Auf der Binde in 27313 Dörverden

Straßenprofil

Auf der Binde in Dörverden

Die Straße Auf der Binde liegt in Dörverden im Bereich Barme. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27313 zugeordnet. Ortsteilbezug: Barme.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVerden
  • Vorwahl04231, 04234, 04239, 04254, 05165

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 12,5 km, A 1 27,5 km, A 7 31,7 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf der Binde in Dörverden im Bereich Barme erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 174 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 29,3 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,7 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,21 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.067 EUR/Ew., Steuerkraft 781 EUR/Ew., Einzelhandel 8.258 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +44
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 54,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Verden-Ost 12,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.389 je 100.000 Einwohner im Landkreis Verden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 620 Betroffene, 7,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,1 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Dörverden
  • Weiterführende Schule2,1 kmAller-Weser-Oberschule Dörverden
  • Kita214 mEv.-luth. Kindergarten Barme
  • Bus174 mDörverden-Barme Brücke/Wolfcenter, ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,3 kmVerden(Aller), ca. 189 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmHassel(Weser) Ida
  • Klinik / Notfall21,6 kmHELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg
  • Fernstraße13,6 km41.571 Kfz/Tag
  • A 2712,5 kmA 27 / AS Verden-Ost
  • A 127,5 kmA 1 / AS Oyten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmJohann-Beckmann-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,4 kmIGS Nienburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmAller-Weser-Oberschule Dörverden · Oberschule
  • Berufliche Schule13,9 kmBBS Verden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,9 kmJanusz-Korczak-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAller-Leinetal, Allerschleifen zwischen Wohlendorf und Hülsen · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Mausohr-Habitate nördlich Nienburg · 8,9 % FFH, Untere Allerniederung · 4,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDörverdener Wiesen und Barnstedter See, Fledermauswälder südlich und östlich Dörverden · 8,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 333 ha, Gewerbe 134 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fledermauswälder südlich und östlich Dörverden (Landschaftsschutzgebiet, 1,02 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Allerniederung im Landkreis Verden (Naturschutzgebiet, 2,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Mausohr-Habitate nördlich Nienburg | Landschaftsschutzgebiet: Dörverdener Wiesen und Barnstedter See; Fledermauswälder südlich und östlich Dörverden; Hügelgräbergebiet Diensthop und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 174 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 29,3 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,21 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 13,6 km, 41.571 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur49/10054,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 620 Betroffene, 7,1 % der Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,6 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf der BindeDörverden
Grundschule2,1 km

Grundschule Dörverden

Kita214 m

Ev.-luth. Kindergarten Barme

Bus174 m

Dörverden-Barme Brücke/Wolfcenter, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 174 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 29,3 km

Klinik / Notfall21,6 km

HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg

Lebensmittel6,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2713,6 km

41.571 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchröderGroße Str. 37 27313 Dörverden
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWulfers Hoff 8 27313 Dörverden
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 27313 Dörverden, Große Str. 79bGroße Str. 79b 27313 Dörverden
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlAuf dem Kuhkamp 26 27318 Hoya
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • PENNYPenny EystrupBahnhofstr. 46 27324 Eystrup
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannHoya, 27318, Auf dem Kuhkamp 4Auf dem Kuhkamp 4 27318 Hoya
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 265 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 291 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Backstube SchröderGroße Straße 37 27313 Dörverden
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Presseshop VornkahlWulfers Hoff 4 27313 Dörverden
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Fleischerei LangeHauptstraße 38 27324 Hassel (Weser)
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • WeserlustWeserstraße 36 27313
    Restaurant · 265 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 296 mOSM
  • Berlin DönerGroße Straße 84 27313 Dörverden
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Baalk BackbordGroße Straße 110 27313 Dörverden
    Café · 2,9 kmOSM
  • Big Bull
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 291 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 645 mOSM
  • Waldfriedhof Dörverden
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Heisenhof
    Park · 1,7 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Lühmann Gruppe
    Carsharing · 4,5 kmOSM
  • Verden verbindet
    Fahrradverleih · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr BarmeKurze Wand 2 27313 Dörverden
    Feuerwehr · 129 mOSM
  • Polizeistation DörverdenGroße Straße 80 27313 Dörverden
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Zentraler Wertstoffhof HoyaVon-dem-Bussche-Straße 1 27318 Hoya
    Recyclingcontainer · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis161,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.067 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone DÖR-Barme, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1B: 2

Flurstück 130/207469 m²Auf der Binde 1 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/197519 m²Auf der Binde 1A · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/198516 m²Auf der Binde 1B · 24,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/20467 m²Auf der Binde 1B · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/91564 m²Auf der Binde 2 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/92567 m²Auf der Binde 3 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/149722 m²Auf der Binde 4 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/151770 m²Auf der Binde 5 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/153768 m²Auf der Binde 6 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/2201.216 m²Auf der Binde 7 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/2171.393 m²Auf der Binde 8 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/2191.000 m²Auf der Binde 8B · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/1041.018 m²Auf der Binde 9 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/1051.011 m²Auf der Binde 10 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/1061.023 m²Auf der Binde 11 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/1071.030 m²Auf der Binde 12 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/1081.036 m²Auf der Binde 13 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/1091.040 m²Auf der Binde 14 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/210780 m²Auf der Binde 15 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/111813 m²Auf der Binde 16 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/112874 m²Auf der Binde 17 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/1131.166 m²Auf der Binde 18 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/55900 m²Auf der Binde 19 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/115964 m²Auf der Binde 20 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/116793 m²Auf der Binde 21 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/117743 m²Auf der Binde 22 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/118705 m²Auf der Binde 23 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/216355 m²Auf der Binde 24 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/215355 m²Auf der Binde 24A · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/121717 m²Auf der Binde 25 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/122759 m²Auf der Binde 26 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/123607 m²Auf der Binde 27 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/124697 m²Auf der Binde 28 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/125727 m²Auf der Binde 29 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/126728 m²Auf der Binde 30 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/127836 m²Auf der Binde 31 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/128710 m²Auf der Binde 32 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/129774 m²Auf der Binde 33 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/130700 m²Auf der Binde 34 · 24,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27313

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf der Binde in Dörverden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit54,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf der Binde
NameAuf der Binde
Postleitzahl27313
OrtDörverden
OrtsteilBarme
Breitengrad52.829903
Längengrad9.206715
Vorwahl04231, 04234, 04239, 04254, 05165
TelefonnetzVerden Aller, Dörverden, Dörverden-Westen, Eystrup, Rethem Aller
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisVerden
GemeindeDörverden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft781 EUR/Ew.BBSR INKAR