Am Velper Mühlenbach in 49492 Westerkappeln

Straßenprofil

Am Velper Mühlenbach in Westerkappeln

Die Straße Am Velper Mühlenbach liegt in Westerkappeln im Bereich Hambüren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49492 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hambüren.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Industriegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 1,6 km, A 1 3,8 km, A 33 14,9 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Velper Mühlenbach in Westerkappeln im Bereich Hambüren erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 493 m, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 12,9 km, Rufbus 16,0 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 17,1 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,73 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.005 EUR/Ew., Steuerkraft 1.013 EUR/Ew., Einzelhandel 8.366 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +32
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Lotte 1,6 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 795 Betroffene, 7,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,5 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGem. Grundschule Westerkappeln-Handarpe
  • Weiterführende Schule5,6 kmGesamtschule Lotte-Westerkappeln
  • Kita2,7 kmKita Glückswichtel
  • Bus493 mVelpe, Bahnhof, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmHasbergen, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,9 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,0 kmKlinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel
  • Fernstraße3,9 km49.818 Kfz/Tag
  • A 301,6 kmA 30 / AS Lotte
  • A 13,8 kmA 1 / Kreuz Lotte/Osnabrück
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,4 kmGraf-Adolf-Gymnasium der Stadt Tecklenburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,6 kmGesamtschule Lotte-Westerkappeln · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,7 kmGemeinschaftshauptschule Ibbenbüren Städtische Gemeinschaftshauptschule - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule6,5 kmFriedrich Krüger Stiftung - Berufskolleg - Schule der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule8,2 kmErnst-Klee-Schule LWL-Förderschule, Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Schwarzwasser-Graben, NSG Bramegge · 19,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAchmer Sand, Habichtswald · 2,4 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Düsterdieker Niederung' · 19,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Gabelin, Werser Holz, LSG-Handarpe · 25,2 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 83,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,4 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 290 ha, Gewerbe 124 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Westerkappelner Flachwellenland (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Duesterdieker Niederung (Naturschutzgebiet, 1,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Achmer Sand; Habichtswald; Vogelpohl; Wäldchen nördlich Westerkappeln | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Gabelin, Werser Holz; LSG-Handarpe; LSG-Lada; LSG-Langenbrueck; LSG-Recker Moor; LSG-Sundern, Habichtswald, Hagenberg; LSG-Westerkappelner

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10030 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,73 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 30 / AS Lotte 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 493 m, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 12,9 km, Rufbus 16,0 km, ca. 1 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 5,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 795 Betroffene, 7,3 % der Einwohner
  • Naturnähe59/10015,5 % Wald, 1,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Velper MühlenbachWesterkappeln
Grundschule2,8 km

Gem. Grundschule Westerkappeln-Handarpe

Kita2,7 km

Kita Glückswichtel

Bus493 m

Velpe, Bahnhof, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 493 m, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 12,9 km, Rufbus 16,0 km

Klinik / Notfall9,0 km

Klinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 303,9 km

49.818 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA KutscheBahnhofstr. 8 49504 Lotte
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordJahnstraße 2 49504 Lotte
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49545 Tecklenburg-Ledde, Ledder Dorfstraße 14Ledder Dorfstraße 14 49545 Tecklenburg-Ledde
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • LidlLidlHeerstraße 2 49492 Westerkappeln
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • PENNYPenny LaggenbeckMettinger Str. 52 49479 Ibbenbüren
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • KauflandKaufland Osnabrück-WeststadtKurt-Schumacher-Damm 52-54 49078 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 9,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHeerstraße 3 a 49492 Westerkappeln
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • RossmannHasbergen, 49205, Feuerwache 14Feuerwache 14 49205 Hasbergen
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • MüllerLengerichAltstadt 14 49525 Lengerich
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LengerichTeutopark 6 49525 Lengerich
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 518 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 500 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 38 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei RemkeBahnhofstraße 2 49504 Lotte
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Biolandhof Jaschinski
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM
  • Giersch GmbH & Co. KGGartenkamp 126 49492 Westerkappeln
    Kiosk / Convenience · 5,5 kmOSM
  • GetränkemarktVidumstraße 1
    Getränkemarkt · 5,5 kmOSM
  • Holtkamps LandfleischereiPermer Straße 43 49479 Ibbenbüren
    Metzgerei · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cord`s CateringAm Velper Bahnhof 30 49492 Westerkappeln
    Restaurant · 518 mOSM
  • Gabis Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Görtemöller
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Segafredo
    Café · 1,7 kmOSM
  • Tre CimeMettinger Straße 20 49479 Ibbenbüren
    Eisdiele · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 500 mOSM
  • SC Velpe Süd von 1952 e.V.
    Sportzentrum · 509 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Evangelischer Friedhof Lotte
    Friedhof · 3,2 kmOSM
  • Haus Hehwerth Wiese
    Park · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrHambürener Straße 6 49492 Westerkappeln
    Feuerwehr · 973 mOSM
  • Autobahnpolizei LotteTecklenburger Straße 9 49504 Lotte
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 38 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 540 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Industriegebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 70 €/m² in 81 m; Acker 9 €/m² in 81 m; Grünland 4 €/m² in 81 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.005 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Industriegebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49492

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Velper Mühlenbach in Westerkappeln

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert60 €/m²Industriegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Velper Mühlenbach
NameAm Velper Mühlenbach
Postleitzahl49492
OrtWesterkappeln
OrtsteilHambüren
Breitengrad52.264648
Längengrad7.871981
Vorwahl05404, 05456, 05465
TelefonnetzWesterkappeln, Westerkappeln-Velpe, Neuenkirchen b Bramsche
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeWesterkappeln

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 686 / B2 1141 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.013 EUR/Ew.BBSR INKAR