Am Vechteufer in 48629 Metelen

Straßenprofil

Am Vechteufer in Metelen

Die Straße Am Vechteufer liegt in Metelen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48629 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 8,5 km, A 30 21,7 km, A 1 29,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Vechteufer in Metelen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 866 m, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 346 m, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 18,5 km, Rufbus 26,8 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 12,0 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,37 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.757 EUR/Ew., Steuerkraft 811 EUR/Ew., Einzelhandel 7.612 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +135 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +36
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Gronau/Ochtrup 8,5 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,5 km, 5.393 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,4 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule866 mSt.-Vitus-Grundschule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule5,9 kmSekundarschule Horstmar-Schöppingen - Sekundarstufe I -
  • Kita152 mDRK Kindergarten Zwergenburg
  • Bus346 mMetelen, Sportplatz, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmMetelen, Bahnhof Metelen Land, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Fernzug18,5 kmBad Bentheim Bahnhof, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,7 kmUKM Marienhospital GmbH
  • Fernstraße6,5 km5.393 Kfz/Tag
  • A 318,5 kmA 31 / AS Gronau/Ochtrup
  • A 3021,7 kmA 30 / AS Nordhorn/Bad Bentheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,7 kmStädtisches Gymnasium Ochtrup für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,8 kmEuregioschule Gesamtschule der Stadt Gronau, Sekundarstufe I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,9 kmSekundarschule Horstmar-Schöppingen - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule7,8 kmHermann-Emanuel-Berufskolleg des Kreises Steinfurt · Berufskolleg
  • Förderschule7,2 kmJosefsschule, Private Förderschule der Stiftung St. Josefshaus, Förder- schwerp. Emotionale u. soziale Entwickl. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Waldhof, NSG Fuechte Kallenbeck · 6,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzVechte · 0,1 % FFH, VSG Feuchtwiesen im nördlichen Münsterland · 6,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Gauxbach - Haltener Mark, LSG Noerdlicher Ramsberg-Vechte · 7,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,6 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 132 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Stroenfeld (Naturschutzgebiet, 1,55 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Stroenfeld (Naturschutzgebiet, 1,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Vechte | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Gauxbach - Haltener Mark; LSG Noerdlicher Ramsberg-Vechte; LSG Wexter Mark, Kallenbeck, Stroenfeld | Naturschutzgebiet: NSG Am Waldhof; NSG Fuechte Kallenbeck; NSG Fuechte-Kallenbeck; NSG Stroenfeld; NSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 233 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 346 m, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 18,5 km, Rufbus 26,8 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10092,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+135 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +36

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/10011,4 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.757 EUR/Ew., Steuerkraft 811 EUR/Ew., Einzelhandel 7.612 EUR/Ew.
  • Schulen71/100Grundschule 866 m, weiterführend 5,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am VechteuferMetelen
Grundschule866 m

St.-Vitus-Grundschule Kath. Grundschule

Kita152 m

DRK Kindergarten Zwergenburg

Bus346 m

Metelen, Sportplatz, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 346 m, Regionalbahn 3,0 km, Fernzug 18,5 km, Rufbus 26,8 km

Klinik / Notfall12,7 km

UKM Marienhospital GmbH

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 706,5 km

5.393 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 233 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 48629 Metelen, Wersche 3Wersche 3 48629 Metelen
    Lebensmittel-Discounter · 233 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchöppingener Straße 12 48629 Metelen
    Lebensmittel-Discounter · 880 m
  • EDEKAEDEKA SteinerHauptstraße 7 48624 Schöppingen
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle
  • LidlLidlLaurenzstr. 9 48607 Ochtrup
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • PENNYPenny BurgsteinfurtOchtruper Str. 49 48565 Steinfurt
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannOchtrup, 48607, Bahnhofstr. 28-30Bahnhofstr. 28-30 48607 Ochtrup
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 250 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 297 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 259 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 311 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Bäumer
    Bäckerei · 250 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 380 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM
  • MetzgereiEggeroder Straße 8 48624 Schöppingen
    Metzgerei · 7,0 kmOSM
  • Kreislehrgarten
    Obst/Gemüse · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé VeneziaWettringener Straße 1 48629 Metelen
    Eisdiele · 297 mOSM
  • Markt GrillSendplatz 9 48629 Metelen
    Imbiss / Fast Food · 424 mOSM
  • Altdeutsches Gasthaus Kock
    Restaurant · 427 mOSM
  • Irrlicht Sportsbar und Irish Pub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 511 mOSM
  • Alter PosthofBertha Jodaan-van Heek Straße 7 48607 Ochtrup
    Café · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Alter Friedhof
    Friedhof · 259 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 300 mOSM
  • Sinnesgarten am Sophienhaus
    Gartenanlage · 404 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 458 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 460 mOSM
  • Park
    Park · 5,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Donkey Republic bikesharing
    Fahrradverleih · 6,4 kmOSM
  • Burg
    Carsharing · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 388 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 311 mOSM
  • Klärwerk Metelen
    Kläranlage · 914 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld67,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 150 €/m² in 116 m; allgemeines Wohngebiet 130 €/m² in 127 m; Wohnbaufläche 65 €/m² in 270 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.757 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48629

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Vechteufer in Metelen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Vechteufer
NameAm Vechteufer
Postleitzahl48629
OrtMetelen
Breitengrad52.147591
Längengrad7.217282
Vorwahl02556
TelefonnetzMetelen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeMetelen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B688 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer442 %Gemeinde
  • Steuerkraft811 EUR/Ew.BBSR INKAR