Am Waldeck in 49696 Molbergen

Straßenprofil

Am Waldeck in Molbergen

Die Straße Am Waldeck liegt in Molbergen im Bereich Molbergen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49696 zugeordnet. Ortsteilbezug: Molbergen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCloppenburg
  • Vorwahl04471, 04472, 04474, 04475, 04479, 04495

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 16,5 km, A 1 19,6 km, A 28 35,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Waldeck in Molbergen im Bereich Molbergen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 698 m, weiterführend 887 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 319 m, S-Bahn 36,2 km, Regionalbahn 8,7 km, Fernzug 36,2 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,60 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.025 EUR/Ew., Steuerkraft 693 EUR/Ew., Einzelhandel 6.316 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +150 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -39
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Ahlhorn 16,5 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,1 km, 21.077 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,9 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule698 mGrundschule Molbergen
  • Weiterführende Schule887 mOberschule Anne-Frank-Schule
  • Kita5,7 kmKindertagesstätte St. Vincenz
  • Bus319 mMolbergen Am Schützenplatz, ca. 60 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,2 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,7 kmCloppenburg, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,4 kmSt. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH
  • Fernstraße6,1 km21.077 Kfz/Tag
  • A 2916,5 kmA 29 / AS Ahlhorn
  • A 119,6 kmA 1 / AS Cloppenburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,0 kmLiebfrauenschule Cloppenburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule29,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wardenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule887 mOberschule Anne-Frank-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule18,1 kmBerufsbildende Schulen Friesoythe · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,1 kmAlbert-Schweitzer-Schule, FöS LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMarkatal bei Bischofsbrück, Molberger Dose · 8,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeiden und Moore an der Talsperre Thülsfeld, Markatal mit Bockholter Dose · 3,6 % FFH, Niederungen der Süd- und Mittelradde und der Marka · 0,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDwergter Sand, Igelriede · 13,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,3 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 215 ha, Gewerbe 104 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Molberger Dose (Naturschutzgebiet, 0,78 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Molberger Dose (Naturschutzgebiet, 0,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heiden und Moore an der Talsperre Thülsfeld; Markatal mit Bockholter Dose | Landschaftsschutzgebiet: Dwergter Sand; Igelriede; Mittelradde/Marka; Mittelradde - Marka -Südradde; Schlatt bei Grönheim; Soestetal zwischen Cloppenburg und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 292 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 319 m, S-Bahn 36,2 km, Regionalbahn 8,7 km, Fernzug 36,2 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 698 m, weiterführend 887 m
  • Digitale Infrastruktur91/10092,2 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Standortmarkt54/100Kaufkraft 25.025 EUR/Ew., Steuerkraft 693 EUR/Ew., Einzelhandel 6.316 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 29 / AS Ahlhorn 16,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit63/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 21,0 Min.
  • Naturnähe63/10021,9 % Wald, 1,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WaldeckMolbergen
Grundschule698 m

Grundschule Molbergen

Kita5,7 km

Kindertagesstätte St. Vincenz

Bus319 m

Molbergen Am Schützenplatz, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 319 m, S-Bahn 36,2 km, Regionalbahn 8,7 km, Fernzug 36,2 km

Klinik / Notfall7,4 km

St. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2136,1 km

21.077 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 292 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 382 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlCloppenburger Str. 33 49696 Molbergen
    Lebensmittel-Discounter · 292 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Vera RabalAlter Schützenplatz 1 49696 Molbergen
    Lebensmittel · 391 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAlter Schützenplatz 1 49696 Molbergen
    Lebensmittel-Discounter · 391 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 49661 Cloppenburg, Inselstr. 72Inselstr. 72 49661 Cloppenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland CloppenburgSoestenstraße 11 49661 Cloppenburg
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMolbergen, 49696, Alter Schützenplatz 1Alter Schützenplatz 1 49696 Molbergen
    Drogerie · 382 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLange Straße 4 49661 Cloppenburg
    Drogerie · 7,7 kmQuelle
  • MüllerCloppenburgCappelner Strasse 4 49661 Cloppenburg
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf CloppenburgEmsteker Straße 59-61 49661 Cloppenburg
    Tierbedarf · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 223 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 257 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 236 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 370 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hol'abAm Waldeck 2 49696 Molbergen
    Getränkemarkt · 223 mOSM
  • BurrichterCloppenburger Straße 33 49696 Molbergen
    Bäckerei · 248 mOSM
  • Burke Fleisch- und WurstwarenIndustriestraße 17a 49696 Molbergen
    Metzgerei · 724 mOSM
  • Minishop Landal Dwergter SandWaldmeisterweg 1 49696 Molbergen
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Frischehof DöpkeFriesoyther Straße 1 49681 Garrel
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grillpizzeria Alanya
    Imbiss / Fast Food · 257 mOSM
  • SantoriniCloppenburger Straße 29 49696 Molbergen
    Restaurant · 292 mOSM
  • Venezia
    Eisdiele · 566 mOSM
  • le café MolbergenAntoniusstraße 1 49696 Molbergen
    Café · 614 mOSM
  • "Die Zwei" Am SchwanenteichTeichstraße 11 49661 Cloppenburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schniederberger Regenbogenplatz
    Spielplatz · 236 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 579 mOSM
  • Bürgerpark Molbergen
    Park · 587 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 625 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 813 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrrad- und Gokart-Vermietung Landal Dwergter Sand
    Fahrradverleih · 2,9 kmOSM
  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil Cloppenburg RathausBürgermeister-Winkler-Straße 49661 Cloppenburg
    Carsharing · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Molbergen
    Feuerwehr · 412 mOSM
  • Polizeistation MolbergenCloppenburger Straße 15 49696 Molbergen
    Polizei · 436 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 370 mOSM
  • Wertstoffhof MolbergenPeheimer Straße 49696 Molbergen
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage Molbergen
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld65,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 105 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche138,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.025 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Molbergen Kneheimer Weg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 305/2983 m²Am Waldeck 2 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 305/12.062 m²Am Waldeck 4 · 91,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 3921.279 m²Am Waldeck 5 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391648 m²Am Waldeck 7 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30913.832 m²Am Waldeck 10 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 381744 m²Am Waldeck 11 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311/11.465 m²Am Waldeck 12 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311/21.541 m²Am Waldeck 12A · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3791.041 m²Am Waldeck 13 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3123.719 m²Am Waldeck 14 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 378/31.161 m²Am Waldeck 15 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 377/2725 m²Am Waldeck 17 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329470 m²Am Waldeck 19 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330429 m²Am Waldeck 19A · 50,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328939 m²Am Waldeck 21 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3271.155 m²Am Waldeck 23 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3261.200 m²Am Waldeck 25 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3221.192 m²Am Waldeck 27 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321926 m²Am Waldeck 29 · 23,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 19.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49696

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Waldeck in Molbergen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Waldeck
NameAm Waldeck
Postleitzahl49696
OrtMolbergen
OrtsteilMolbergen
Breitengrad52.8601
Längengrad7.930503
Vorwahl04471, 04472, 04474, 04475, 04479, 04495
TelefonnetzCloppenburg, Lastrup, Garrel, Molbergen, Molbergen-Peheim, Friesoythe-Thüle
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisCloppenburg
GemeindeMolbergen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft693 EUR/Ew.BBSR INKAR