Am Walde in 27313 Dörverden

Straßenprofil

Am Walde in Dörverden

Die Straße Am Walde liegt in Dörverden im Bereich Barme. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27313 zugeordnet. Ortsteilbezug: Barme.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVerden
  • Vorwahl04231, 04234, 04239, 04254, 05165

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert38 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 11,9 km, A 1 27,2 km, A 7 31,4 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Walde in Dörverden im Bereich Barme erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 192 m, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 29,2 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,7 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,21 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.067 EUR/Ew., Steuerkraft 781 EUR/Ew., Einzelhandel 8.258 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +44
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 54,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Verden-Ost 11,9 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.389 je 100.000 Einwohner im Landkreis Verden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 620 Betroffene, 7,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,1 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Dörverden
  • Weiterführende Schule1,4 kmAller-Weser-Oberschule Dörverden
  • Kita888 mEv.-luth. Kindergarten Barme
  • Bus192 mBarme Am Walde, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,7 kmVerden(Aller), ca. 189 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmDörverden, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,1 kmHELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg
  • Fernstraße13,0 km41.571 Kfz/Tag
  • A 2711,9 kmA 27 / AS Verden-Ost
  • A 127,2 kmA 1 / AS Oyten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,1 kmJohann-Beckmann-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,9 kmIGS Nienburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmAller-Weser-Oberschule Dörverden · Oberschule
  • Berufliche Schule13,3 kmBBS Verden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,3 kmJanusz-Korczak-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAller-Leinetal, Allerschleifen zwischen Wohlendorf und Hülsen · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Mausohr-Habitate nördlich Nienburg · 8,9 % FFH, Untere Allerniederung · 4,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDörverdener Wiesen und Barnstedter See, Fledermauswälder südlich und östlich Dörverden · 8,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 333 ha, Gewerbe 134 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fledermauswälder südlich und östlich Dörverden (Landschaftsschutzgebiet, 1,02 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Allerniederung im Landkreis Verden (Naturschutzgebiet, 2,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Mausohr-Habitate nördlich Nienburg | Landschaftsschutzgebiet: Dörverdener Wiesen und Barnstedter See; Fledermauswälder südlich und östlich Dörverden; Hügelgräbergebiet Diensthop und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 192 m, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 29,2 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,21 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 13,0 km, 41.571 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur49/10054,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 620 Betroffene, 7,1 % der Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,1 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WaldeDörverden
Grundschule1,4 km

Grundschule Dörverden

Kita888 m

Ev.-luth. Kindergarten Barme

Bus192 m

Barme Am Walde, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 192 m, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 29,2 km

Klinik / Notfall22,1 km

HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg

Lebensmittel6,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2713,0 km

41.571 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchröderGroße Str. 37 27313 Dörverden
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWulfers Hoff 8 27313 Dörverden
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 27313 Dörverden, Große Str. 79bGroße Str. 79b 27313 Dörverden
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlAuf dem Kuhkamp 26 27318 Hoya
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny EystrupBahnhofstr. 46 27324 Eystrup
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHoya, 27318, Auf dem Kuhkamp 4Auf dem Kuhkamp 4 27318 Hoya
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • MüllerVerden / AllerGrosse Str. 88 27283 Verden / Aller
    Drogerie · 9,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJohanniswall 1-7 27283 Verden (Aller)
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 715 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 233 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Backstube SchröderGroße Straße 37 27313 Dörverden
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Presseshop VornkahlWulfers Hoff 4 27313 Dörverden
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Fleischerei LangeHauptstraße 38 27324 Hassel (Weser)
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • WeserlustWeserstraße 36 27313
    Restaurant · 715 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 754 mOSM
  • Berlin DönerGroße Straße 84 27313 Dörverden
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Baalk BackbordGroße Straße 110 27313 Dörverden
    Café · 2,2 kmOSM
  • Big Bull
    Eisdiele · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 233 mOSM
  • Waldfriedhof Dörverden
    Friedhof · 959 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Hallenbad DörverdenIn der Worth 27313 Dörverden
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Heisenhof
    Park · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Lühmann Gruppe
    Carsharing · 5,2 kmOSM
  • Verden verbindet
    Fahrradverleih · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr BarmeKurze Wand 2 27313 Dörverden
    Feuerwehr · 765 mOSM
  • Polizeistation DörverdenGroße Straße 80 27313 Dörverden
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Zentraler Wertstoffhof HoyaVon-dem-Bussche-Straße 1 27318 Hoya
    Recyclingcontainer · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 38 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis161,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.067 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone38 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone DÖR - Barme Am Walde, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 3: 2, Nr. 4: 2, Nr. 5: 2 …

Flurstück 115/17394 m²Am Walde 1 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/18248 m²Am Walde 2 · 64,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/2354 m²Am Walde 2 · 10,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/3494 m²Am Walde 3 · 35,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/24202 m²Am Walde 3 · 2,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/10248 m²Am Walde 4 · 46,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/11328 m²Am Walde 4 · 2,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/11248 m²Am Walde 5 · 39,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/12344 m²Am Walde 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/5487 m²Am Walde 6 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/6545 m²Am Walde 7 · 25,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/14712 m²Am Walde 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/15614 m²Am Walde 8 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/16679 m²Am Walde 8A · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/13507 m²Am Walde 9 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/14293 m²Am Walde 9A · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/41.055 m²Am Walde 10 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/5529 m²Am Walde 11 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/81.016 m²Am Walde 12 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/91.040 m²Am Walde 13 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/327.720 m²Am Walde 14 · 1,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 1/221.250 m²Am Walde 15 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/161.052 m²Am Walde 16 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/15968 m²Am Walde 17 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/13794 m²Am Walde 18 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/8471 m²Am Walde 19 · 51,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/6869 m²Am Walde 20 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/29850 m²Am Walde 21 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/53448 m²Am Walde 21A · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/52640 m²Am Walde 22 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/48612 m²Am Walde 22A · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/271.250 m²Am Walde 23 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/351.250 m²Am Walde 24 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/371.250 m²Am Walde 26 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/38784 m²Am Walde 27 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/55602 m²Am Walde 28 · 19,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 113/564.949 m²Am Walde 28A · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/501.363 m²Am Walde 29 · 32,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 113/49419 m²Am Walde 29A · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/44683 m²Am Walde 30 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/161.611 m²Am Walde 31 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/171.611 m²Am Walde 32 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/451.207 m²Am Walde 33 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/461.208 m²Am Walde 33A · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/221.000 m²Am Walde 34 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/231.000 m²Am Walde 35 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/106.156 m²Am Walde 36 · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/41.756 m²Am Walde 37 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/61.603 m²Am Walde 38 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/82.150 m²Am Walde 39 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/430.138 m²Am Walde 40 · 0,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 113/341.094 m²Am Walde 41 · 17,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 52.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27313

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Walde in Dörverden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit54,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert38 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Walde
NameAm Walde
Postleitzahl27313
OrtDörverden
OrtsteilBarme
Breitengrad52.834538
Längengrad9.213244
Vorwahl04231, 04234, 04239, 04254, 05165
TelefonnetzVerden Aller, Dörverden, Dörverden-Westen, Eystrup, Rethem Aller
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisVerden
GemeindeDörverden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft781 EUR/Ew.BBSR INKAR