Am Wald in 21447 Handorf

Straßenprofil

Am Wald in Handorf

Die Straße Am Wald liegt in Handorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21447 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 3,6 km, A 25 13,5 km, A 7 19,1 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Wald in Handorf erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 809 m, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 533 m, S-Bahn 19,7 km, Regionalbahn 4,8 km, U-Bahn 25,3 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,95 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.337 EUR/Ew., Steuerkraft 913 EUR/Ew., Einzelhandel 7.982 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -13 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Handorf 3,6 km
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,3 % Wald, 4,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule809 mGrundschule Handorf
  • Weiterführende Schule5,4 kmHugo-Friedrich-Hartmann-Oberschule
  • Kita617 mKindergarten Handorf
  • Bus533 mHandorf, Mühle, ca. 73 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,7 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmRadbruch, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,4 kmKrankenhaus Winsen
  • Fernstraße6,2 km30.222 Kfz/Tag
  • A 393,6 kmA 39 / AS Handorf
  • A 2513,5 kmA 25 / AS Geesthacht
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,3 kmGymnasium Winsen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,2 kmIGS Winsen-Roydorf · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmHugo-Friedrich-Hartmann-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule9,0 kmBBS Winsen/Luhe · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,3 kmWolfgang-Borchert-Schule (FöS LE) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHohes Holz mit Ketzheide und Gewässern · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGewässersystem der Luhe und unteren Neetze · 2,3 % FFH
LandschaftsschutzGräben und Altwässer der Elbmarsch, Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 13,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,0 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 66 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gräben und Altwässer der Elbmarsch (Landschaftsschutzgebiet, 1,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hohes Holz mit Ketzheide und Gewässern (Naturschutzgebiet, 1,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze | Landschaftsschutzgebiet: Gräben und Altwässer der Elbmarsch; Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg | Naturschutzgebiet: Hohes Holz mit Ketzheide und Gewässern

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 7,5 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-13 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +6
  • Naturnähe59/1004,3 % Wald, 4,3 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,4 %, Altersarmut 3,3 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WaldHandorf
Grundschule809 m

Grundschule Handorf

Kita617 m

Kindergarten Handorf

Bus/Rufbus533 m

Handorf, Mühle, ca. 73 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 533 m, S-Bahn 19,7 km, Regionalbahn 4,8 km, U-Bahn 25,3 km

Klinik / Notfall10,4 km

Krankenhaus Winsen

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 396,2 km

30.222 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA JungeHauptstr. 34 21447 Handorf
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordVor der Westermarsch 1 21357 Bardowick
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • PENNYPenny BardowickIllmer Weg 2 A 21357 Bardowick
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • LidlLidlGroße Str. 7 21357 Bardowick
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21382 Brietlingen, Moorweg 1Moorweg 1 21382 Brietlingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Lüneburg, Boecklerstr.Boecklerstraße 7 21339 Lüneburg
    Verbrauchermarkt · 7,8 kmQuelle
  • NORMANORMAGroße+Straße+55 21380 Artlenburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAdendorf, 21365, Amselweg 23Amselweg 23 21365 Adendorf
    Drogerie · 8,4 kmQuelle
  • BUDNIbudni - ElbuferstraßeElbuferstraße 116 21436 Marschacht
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Winsen an der LuheOsttangente 192 21423 Winsen
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 505 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 269 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 951 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei ZimmerHauptstraße 34 21447 Handorf
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • Hol'abVor der Westermarsch 3 21357 Bardowick
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM
  • Gathmann-Mohr
    Metzgerei · 5,1 kmOSM
  • Gemüsehändler, LibaneseNiedersachsenstraße 24 21423 Winsen (Luhe)
    Obst/Gemüse · 9,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur MühleLüneburger Weg 2 21447 Handorf
    Restaurant · 505 mOSM
  • Der GriecheHittendahl 2 21447 Handorf
    Imbiss / Fast Food · 627 mOSM
  • Vereinsheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Café CanapéBundesstraße 22 21423 Winsen (Luhe)
    Café · 2,9 kmOSM
  • Eiscafe La RosaLüneburger Straße 6 21360 Vögelsen
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 269 mOSM
  • Friedhof Handorf
    Friedhof · 346 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 677 mOSM
  • MTV Handorf
    Sportzentrum · 767 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM
  • Bürger- und Sportpark Radbruch
    Park · 4,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bäckerstraße / Markt Bardowick
    Fahrradverleih · 5,3 kmOSM
  • Brockwinkel
    Carsharing · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HandorfHauptstraße 38 21447 Handorf
    Feuerwehr · 986 mOSM
  • Polizeistation BardowickBahnhofstraße 8 21357 Bardowick
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 951 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.337 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,95 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.337 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Handorf - Süd, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2

Flurstück 79/150 m²Am Wald 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/2851 m²Am Wald 1 · 15,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/1650 m²Am Wald 2 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/3845 m²Am Wald 3 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/2656 m²Am Wald 4 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/4782 m²Am Wald 5 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/1905 m²Am Wald 6 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/5749 m²Am Wald 7 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/2899 m²Am Wald 8 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/1673 m²Am Wald 9 · 0,0 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 70/3800 m²Am Wald 10 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/2693 m²Am Wald 11 · 0,0 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 71/1967 m²Am Wald 12 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/3693 m²Am Wald 13 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/2841 m²Am Wald 14 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/4686 m²Am Wald 15 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/31.010 m²Am Wald 16 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/1815 m²Am Wald 17 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/1714 m²Am Wald 18 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/2680 m²Am Wald 19 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/2752 m²Am Wald 20 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/3681 m²Am Wald 21 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/3723 m²Am Wald 22 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/4650 m²Am Wald 23 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/1677 m²Am Wald 24 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/3841 m²Am Wald 25 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/2683 m²Am Wald 26 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/2838 m²Am Wald 27 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/3650 m²Am Wald 28 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/1945 m²Am Wald 30 · 20,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21447

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Wald in Handorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Wald
NameAm Wald
Postleitzahl21447
OrtHandorf
Breitengrad53.336426
Längengrad10.354206
Vorwahl04133
TelefonnetzWittorf Kr Lünebeburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
GemeindeHandorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B375 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft913 EUR/Ew.BBSR INKAR