendal
  • Schienenlärm: EBA: ca. 550 Betroffene, 1,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,3 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Nord
  • Weiterführende Schule3,0 kmWinckelmann-Gymnasium Stendal
  • Kita2,1 kmIntegrative Kindertageseinrichtung "BuBiLa"
  • Bus189 mUenglingen, Neubaugebiet, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmStendal-Stadtsee, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmStendal Hbf, ca. 227 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmJohanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal
  • Fernstraße12,2 km8.119 Kfz/Tag
  • A 142,3 kmA 14 / AS Stendal-Mitte
  • A 242,9 kmA 2 / AS Burg-Ost
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzColbitz-Letzlinger Heide, Fenn in Wittenmoor · 8,5 % FFH, Vogelschutzgebiet Colbitz-Letzlinger Heide · 6,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzUchte-Tangerquellen und Waldgebiete ... · 13,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 564 ha, Gewerbe 464 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stendaler Rohrwiesen (FFH-Gebiet, 4,90 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fenn (Naturschutzgebiet, 10,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Colbitz-Letzlinger Heide; Fenn in Wittenmoor; Schießplatz Bindfelde östlich Stendal; Stendaler Rohrwiesen; Stendaler Stadtforst; Tanger-Mittel- und Unterlauf | Landschaftsschutzgebiet: Uchte-Tangerquellen und Waldgebiete ...

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 189 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 46,3 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 716 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,7 km
  • Autobahnanbindung88/100A 14 / AS Stendal-Mitte 2,3 km

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 3,0 km
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 13,0 %, Kinderarmut 17,5 %, Altersarmut 1,0 %
  • Naturnähe59/10016,3 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.386 EUR/Ew., Steuerkraft 770 EUR/Ew., Einzelhandel 8.855 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Uenglinger BergUenglingen
Grundschule2,8 km

Grundschule Nord

Kita2,1 km

Integrative Kindertageseinrichtung "BuBiLa"

Bus/Rufbus189 m

Uenglingen, Neubaugebiet, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 189 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 46,3 km

Klinik / Notfall2,7 km

Johanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18912,2 km

8.119 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,3 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 39576 Stendal, Dr.-Kurt-Schumacher-Str. 13Dr.-Kurt-Schumacher-Str. 13 39576 Stendal
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDr.-Kurt-Schumacher-Straße 16 39576 Stendal
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • KauflandKaufland StendalDr.-Kurt-Schumacher-Straße 1 39576 Stendal
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny ScharnhorststraßeScharnhorststr. 45 39576 Stendal
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • NORMANORMAScharnhorststraße+11B 39576 Stendal,+Hansestadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlErich-Weinert-Str. 23 39576 Stendal
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Stendal Stadtseeallee 31Stadtseeallee 31 39576 Stendal
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DorbritzNordwall 12b 39576 Stendal
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBreite Straße 70 39576 Stendal
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • RossmannStendal, 39576, Breite Str. 9Breite Str. 9 39576 Stendal
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StendalScharnhorststraße 50 39576 Stendal
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 174 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 358 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • WetzelScharnhorststraße 76 39576 Stendal
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Orient MarketAdolph-Menzel-Straße 12 39576 Stendal
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Müller‘s Fleisch- und WurstwarenScharnhorststraße 45 39576 Stendal
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Altmark-QuelleScharnhorststraße 45 39576 Stendal
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Empire ImbissLützowstraße 2 39576 Stendal
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Sushi PlusGneisenaustraße 2 39576 Stendal
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Cafe am FriedhofRönnefelder Straße 1 39576 Stendal
    Café · 2,0 kmOSM
  • Werner'sAlbrecht-Dürer-Straße 63 39576 Stendal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 174 mOSM
  • Lindenpark
    Park · 246 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 547 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 782 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 808 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Uenglingen
    Feuerwehr · 433 mOSM
  • Polizeirevier StendalUchtewall 3 39576 Stendal
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 358 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 927 mOSM
  • Abfallannahme und Umladestation StendalOsterburger Straße 46A 39576 Stendal
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 95 €/m² in 225 m; Dorfgebiet 75 €/m² in 319 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,23 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis24,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.386 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 10/56683 m²Am Uenglinger Berg 1 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/57671 m²Am Uenglinger Berg 2 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/58787 m²Am Uenglinger Berg 3 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/88599 m²Am Uenglinger Berg 4 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/89545 m²Am Uenglinger Berg 5 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/90585 m²Am Uenglinger Berg 6 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/91759 m²Am Uenglinger Berg 7 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/92639 m²Am Uenglinger Berg 8 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/93599 m²Am Uenglinger Berg 9 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/94600 m²Am Uenglinger Berg 10 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/95692 m²Am Uenglinger Berg 11 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/96709 m²Am Uenglinger Berg 12 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/97577 m²Am Uenglinger Berg 13 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/98544 m²Am Uenglinger Berg 14 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/99545 m²Am Uenglinger Berg 15 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/82578 m²Am Uenglinger Berg 16 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/83746 m²Am Uenglinger Berg 17 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/84964 m²Am Uenglinger Berg 18 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464577 m²Am Uenglinger Berg 18 A · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/100553 m²Am Uenglinger Berg 19 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/101577 m²Am Uenglinger Berg 20 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/102651 m²Am Uenglinger Berg 21 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/103673 m²Am Uenglinger Berg 22 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/104541 m²Am Uenglinger Berg 23 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/105541 m²Am Uenglinger Berg 24 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/124510 m²Am Uenglinger Berg 25 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/125559 m²Am Uenglinger Berg 26 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/126788 m²Am Uenglinger Berg 27 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/127632 m²Am Uenglinger Berg 28 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/128567 m²Am Uenglinger Berg 29 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/129564 m²Am Uenglinger Berg 30 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/131603 m²Am Uenglinger Berg 32 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/132658 m²Am Uenglinger Berg 33 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/133582 m²Am Uenglinger Berg 34 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/134695 m²Am Uenglinger Berg 35 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/135542 m²Am Uenglinger Berg 36 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/136531 m²Am Uenglinger Berg 37 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/137554 m²Am Uenglinger Berg 38 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/138552 m²Am Uenglinger Berg 39 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/149550 m²Am Uenglinger Berg 40 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/148550 m²Am Uenglinger Berg 41 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/147587 m²Am Uenglinger Berg 42 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/139552 m²Am Uenglinger Berg 43 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/140554 m²Am Uenglinger Berg 44 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/141529 m²Am Uenglinger Berg 45 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/142542 m²Am Uenglinger Berg 46 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/143460 m²Am Uenglinger Berg 47 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/144527 m²Am Uenglinger Berg 48 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/145550 m²Am Uenglinger Berg 49 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/146549 m²Am Uenglinger Berg 50 · 20,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 50.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39579

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Uenglinger Berg in Uenglingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Uenglinger Berg
NameAm Uenglinger Berg
Postleitzahl39579
OrtUenglingen
Breitengrad52.615726
Längengrad11.815451
Vorwahl03931
TelefonnetzStendal
LandSachsen-Anhalt
LandkreisStendal
GemeindeStendal, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B418 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft770 EUR/Ew.BBSR INKAR