Am Vorderbach in 99826 Bischofroda

Straßenprofil

Am Vorderbach in Bischofroda

Die Straße Am Vorderbach liegt in Bischofroda. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99826 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 6,9 km, A 44 18,4 km, A 38 38,0 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Vorderbach in Bischofroda erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 8,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 157 m, Regionalbahn 9,1 km, Tram 22,3 km, Fernzug 9,1 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,63 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.165 EUR/Ew., Steuerkraft 656 EUR/Ew., Einzelhandel 7.081 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -40 Einwohner seit Zensus 2022, -6,2 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturkritisch prüfen36

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Eisenach-Ost 6,9 km
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wartburgkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,5 km, 37.813 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmStaatliche Grundschule Berka vor dem Hainich, Thüringer Nachhaltigkeitsschule - Umweltschule in Europa
  • Weiterführende Schule8,4 kmFreie Waldorfschule Eisenach
  • Kita141 mKindertagesstätte Bischofroda
  • Bus157 mBischofroda, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,1 kmEisenach, Hbf, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Tram22,3 kmWaltershausen, Bahnhof (TWSB), ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,3 kmSt. Georg Klinikum Eisenach gGmbH
  • Fernstraße8,5 km37.813 Kfz/Tag
  • A 46,9 kmA 4 / AS Eisenach-Ost
  • A 4418,4 kmA 44 / Wommener Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,7 kmStaatliches Gymnasium "Elisabeth-Gymnasium" Eisenach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Oststadtschule" Eisenach · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmStaatliche Regelschule "Thomas Müntzer" Mihla · Regelschule
  • Berufliche Schule7,7 kmEvangelische Schule für soziale Berufe Eisenach, DBI - Diakonisches Bildungsinstitut "Johannes Falk" gGmbH · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,7 kmFörderschule der Diakonie-Verbund Eisenach gem.GmbH Regionales Förderzentrum Johannes Falk, Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NationalparkHainich · 16,0 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzHainich · 29,4 % FFH, Hainich · 29,4 % Vogelschutz
NaturparkEichsfeld - Hainich - Werratal · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Eichsfeld - Hainich - Werratal (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hainich (Nationalpark, 2,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hainich | Nationalpark: Hainich | Naturpark: Eichsfeld - Hainich - Werratal | Vogelschutzgebiet: Hainich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 157 m, Regionalbahn 9,1 km, Tram 22,3 km, Fernzug 9,1 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt89/1004,63 €/m² Miete
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,6 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 7,7 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-40 Einwohner seit Zensus 2022, -6,2 %, Wanderungssaldo -7
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Müller 6,4 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 8,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am VorderbachBischofroda
Grundschule2,1 km

Staatliche Grundschule Berka vor dem Hainich, Thüringer Nachhaltigkeitsschule - Umweltschule in Europa

Kita141 m

Kindertagesstätte Bischofroda

Bus157 m

Bischofroda, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 157 m, Regionalbahn 9,1 km, Tram 22,3 km, Fernzug 9,1 km

Klinik / Notfall8,3 km

St. Georg Klinikum Eisenach gGmbH

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 48,5 km

37.813 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 6,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland Eisenach, PEPNeue Wiese 1 99817 Eisenach
    Verbrauchermarkt · 6,5 kmQuelle
  • LidlLidlAm Stadtweg 6 99817 Eisenach
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • EDEKAMarktkauf EisenachMühlhäuser Str. 110 99817 Eisenach
    Lebensmittel · 7,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 99817 Eisenach, Ernst-Thälmann-Straße 91aErnst-Thälmann-Straße 91a 99817 Eisenach
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAn der Karlskuppe 9 99817 Eisenach
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km
  • NORMANORMAGothaer+Straße+1 99817 Eisenach
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerHötzelsroda PEP Prima Einkaufs-ParkNeue Wiese 1 99817 Hötzelsroda
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • RossmannEisenach, 99817, Bahnhofstr. 18Bahnhofstr. 18 99817 Eisenach
    Drogerie · 9,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKarlstraße 36-42 99817 Eisenach
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EisenachMühlhäuser Straße 119 99817 Eisenach
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Park 87 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ziegenhardt
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Getränkeservice MoschkauRosenallee 12 99831 Amt Creuzburg
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • BEHO Tankstelle NeukirchenAm Kernberg 1 99817 Eisenach
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Dünfleisch
    Metzgerei · 6,5 kmOSM
  • Obsthof BOSSE
    Obst/Gemüse · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Grünen BaumBergstraße 99826 Lauterbach
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Meltem Kebap HausMarkt Mihla 21 99831 Amt Creuzburg
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Graues Schloß
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Koscielsky's Cafe Lounge
    Café · 7,1 kmOSM
  • Micha's SofteisBrückenstraße 107 99820 Großenlupnitz
    Eisdiele · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 87 mOSM
  • Gemeindefriedhof
    Friedhof · 197 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 310 mOSM
  • FSV Lautertal Bischofroda e.V
    Sportzentrum · 315 mOSM
  • Mehrgenerationenpark (2023 noch im Bau)
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFw BischofrodaSchloßgasse 3 99826 Bischofroda
    Feuerwehr · 67 mOSM
  • KOBB Eisenach-NordNordplatz 1b 99817 Eisenach
    Polizei · 7,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • NK-B-16-F
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage99817 Eisenach
    Kläranlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld88,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 153 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 153 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 153 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,63 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote88,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.165 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Bischofroda, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-6,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2

Flurstück 621.720 m²Am Vorderbach 1 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 611.104 m²Am Vorderbach 2 · 46,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 59/2568 m²Am Vorderbach 3 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 69850 m²Am Vorderbach 4 · 10,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 70/1270 m²Am Vorderbach 4 · 33,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 22248 m²Am Vorderbach 6 · 57,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 11906 m²Am Vorderbach 7 · 49,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 77/7852 m²Am Vorderbach 8 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 78/2730 m²Am Vorderbach 9 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 87/2803 m²Am Vorderbach 9a · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 88/22.068 m²Am Vorderbach 10 · 26,8 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 11.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99826

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Vorderbach in Bischofroda

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Vorderbach
NameAm Vorderbach
Postleitzahl99826
OrtBischofroda
Breitengrad51.056629
Längengrad10.363136
Vorwahl036924
TelefonnetzMihla
LandThüringen
LandkreisWartburgkreis
GemeindeBischofroda

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B391 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft656 EUR/Ew.BBSR INKAR