Am Vogelsang in 47877 Willich

Straßenprofil

Am Vogelsang in Willich

Die Straße Am Vogelsang liegt in Willich im Bereich Anrath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47877 zugeordnet. Ortsteilbezug: Anrath.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisViersen
  • Vorwahl02154, 02156, 02159, 02161

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert280 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 2,6 km, A 52 3,9 km, A 61 8,0 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Vogelsang in Willich im Bereich Anrath erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 388 m, weiterführend 209 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 143 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 5,2 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,93 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.031 EUR/Ew., Steuerkraft 1.379 EUR/Ew., Einzelhandel 9.643 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -81 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +155
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Münchheide 2,6 km
  • E-Mobilität: 124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,8 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule388 mAlbert-Schweitzer-Schule Städt. Gem. Grundschule Anrath
  • Weiterführende Schule209 mLise-Meitner-Gymnasium Städt. Gymnasium Willich-Anrath
  • Kita377 mStädt. Tageseinrichtung für Kinder LOK
  • Bus143 mWillich Am Vogelsang, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,6 kmMönchengladb. Lürrip S-Bf., ca. 254 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmAnrath, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmKrankenhaus Neuwerk Maria von den Aposteln
  • Fernstraße5,7 km54.278 Kfz/Tag
  • A 442,6 kmA 44 / AS Münchheide
  • A 523,9 kmA 52 / Kreuz Neersen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium209 mLise-Meitner-Gymnasium Städt. Gymnasium Willich-Anrath · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,6 kmRupert-Neudeck-Gesamtschule der Stadt Tönisvorst -Sekundarstufen I und II- · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmStädt. Realschule An der Josefskirche - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule8,5 kmBerufskolleg Kaufmannsschule der Stadt Krefeld - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule5,7 kmFörderzentrum Ost,Förderschule d.Kreises Viersen i.integr.Verb.Lernen,Emot.u.soz. Entw.-Primarst.u.Sek.I u.Sprache-Primar. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Neersener Bruch, NSG Salbruch · 1,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Anrather Bach/Holterhoefe, LSG-Anrather Bach/Kehn · 29,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,8 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 751 ha, Gewerbe 278 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Muenchheide (Landschaftsschutzgebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Neersener Bruch (Naturschutzgebiet, 2,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Anrather Bach/Holterhoefe; LSG-Anrather Bach/Kehn; LSG-Donk; LSG-Floethbach; LSG-Floethbach und Beckerhoefe; LSG-Hardt; LSG-Kaarster Graben, Nordkanal; LSG-Moosheide; LSG-Muenchheide; LSG-Muenchheide <temporaer>

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 388 m, weiterführend 209 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 143 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 5,2 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Rossmann 763 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/100124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/1003,8 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-81 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +155
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am VogelsangWillich
Grundschule388 m

Albert-Schweitzer-Schule Städt. Gem. Grundschule Anrath

Kita377 m

Städt. Tageseinrichtung für Kinder LOK

Bus143 m

Willich Am Vogelsang, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 143 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 5,2 km

