Gemeinde Kiefersfelden

Überblick

Die Gemeinde Kiefersfelden liegt in Bayern im Bereich Rosenheim. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner6.513Gemeindestatistik
  • Fläche36,74 km²amtlicher Bestand
  • Dichte177 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Kiefersfelden
Kreisschlüssel09187
Gemeindeschlüssel09187148
Regionalschlüssel091870148148
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Kiefersfelden
Postfach 60
83088 Kiefersfelden
Bevölkerungsdichte177 Ew. je km²
Fläche36,74 km²
VG250-Fläche36,80 km² (Geometriefläche)
Einwohner6.513
davon weiblich3.347
davon männlich3.166
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisRosenheim
KoordinatenbasisBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
08033Oberaudorf

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 865 m, weiterführend 865 m93
  • Digitale Infrastruktur54,3 % Gigabit-Verfügbarkeit43
  • Wohnungsmarkt7,80 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+45 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +6482
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,0 Min., Notfall 29,5 Min., Schwimmbad 3,9 Min.69
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 813 m, Apotheke 817 m, Grundschule 827 m, Autobahn 1,7 Min.88
  • StandortmarktKaufkraft 30.429 EUR/Ew., Steuerkraft 1.380 EUR/Ew., Einzelhandel 9.167 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,1 %, Altersarmut 1,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 185 m, 40.513 Kfz/Tag40
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.280 Betroffene, 19,8 % der Einwohner42
  • AutobahnanbindungA 93 / AS Kiefersfelden 1,4 km88
  • Verkehrssicherheit2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.315 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rosenheim78
  • Naturnähe55,7 % Wald, 2,1 % Gewässer76
  • GesundheitTraumazentrum 24,7 km60
  • E-Mobilität71 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur54,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,2 % FTTB/H-Gigabit, 49,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kiefersfelden, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 899 aktive Einheiten, 10,4 MW Nettoleistung, Solar 627 / 6,8 MW; Speicher 254 / 2,3 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW; Wasser 9 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.429 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.167 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.380 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 717,29 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 7,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.493 Wohnungen, 1.759 Wohngebäude (Kiefersfelden)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,80 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 56,1 %, Ø Wohnfläche 100,3 m², 127 leerstehende Wohnungen (Kiefersfelden, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur71 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 27 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: RoMed Klinikum Rosenheim, überregionales Traumazentrum, Rosenheim, 24,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule Oberes Inntal in Kiefersfelden (865 m); weiterführend: Mittelschule Kiefersfelden (865 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 29,5 Pkw-Min., Hallenbad 3,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 6,2 Pkw-Min., Hausarzt 813 m, Apotheke 817 m, Grundschule 827 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Kiefersfelden (S), A 93, 185 m, 40.513 Kfz/Tag, 8.130 Schwerverkehr/Tag, 20,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung4.225 Pkw, 649 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.386 Kraftfahrzeuge insgesamt, 657 Krafträder, 264 Lkw (Kiefersfelden, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit15 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.082 registrierte Fälle, 4.315 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 78,9 % (Landkreis Rosenheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 480 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.280 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,18 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 230 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 31,6 km
SchutzgebieteBfN: 26,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Inschutznahme des Gebietes Mühlau-Schöffau als LSG (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Geigelstein (Naturschutzgebiet, 11,20 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Inntal Süd; Inschutznahme des Gebietes Mühlau-Schöffau als LSG; LSG "Oberstes Leitzachtal und seine Umgebung bei Bayrischzell"; Schutz des Auerbachtales einschl. Regau (am Förchenbach) und
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,2 %, Verkehr 3,7 %, Wald 55,7 %, Landwirtschaft 25,4 %, Gewässer 2,1 %; Wohnbaufläche 140 ha, Industrie/Gewerbe 38 ha (Kiefersfelden, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 221 Rosenheim, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,6 %, SPD 9,6 %, GRÜNE 12,5 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,0 %, FDP 4,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 221
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.300, verfügbares Einkommen 26.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 667 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,7 Jahre (Kiefersfelden)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 6.513 Einwohner (Stand 31.12.2024), +45 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +64, 9,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur559 unter 10 Jahre (8,6 %), 1.708 ab 65 Jahre (26,2 %) (Kiefersfelden, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.543 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kiefersfelden), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 64 (415 Zuzüge, 351 Fortzüge) (Kiefersfelden, 2024)
Sterbefälle103 Sterbefälle (Kiefersfelden, 2024)
Zensus 20226.468 Einwohner (Kiefersfelden, Abweichung zur Fortschreibung -370, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 93 / AS Kiefersfelden, A093060, 1,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

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Steuersätze in Kiefersfelden
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Kiefersfelden320320350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen6,25 Mio. EUR2023, 960 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto5,63 Mio. EUR2023, 865 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft12,5 Mio. EUR2023, 1.914 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,31 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer300 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft8,47 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.380 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.429 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.167 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.543Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.