Am Urberg in 49186 Bad Iburg

Straßenprofil

Am Urberg in Bad Iburg

Die Straße Am Urberg liegt in Bad Iburg im Bereich Bad Iburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49186 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Iburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert205 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 7,8 km, A 30 8,7 km, A 1 13,5 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Urberg in Bad Iburg im Bereich Bad Iburg erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,8 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 514 m, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 12,0 km, Rufbus 20,1 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 14,3 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,15 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.613 EUR/Ew., Steuerkraft 974 EUR/Ew., Einzelhandel 9.194 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -58 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +23
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Harderberg 7,8 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,7 km, 39.089 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,1 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,8 kmGem. Grundschule Lienen
  • Weiterführende Schule5,0 kmFreie Waldorfschule Lienen Priv.Ersatzschule eigener Art d. Träger- vereins Freie Waldorfschule Lienen e.V.
  • Kita4,5 kmFamilienzentrum Lienen Ev. Kindergarten Merschweg
  • Bus514 mBad Iburg Abzw. Mäscherhof, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmOesede(GMHütte), ca. 49 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,0 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,6 kmNiels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück
  • Fernstraße7,7 km39.089 Kfz/Tag
  • A 337,8 kmA 33 / AS Harderberg
  • A 308,7 kmA 30 / AS Osnabrück-Sutthausen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung], Freeden · 6,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDüte (mit Nebenbächen), Nördliche Teile des Teutoburger Waldes mit Intruper Berg · 11,6 % FFH
LandschaftsschutzFFH-Gebiet Teutoburger Wald, Kleiner Berg, LSG-Dorfbauerschaft Lienen · 40,0 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 61,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,3 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 251 ha, Gewerbe 86 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: TERRA.vita (Naturpark, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Freeden (Naturschutzgebiet, 0,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Düte (mit Nebenbächen); Nördliche Teile des Teutoburger Waldes mit Intruper Berg; Teutoburger Wald, Kleiner Berg | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Teutoburger Wald, Kleiner Berg; LSG-Dorfbauerschaft Lienen; LSG-Holperdorp; LSG-Lienener

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1006,15 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,1 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung82/100A 33 / AS Harderberg 7,8 km
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 14,3 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,8 km, weiterführend 5,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-58 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +23
  • Digitale Infrastruktur60/10071,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe70/10030,1 % Wald, 1,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am UrbergBad Iburg
Grundschule4,8 km

Gem. Grundschule Lienen

Kita4,5 km

Familienzentrum Lienen Ev. Kindergarten Merschweg

Bus514 m

Bad Iburg Abzw. Mäscherhof, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 514 m, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 12,0 km, Rufbus 20,1 km

Klinik / Notfall11,6 km

Niels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 337,7 km

39.089 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA DütmannOsnabrücker Str. 29 49186 Bad Iburg
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFuchsbreite 19-23 49186 Bad Iburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • PENNYPenny im SteinbruchIm Steinbruch 6 49124 Georgsmarienhütte
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • LidlLidlKlöcknerstr. 27 49124 Georgsmarienhütte
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49205 Hasbergen, Osnabrücker Straße 45Osnabrücker Straße 45 49205 Hasbergen
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Iburg, 49186, Fuchsbreite 21Fuchsbreite 21 49186 Bad Iburg
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeorgsmarienhütteGlückaufstraße 11 49124 Georgsmarienhütte
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 348 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 312 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Middelberg
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Schinken Gerdes
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Grave
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • FeinFruchtig Wein-BistroAm Urberg 10
    Restaurant · 348 mOSM
  • Die Försterei
    Bar / Kneipe / Biergarten · 567 mOSM
  • Charlottensee-GrillCharlottenburger Ring 27 49186 Bad Iburg
    Imbiss / Fast Food · 992 mOSM
  • Eiscafé VeneziaBeckerteichpforte 4 49186 Bad Iburg
    Eisdiele · 1,2 kmOSM
  • Kroneck-SalisSchloßstraße 17 49186 Bad Iburg
    Café · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 312 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 519 mOSM
  • Kletterwald Bad Iburg | TeammotionPhilipp-Sigismund-Allee 4 49186 Bad Iburg
    Sportzentrum · 549 mOSM
  • Rosengarten
    Gartenanlage · 600 mOSM
  • Park
    Park · 700 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • RAD-SPORT SchriewerOsnabrücker Straße 17 49176 Hilter
    Fahrradverleih · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Bad IburgSchloßstraße 49186 Bad Iburg
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bad IburgOsnabrücker Straße 49186 Bad Iburg
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage Bad Iburg
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • NX 8331
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.613 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 205 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.613 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone205 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Stadt Bad Iburg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1B: 2, Nr. 5: 2, Nr. 7: 3

Flurstück 30/17467 m²Am Urberg 1A · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/12882 m²Am Urberg 1B · 29,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/1641 m²Am Urberg 1B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/91.376 m²Am Urberg 1C · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/13921 m²Am Urberg 2 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/242.354 m²Am Urberg 3 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/141.819 m²Am Urberg 4 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/6299 m²Am Urberg 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24810 m²Am Urberg 5 · 18,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/3936 m²Am Urberg 6 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/1228 m²Am Urberg 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/5313 m²Am Urberg 7 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25687 m²Am Urberg 7 · 27,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/84.796 m²Am Urberg 8 · 4,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/111.044 m²Am Urberg 9 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/151.388 m²Am Urberg 9A · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/810.428 m²Am Urberg 10 · 5,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/2426 m²Am Urberg 11 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/14.066 m²Am Urberg 12 · 4,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/52.010 m²Am Urberg 13 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/29.077 m²Am Urberg 14 · 6,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276.507 m²Am Urberg 14A · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/31.601 m²Am Urberg 15 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267.553 m²Am Urberg 16 · 7,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/71.747 m²Am Urberg 17 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/81.771 m²Am Urberg 19 · 7,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/191.264 m²Am Urberg 20 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/91.778 m²Am Urberg 21 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/161.878 m²Am Urberg 22 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/111.843 m²Am Urberg 23 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/61.552 m²Am Urberg 24 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/121.853 m²Am Urberg 25 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/151.514 m²Am Urberg 26B · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/7928 m²Am Urberg 27 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/141.513 m²Am Urberg 28 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/8923 m²Am Urberg 29 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/31.988 m²Am Urberg 31 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/92.295 m²Am Urberg 32 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/14800 m²Am Urberg 33 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/42.293 m²Am Urberg 34 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/52.295 m²Am Urberg 36 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/12.774 m²Am Urberg 38 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/11.062 m²Am Urberg 39 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/4908 m²Am Urberg 40 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/22.253 m²Am Urberg 48 · 17,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49186

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Urberg in Bad Iburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert205 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Urberg
NameAm Urberg
Postleitzahl49186
OrtBad Iburg
OrtsteilBad Iburg
Breitengrad52.166756
Längengrad8.034308
Vorwahl05403, 05426
TelefonnetzBad Iburg, Glandorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeBad Iburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft974 EUR/Ew.BBSR INKAR