Klinik / Notfall5,8 km

Krankenhaus Neuwerk Maria von den Aposteln

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 525,7 km

54.278 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 873 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 763 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 47877 Willich, De Mülder Gasse 1De Mülder Gasse 1 47877 Willich
    Lebensmittel-Discounter · 873 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJakob-Krebs-Straße 122 47877 Willich
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Willich-NeersenRothweg 3b 47877 Willich
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlZum Güterbahnhof 6 47877 Willich-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Viersen-StadtmitteKanalstraße 51-55 41748 Viersen
    Verbrauchermarkt · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny St. TönisMaysweg 6 47918 Tönisvorst
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • NORMANORMAKölner+Straße+235 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWillich, 47877, Auf dem Sand 3Auf dem Sand 3 47877 Willich
    Drogerie · 763 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHöhenhöfe 17 47918 Tönisvorst
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • MüllerMönchengladbachHindenburgstrasse 73 41061 Mönchengladbach
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WillichStahlwerk-Becker-Straße 17 47877 Willich
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 642 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 559 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 172 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 231 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Oomen
    Bäckerei · 642 mOSM
  • StevensAnrather Markt 4 47877 Willich
    Kiosk / Convenience · 647 mOSM
  • BogdaJakob-Krebs-Straße 32 47877 Willich
    Metzgerei · 785 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Benrader ObsthofOberbenrader Straße 491 47804 Krefeld
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cemos Eck Koch
    Restaurant · 559 mOSM
  • Stautenhof Bistro
    Café · 660 mOSM
  • Pizzeria Piccola
    Imbiss / Fast Food · 699 mOSM
  • Bistro 2.0Jakob-Krebs-Straße 53 47877 Willich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 892 mOSM
  • Eiscafe Orangerie
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Fadheider Straße
    Spielplatz · 172 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 200 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 228 mOSM
  • Theodor-Heuss-Park
    Park · 445 mOSM
  • Friedhof AnrathWillich
    Friedhof · 603 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 619 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Neuwerk Markt
    Fahrradverleih · 5,8 kmOSM
  • stadtmobil
    Carsharing · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug Anrath
    Feuerwehr · 418 mOSM
  • Bezirksdienst Anrath/Neersen
    Polizei · 691 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 231 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Enercon E-126 EP3
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld55,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.031 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 280 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 170 €/m² in 118 m; Acker 11 €/m² in 118 m; Grünland 6 €/m² in 118 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.031 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone280 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2

Flurstück 733393 m²Am Vogelsang 1 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 700316 m²Am Vogelsang 2 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 734327 m²Am Vogelsang 3 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 701171 m²Am Vogelsang 4 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 736329 m²Am Vogelsang 5 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 702171 m²Am Vogelsang 6 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 737329 m²Am Vogelsang 7 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 703171 m²Am Vogelsang 8 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 994328 m²Am Vogelsang 9 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 704303 m²Am Vogelsang 10 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1028314 m²Am Vogelsang 11 · 33,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102910 m²Am Vogelsang 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 694316 m²Am Vogelsang 12 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1015318 m²Am Vogelsang 13 · 45,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 695171 m²Am Vogelsang 14 · 47,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1016434 m²Am Vogelsang 15 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 696171 m²Am Vogelsang 16 · 48,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1017285 m²Am Vogelsang 17 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 697171 m²Am Vogelsang 18 · 48,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1018165 m²Am Vogelsang 19 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 698304 m²Am Vogelsang 20 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1019156 m²Am Vogelsang 21 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 688283 m²Am Vogelsang 22 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1020152 m²Am Vogelsang 23 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 689171 m²Am Vogelsang 24 · 49,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1021263 m²Am Vogelsang 25 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 690171 m²Am Vogelsang 26 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 691171 m²Am Vogelsang 28 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 692305 m²Am Vogelsang 30 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1275282 m²Am Vogelsang 31 · 61,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 683286 m²Am Vogelsang 32 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 684172 m²Am Vogelsang 34 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1309351 m²Am Vogelsang 35 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 685181 m²Am Vogelsang 36 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1308371 m²Am Vogelsang 37 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 686258 m²Am Vogelsang 38 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2471.011 m²Am Vogelsang 39 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1076588 m²Am Vogelsang 40 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1332238 m²Am Vogelsang 44 a · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1331233 m²Am Vogelsang 44 b · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1330627 m²Am Vogelsang 46 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1075543 m²Am Vogelsang 48 · 44,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47877

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Vogelsang in Willich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert280 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Vogelsang
NameAm Vogelsang
Postleitzahl47877
OrtWillich
OrtsteilAnrath
Breitengrad51.27663
Längengrad6.470924
Vorwahl02154, 02156, 02159, 02161
TelefonnetzWillich, Willich-Anrath, Meerbusch-Osterath, Mönchengladbach
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeWillich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B556 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer449 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.379 EUR/Ew.BBSR INKAR