Birkenweg in 21447 Handorf

Straßenprofil

Birkenweg in Handorf

Die Straße Birkenweg liegt in Handorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21447 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert68 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 3,3 km, A 25 13,4 km, A 7 18,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Birkenweg in Handorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 723 m, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 249 m, S-Bahn 19,3 km, Regionalbahn 4,0 km, U-Bahn 24,9 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,95 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.337 EUR/Ew., Steuerkraft 913 EUR/Ew., Einzelhandel 7.982 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -13 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Handorf 3,3 km
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,3 % Wald, 4,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule723 mGrundschule Handorf
  • Weiterführende Schule5,8 kmHugo-Friedrich-Hartmann-Oberschule
  • Kita546 mKindergarten Handorf
  • Bus249 mHandorf, An der Bundesstraße, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,3 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmRadbruch, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,5 kmKrankenhaus Winsen
  • Fernstraße5,3 km30.222 Kfz/Tag
  • A 393,3 kmA 39 / AS Handorf
  • A 2513,4 kmA 25 / AS Geesthacht
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,5 kmGymnasium Winsen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,3 kmIGS Winsen-Roydorf · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmHugo-Friedrich-Hartmann-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule8,2 kmBBS Winsen/Luhe · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,5 kmWolfgang-Borchert-Schule (FöS LE) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHohes Holz mit Ketzheide und Gewässern · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGewässersystem der Luhe und unteren Neetze · 2,3 % FFH
LandschaftsschutzGräben und Altwässer der Elbmarsch, Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 13,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,0 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 66 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gräben und Altwässer der Elbmarsch (Landschaftsschutzgebiet, 1,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hohes Holz mit Ketzheide und Gewässern (Naturschutzgebiet, 1,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze | Landschaftsschutzgebiet: Gräben und Altwässer der Elbmarsch; Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg | Naturschutzgebiet: Hohes Holz mit Ketzheide und Gewässern

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 249 m, S-Bahn 19,3 km, Regionalbahn 4,0 km, U-Bahn 24,9 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 936 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-13 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +6
  • Naturnähe59/1004,3 % Wald, 4,3 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,4 %, Altersarmut 3,3 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BirkenwegHandorf
Grundschule723 m

Grundschule Handorf

Kita546 m

Kindergarten Handorf

Bus/Rufbus249 m

Handorf, An der Bundesstraße, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 249 m, S-Bahn 19,3 km, Regionalbahn 4,0 km, U-Bahn 24,9 km

Klinik / Notfall9,5 km

Krankenhaus Winsen

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 395,3 km

30.222 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 936 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA JungeHauptstr. 34 21447 Handorf
    Lebensmittel · 936 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordVor der Westermarsch 1 21357 Bardowick
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • PENNYPenny BardowickIllmer Weg 2 A 21357 Bardowick
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • LidlLidlGroße Str. 7 21357 Bardowick
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21382 Brietlingen, Moorweg 1Moorweg 1 21382 Brietlingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Lüneburg, Boecklerstr.Boecklerstraße 7 21339 Lüneburg
    Verbrauchermarkt · 8,2 kmQuelle
  • NORMANORMABrüsseler+Straße+4 21423 Winsen+(Luhe)
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAdendorf, 21365, Amselweg 23Amselweg 23 21365 Adendorf
    Drogerie · 8,9 kmQuelle
  • BUDNIbudni - ElbuferstraßeElbuferstraße 116 21436 Marschacht
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Winsen an der LuheOsttangente 192 21423 Winsen
    Tierbedarf · 8,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 939 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 111 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 38 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 842 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei ZimmerHauptstraße 34 21447 Handorf
    Bäckerei · 939 mOSM
  • Landkäserei FehlingSchulweg 1
    Kiosk / Convenience · 4,0 kmOSM
  • Hol'abVor der Westermarsch 3 21357 Bardowick
    Getränkemarkt · 5,1 kmOSM
  • Gathmann-Mohr
    Metzgerei · 5,5 kmOSM
  • Gemüsehändler, LibaneseNiedersachsenstraße 24 21423 Winsen (Luhe)
    Obst/Gemüse · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SchwabenstuebleCluesweg 22a 21447 Handorf
    Restaurant · 111 mOSM
  • Der GriecheHittendahl 2 21447 Handorf
    Imbiss / Fast Food · 426 mOSM
  • Vereinsheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Café CanapéBundesstraße 22 21423 Winsen (Luhe)
    Café · 2,0 kmOSM
  • Eiscafe La RosaLüneburger Straße 6 21360 Vögelsen
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 38 mOSM
  • MTV Handorf
    Sportzentrum · 155 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 640 mOSM
  • Friedhof Handorf
    Friedhof · 710 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM
  • Bürger- und Sportpark Radbruch
    Park · 3,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bahnhof Bardowick / Vögelser Weg
    Fahrradverleih · 5,5 kmOSM
  • Brockwinkel
    Carsharing · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HandorfHauptstraße 38 21447 Handorf
    Feuerwehr · 848 mOSM
  • Polizeistation BardowickBahnhofstraße 8 21357 Bardowick
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 842 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.337 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 68 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,95 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.337 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone68 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Handorf - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 7/23870 m²Birkenweg 1 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/25789 m²Birkenweg 2 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/291.000 m²Birkenweg 3 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/26712 m²Birkenweg 4 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/281.000 m²Birkenweg 5 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/101.298 m²Birkenweg 6 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/311.000 m²Birkenweg 7 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/111.192 m²Birkenweg 8 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/301.067 m²Birkenweg 9 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/121.195 m²Birkenweg 10 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/271.067 m²Birkenweg 11 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/131.193 m²Birkenweg 12 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/321.067 m²Birkenweg 13 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/41.389 m²Birkenweg 14 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/341.066 m²Birkenweg 15 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/31.119 m²Birkenweg 16 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/35950 m²Birkenweg 17 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/21.119 m²Birkenweg 18 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/371.074 m²Birkenweg 20 · 15,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21447

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Birkenweg in Handorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert68 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Birkenweg
NameBirkenweg
Postleitzahl21447
OrtHandorf
Breitengrad53.336067
Längengrad10.341026
Vorwahl04133
TelefonnetzWittorf Kr Lünebeburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
GemeindeHandorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B375 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft913 EUR/Ew.BBSR INKAR