Am Waldrand in 49847 Wielen

Straßenprofil

Am Waldrand in Wielen

Die Straße Am Waldrand liegt in Wielen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49847 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 30,8 km, A 30 33,8 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Waldrand in Wielen erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen56

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,0 km, weiterführend 10,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 384 m, Regionalbahn 17,0 km, Fernzug 33,9 km, Rufbus 384 m, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,6 Min., Notfall 26,8 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,97 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 23.355 EUR/Ew., Steuerkraft 774 EUR/Ew., Einzelhandel 7.869 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -20 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo -16
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Geeste 30,8 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,0 km, 5.139 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,6 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,0 kmGrundschule Wilsum
  • Weiterführende Schule10,3 kmHauptschule Emlichheim
  • Kita4,7 kmGemeinde-Kinderspielkreis
  • Bus384 mWielen Stroeve, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn17,0 kmNeuenhaus Bahnhof, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Fernzug33,9 kmBad Bentheim(Gr)
  • Klinik / Notfall25,6 kmEUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH
  • Fernstraße9,0 km5.139 Kfz/Tag
  • A 3130,8 kmA 31 / AS Geeste
  • A 3033,8 kmA 30 / AS Gildehaus
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,4 kmGymnasium an der Vechte Emlichheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule40,6 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,3 kmHauptschule Emlichheim · Hauptschule
  • Berufliche Schule26,0 kmBerufsbildende Schulen Gesundheit u. Soziales des Landkreises Grafschaft Bentheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule24,7 kmVechtetal-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzUelsener Berge · 33,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 21 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Uelsener Berge (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Itterbecker Heide (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Uelsener Berge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 384 m, Regionalbahn 17,0 km, Fernzug 33,9 km, Rufbus 384 m, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt89/1003,97 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 7,0 km, weiterführend 10,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-20 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo -16
  • INKAR-Erreichbarkeit34/100Hausarzt 7,4 km, Apotheke 11,9 km, Grundschule 7,1 km, Autobahn 38,2 Min.
  • Autobahnanbindung42/100A 31 / AS Geeste 30,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WaldrandWielen
Grundschule7,0 km

Grundschule Wilsum

Kita4,7 km

Gemeinde-Kinderspielkreis

Bus/Rufbus384 m

Wielen Stroeve, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 384 m, Regionalbahn 17,0 km, Fernzug 33,9 km, Rufbus 384 m

Klinik / Notfall25,6 km

EUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH

Lebensmittel7,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4039,0 km

5.139 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAEDEKA VorrinkHauptstraße 28 49847 Itterbeck
    Lebensmittel · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 7,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 2,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 780 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • De JagerDorpsstraat 33 7694AB Kloosterhaar
    Metzgerei · 7,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 7,0 kmOSM
  • Bäckerei Naber
    Bäckerei · 7,1 kmOSM
  • Albert VasseVoorstraat 18 7783AM Gramsbergen
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rustpunt Erve Ramaker
    Café · 2,1 kmOSM
  • De IJswachterVerlengde Broekdijk 19a 7694TD Kloosterhaar
    Eisdiele · 5,8 kmOSM
  • Zur Kreuzung
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,0 kmOSM
  • BaloeFloralaan 44 7772LL Hardenberg
    Imbiss / Fast Food · 6,7 kmOSM
  • Janneman's Burgers and RibsHardenbergerweg 23b 7778HP Loozen
    Restaurant · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • De Vijvertuinen van Ada Hofman
    Gartenanlage · 4,7 kmOSM
  • Sportpark Noppenweide
    Sportzentrum · 5,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 5,6 kmOSM
  • Park Kruserbrink
    Park · 7,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Itterbeck
    Feuerwehr · 6,8 kmOSM
  • Politiebureau HardenbergEuropaweg 39 7771BG Hardenberg
    Polizei · 8,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 780 mOSM
  • ROVA
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 22 €/m² in 79 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,97 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche151,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft23.355 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Wl Wielen, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-4,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2, Nr. 23: 2

Flurstück 11/13962 m²Am Waldrand 1 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/15981 m²Am Waldrand 2 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/16925 m²Am Waldrand 4 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/33738 m²Am Waldrand 5 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/17940 m²Am Waldrand 6 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/32744 m²Am Waldrand 7 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/18940 m²Am Waldrand 8 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/31770 m²Am Waldrand 9 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/19909 m²Am Waldrand 10 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/30758 m²Am Waldrand 11 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/20912 m²Am Waldrand 12 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/26810 m²Am Waldrand 13 · 28,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/40392 m²Am Waldrand 13 · 3,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/21888 m²Am Waldrand 14 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/47791 m²Am Waldrand 15 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/22875 m²Am Waldrand 16 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/501.166 m²Am Waldrand 17 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/4671 m²Am Waldrand 18 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/23802 m²Am Waldrand 19 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/5643 m²Am Waldrand 20 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/12600 m²Am Waldrand 21 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/8973 m²Am Waldrand 23 · 32,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/11353 m²Am Waldrand 23 · 3,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/7906 m²Am Waldrand 25 · 22,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49847

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Waldrand in Wielen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Waldrand
NameAm Waldrand
Postleitzahl49847
OrtWielen
Breitengrad52.548378
Längengrad6.730665
Vorwahl05948
TelefonnetzItterbeck
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeWielen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft774 EUR/Ew.BBSR INKAR