Am Unkenfunk in 76726 Germersheim

Straßenprofil

Am Unkenfunk in Germersheim

Die Straße Am Unkenfunk liegt in Germersheim im Bereich Germersheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76726 zugeordnet. Ortsteilbezug: Germersheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert290 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 15,1 km, A 5 15,4 km, A 65 16,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Unkenfunk in Germersheim im Bereich Germersheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 469 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 111 m, S-Bahn 111 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 14,3 km, ca. 319 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 4,1 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,66 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.201 EUR/Ew., Steuerkraft 1.363 EUR/Ew., Einzelhandel 8.319 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +250 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -51
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Speyer 15,1 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.368 je 100.000 Einwohner im Landkreis Germersheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 690 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,3 % Wald, 17,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Germersheim Dr. Eduard-Orth-Schule
  • Weiterführende Schule469 mRichard-von-Weizsäcker-Realschule plus Germersheim
  • Kita336 mKom. Spiel- und Lernstube
  • Bus111 mGermersheim, Mitte/Rhein, ca. 319 Abfahrten werktags
  • S-Bahn111 mGermersheim, Mitte/Rhein, ca. 319 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmGermersheim, Bahnhof, ca. 370 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,9 kmFürst-Stirum-Klinik Bruchsal
  • Fernstraße829 m16.270 Kfz/Tag
  • A 6115,1 kmA 61 / AS Speyer
  • A 515,4 kmA 5 / AS Bruchsal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium986 mJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,2 kmIntegrierte Gesamtschule Rülzheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule469 mRichard-von-Weizsäcker-Realschule plus Germersheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule535 mBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,5 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrückenkopf, Eichtal-Brand · 7,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBellheimer Wald mit Queichtal, Hördter Rheinaue · 21,8 % FFH, Berghausener und Lingenfelder Altrhein mit Insel Flotzgrün, Hördter Rheinaue inklusive Kahnbusch und Oberscherpfer Wald · 19,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzPfälzische Rheinauen · 39,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 32,5 %, Verkehr 10,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 193 ha, Gewerbe 320 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pfälzische Rheinauen (Landschaftsschutzgebiet, 0,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brückenkopf (Naturschutzgebiet, 1,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bellheimer Wald mit Queichtal; Hördter Rheinaue; Modenbachniederung; Rheinniederung Germersheim-Speyer; Rheinniederung von Karlsruhe bis Philippsburg | Landschaftsschutzgebiet: Pfälzische Rheinauen | Naturschutzgebiet: Brückenkopf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 111 m, S-Bahn 111 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 14,3 km, ca. 319 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Müller 399 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 4,1 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 61 / AS Speyer 15,1 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,9 km
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 829 m, 16.270 Kfz/Tag
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 25.201 EUR/Ew., Steuerkraft 1.363 EUR/Ew., Einzelhandel 8.319 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am UnkenfunkGermersheim
Grundschule1,1 km

Grundschule Germersheim Dr. Eduard-Orth-Schule

Kita336 m

Kom. Spiel- und Lernstube

Bus/S-Bahn111 m

Germersheim, Mitte/Rhein, ca. 319 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 111 m, S-Bahn 111 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 14,3 km

