Am unteren Hammer / Am Unteren Hammer in 83088 Kiefersfelden

Straßenprofil

Am Unteren Hammer in Kiefersfelden

Die Straße Am Unteren Hammer liegt in Kiefersfelden im Bereich Kiefersfelden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83088 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kiefersfelden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 1,2 km, A 8 21,0 km Luftlinie
  • Breitband54,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Unteren Hammer in Kiefersfelden im Bereich Kiefersfelden erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 865 m, weiterführend 865 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 442 m, S-Bahn 48,4 km, Regionalbahn 442 m, Fernzug 27,6 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 29,5 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,80 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.429 EUR/Ew., Steuerkraft 1.380 EUR/Ew., Einzelhandel 9.167 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +45 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +64
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 54,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Kiefersfelden 1,2 km
  • E-Mobilität: 71 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.315 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rosenheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.280 Betroffene, 19,8 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,7 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule865 mGrundschule Oberes Inntal in Kiefersfelden
  • Weiterführende Schule865 mMittelschule Kiefersfelden
  • Kita560 mKinderkrippe
  • Bus442 mKiefersfelden, ca. 64 Abfahrten werktags
  • S-Bahn48,4 kmHolzkirchen, ca. 473 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn442 mKiefersfelden, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall28,4 kmRoMed Klinikum Rosenheim
  • Fernstraße232 m40.513 Kfz/Tag
  • A 931,2 kmA 93 / AS Kiefersfelden
  • A 821,0 kmA 8 / AS Achenmühle
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium20,5 kmGymnasium Raubling · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule313,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule865 mMittelschule Kiefersfelden · Mittelschulen
  • Berufliche Schule28,3 kmStaatl. Berufsschule II Rosenheim · Berufsschulen
  • Förderschule16,7 kmInntal-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Brannenburg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzInntal Süd, Inschutznahme des Gebietes Mühlau-Schöffau als LSG · 26,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 140 ha, Gewerbe 38 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Inschutznahme des Gebietes Mühlau-Schöffau als LSG (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Geigelstein (Naturschutzgebiet, 11,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Inntal Süd; Inschutznahme des Gebietes Mühlau-Schöffau als LSG; LSG "Oberstes Leitzachtal und seine Umgebung bei Bayrischzell"; Schutz des Auerbachtales einschl. Regau (am Förchenbach) und Bichlersee, Gemeinden Niederaudorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 442 m, S-Bahn 48,4 km, Regionalbahn 442 m, Fernzug 27,6 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 571 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 865 m, weiterführend 865 m
  • E-Mobilität90/10071 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 232 m, 40.513 Kfz/Tag
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.280 Betroffene, 19,8 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur43/10054,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 28,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Unteren HammerKiefersfelden
Grundschule865 m

Grundschule Oberes Inntal in Kiefersfelden

Kita560 m

Kinderkrippe

Bus/Regionalbahn442 m

Kiefersfelden, ca. 64 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 442 m, S-Bahn 48,4 km, Regionalbahn 442 m, Fernzug 27,6 km

Klinik / Notfall28,4 km

RoMed Klinikum Rosenheim

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 93232 m

40.513 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 571 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 606 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny KieferKufsteiner Str. 55 83088 Kiefersfelden
    Lebensmittel-Discounter · 571 m
  • NORMANORMAKufsteiner+Straße+10 83088 Kiefersfelden
    Lebensmittel-Discounter · 889 mQuelle
  • EDEKAnah & gut SteigenbergerThierseestraße 2 83088 Kiefersfelden
    Lebensmittel · 1,1 km
  • LidlLidlZubringer - Autobahn 31 83088 Kiefersfelden
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83080 Oberaudorf, Naunspitzstraße 3Naunspitzstraße 3 83080 Oberaudorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannKiefersfelden, 83088, Kufsteiner Str. 55Kufsteiner Str. 55 83088 Kiefersfelden
    Drogerie · 606 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 443 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 459 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 130 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 241 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Agip
    Kiosk / Convenience · 443 mOSM
  • Kieferer Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 758 mOSM
  • Bäckerei SchneiderKufsteiner Straße 15 83088 Kiefersfelden
    Bäckerei · 834 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Gourmet BoutiqueKinkstraße 14 6330 Kufstein
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kieferer SeestüberlLohweg 44a 83088 Kiefersfelden
    Restaurant · 459 mOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 481 mOSM
  • Pils Alm
    Bar / Kneipe / Biergarten · 487 mOSM
  • Serways
    Imbiss / Fast Food · 488 mOSM
  • Eiscafé Cristina
    Eisdiele · 612 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 130 mOSM
  • Ökopark Unterkiefer
    Park · 159 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 497 mOSM
  • Ausstellungsfläche
    Gartenanlage · 703 mOSM
  • Bergfriedhof
    Friedhof · 981 mOSM
  • Hallo Du Funarena Ebbs
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • VVT Regiorad Station Kaisertal / Kaiseraufstieg
    Fahrradverleih · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 644 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr KiefersfeldenThierseestraße 5 83088 Kiefersfelden
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Wertstoffhof
    Recyclingcontainer · 241 mOSM
  • Kläranlage Kufstein
    Kläranlage · 317 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.429 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis717,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.429 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Unteren Hammer, 83088 Kiefersfelden
Position: 47.608101, 12.195618

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83088

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Unteren Hammer in Kiefersfelden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit54,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Unteren Hammer
NameAm unteren Hammer
Postleitzahl83088
OrtKiefersfelden
OrtsteilKiefersfelden
Breitengrad47.608101
Längengrad12.195618
Vorwahl08033
TelefonnetzOberaudorf
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisRosenheim
GemeindeKiefersfelden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.380 EUR/Ew.BBSR INKAR