Klinik / Notfall18,9 km

Fürst-Stirum-Klinik Bruchsal

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 35829 m

16.270 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 415 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 399 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlAugust-Keiler-Straße 41 76726 Germersheim
    Lebensmittel-Discounter · 415 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSpeyerer Straße 2 76726 Germersheim
    Lebensmittel-Discounter · 994 mQuelle
  • PENNYPenny GermersheimFriedrich-Ebert-Str. 2 76726 Germersheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • KauflandKaufland Germersheim, Mainzer Str.Mainzer Straße 6 76726 Germersheim
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76726 Germersheim, Friedrich-Ebert-Str. 18Friedrich-Ebert-Str. 18 76726 Germersheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKACAP Markt DettenheimLiedolsheimer Straße 25B 76706 Dettenheim
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerGermersheimAugust-Keiler-Str. 45 76726 Germersheim
    Drogerie · 399 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMainzer Straße 11 76726 Germersheim
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannBellheim, 76756, Am Weidensatz 20Am Weidensatz 20 76756 Bellheim
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GermersheimMainzer Str. 13 76726 Germersheim
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 380 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 139 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 155 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 469 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker GörtzAugust-Keiler-Straße 46 76726 Germersheim
    Bäckerei · 380 mOSM
  • Schuhreparatur Schlüsseldienst
    Kiosk / Convenience · 654 mOSM
  • Altstadtmetzgerei
    Metzgerei · 695 mOSM
  • Getränkeland GermersheimTrommelweg 10a 76726 Germersheim
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Schickes LädelIm Häg 1 67378 Zeiskam
    Obst/Gemüse · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte RhenaniaWerftstraße 1 76726 Germersheim
    Restaurant · 139 mOSM
  • BarthAm Unkenfunk 76726 Germersheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 180 mOSM
  • Lillys Frozen Yogurt Bar
    Eisdiele · 464 mOSM
  • Mr. Dao's Noodle Bar
    Imbiss / Fast Food · 488 mOSM
  • Café zum ElefantenHauptstraße 17 76726 Germersheim
    Café · 502 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 155 mOSM
  • Park
    Park · 187 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 214 mOSM
  • Friedhof Germersheim
    Friedhof · 801 mOSM
  • Sportanlage Im Roth
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih Germersheim
    Fahrradverleih · 539 mOSM
  • Ford-Werke GmbH
    Carsharing · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Wasserschutzpolizeistation Germersheim
    Polizei · 902 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr RheinsheimLindenstraße 18 76661 Philippsburg
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Germersheim
    Kläranlage · 469 mOSM
  • Kinderschutzbund Kreisverband Germersheim e.V.
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Stadt Philippsburg
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Breeze Two Energy GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 290 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis400,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.201 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone290 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0035, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2, Nr. 13 A: 2

Flurstück 2457/42.403 m²Am Unkenfunk 1 · 11,7 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 2454/20747 m²Am Unkenfunk 2 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2457/36575 m²Am Unkenfunk 3 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2454/21.094 m²Am Unkenfunk 4 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2457/35572 m²Am Unkenfunk 5 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2457/51778 m²Am Unkenfunk 6 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2457/53576 m²Am Unkenfunk 6 B · 41,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2457/34572 m²Am Unkenfunk 7 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2457/48483 m²Am Unkenfunk 8 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2457/54794 m²Am Unkenfunk 8 A · 40,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2457/33573 m²Am Unkenfunk 9 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2457/45498 m²Am Unkenfunk 10 · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2457/32656 m²Am Unkenfunk 11 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2457/43589 m²Am Unkenfunk 12 · 33,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2457/74124 m²Am Unkenfunk 13 · 48,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2457/750 m²Am Unkenfunk 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 2457/72325 m²Am Unkenfunk 13 A · 18,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2457/732 m²Am Unkenfunk 13 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 2457/42408 m²Am Unkenfunk 14 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2457/77126 m²Am Unkenfunk 15 · 48,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2457/76124 m²Am Unkenfunk 15 A · 48,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2457/38498 m²Am Unkenfunk 16 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2457/551.096 m²Am Unkenfunk 16 A · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2457/79237 m²Am Unkenfunk 17 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2457/78138 m²Am Unkenfunk 17 A · 44,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2457/41600 m²Am Unkenfunk 18 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2457/20522 m²Am Unkenfunk 19 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2457/39503 m²Am Unkenfunk 20 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2457/21530 m²Am Unkenfunk 21 · 33,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2457/40511 m²Am Unkenfunk 22 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2457/22537 m²Am Unkenfunk 23 · 33,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2457/31666 m²Am Unkenfunk 24 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2457/23542 m²Am Unkenfunk 25 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2457/29562 m²Am Unkenfunk 26 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2457/24688 m²Am Unkenfunk 27 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2457/28517 m²Am Unkenfunk 28 · 40,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2457/26515 m²Am Unkenfunk 30 · 41,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2457/27572 m²Am Unkenfunk 32 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2457/44423 m²Am Unkenfunk 34 · 32,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76726

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Unkenfunk in Germersheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert290 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Unkenfunk
NameAm Unkenfunk
Postleitzahl76726
OrtGermersheim
OrtsteilGermersheim
Breitengrad49.220692
Längengrad8.380334
Vorwahl07274
TelefonnetzGermersheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisGermersheim
GemeindeGermersheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.363 EUR/Ew.BBSR INKAR