Am Waldstadion in 63517 Rodenbach

Straßenprofil

Am Waldstadion in Rodenbach

Die Straße Am Waldstadion liegt in Rodenbach im Bereich Niederrodenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63517 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederrodenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Nutzungsart SPO, sonstige Fläche · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 3,2 km, A 66 3,2 km, A 3 12,7 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Waldstadion in Rodenbach im Bereich Niederrodenbach erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 707 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 606 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 17,9 km, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,14 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.683 EUR/Ew., Steuerkraft 1.069 EUR/Ew., Einzelhandel 10.272 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +240 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +206
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 43,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / Hanauer Kreuz 3,2 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.052 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Kinzig-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 685 Betroffene, 6,3 % der Einwohner
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,4 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule Rückingen
  • Weiterführende Schule707 mAdolf-Reichwein-Schule
  • Kita629 mGemeindekindertagesstätte Adolf-Reichwein
  • Bus606 mRodenbach-Niederrodenbach Gartel, ca. 107 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,0 kmHanau Hauptbahnhof, ca. 1.435 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmRodenbach (MKK) Bahnhof, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,2 kmKlinikum Hanau GmbH
  • Fernstraße2,4 km97.802 Kfz/Tag
  • A 453,2 kmA 45 / Hanauer Kreuz
  • A 663,2 kmA 66 / Hanauer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,6 kmPaul-Gerhardt-Schule, Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,1 kmGeorg-Büchner-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule707 mAdolf-Reichwein-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule7,4 kmLudwig-Geißler-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule707 mAdolf-Reichwein-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKinzigaue von Langenselbold, Niederrodenbacher Steinbrüche · 5,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKinzigaue von Langenselbold, Weideswiesen-Oberwald bei Erlensee · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Kinzig, Stadt Hanau · 9,6 % Flächenanteil
NaturparkHessischer Spessart · 99,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,7 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 187 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hessischer Spessart (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niederrodenbacher Steinbrüche (Naturschutzgebiet, 0,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kinzigaue von Langenselbold; Weideswiesen-Oberwald bei Erlensee | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Kinzig; Stadt Hanau | Naturpark: Hessischer Spessart | Naturschutzgebiet: Kinzigaue von Langenselbold; Niederrodenbacher Steinbrüche; Röhrig

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+240 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +206
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10033 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 755 m, Apotheke 871 m, Grundschule 1,1 km, Autobahn 4,3 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 97.802 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur40/10043,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 685 Betroffene, 6,3 % der Einwohner
  • Schulen63/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 707 m
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WaldstadionRodenbach
Grundschule3,1 km

Grundschule Rückingen

Kita629 m

Gemeindekindertagesstätte Adolf-Reichwein

Bus/Rufbus606 m

Rodenbach-Niederrodenbach Gartel, ca. 107 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 606 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 17,9 km

Klinik / Notfall7,2 km

Klinikum Hanau GmbH

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 452,4 km

97.802 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • REWE 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • REWEREWE Markt GmbH - REWE Center RodenbachAm Aueweg 1 63517 Rodenbach
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Aueweg 1 63517 Rodenbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlDieselstr. 3 63526 Erlensee
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny LangenselboldKinzigstr. 11 63505 Langenselbold
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 63594 Hasselroth-Neuenhaßlau, Albert-Einstein-Str. 1Albert-Einstein-Str. 1 63594 Hasselroth-Neuenhaßlau
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KirchnerBrentanostraße 9 63755 Alzenau
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMANordstraße+71-73 63450 Hanau
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland HanauAm Steinheimer Tor 3 63450 Hanau
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRodenbach, 63517, Am Aueweg 1Am Aueweg 1 63517 Rodenbach
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEmmy-Noether-Straße 1 63755 Alzenau
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlzenauJunkerstraße 1 63755 Alzenau
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 527 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 274 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 85 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 324 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • pappertAdolf-Reichwein-Straße 13 63517 Rodenbach
    Bäckerei · 527 mOSM
  • Lotto am Schulweg
    Kiosk / Convenience · 645 mOSM
  • Metzgerei DedioHanauer Landstraße 11 63517 Rodenbach
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Logo
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Korinthe BioladenHanauer Straße 26 63755 Alzenau
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • WaldschänkeAm neuen Sportplatz 2 63517 Rodenbach
    Restaurant · 274 mOSM
  • Brasserie
    Bar / Kneipe / Biergarten · 835 mOSM
  • Brunos Eismanufaktur
    Eisdiele · 1,0 kmOSM
  • Rodenbacher Kebap HausHanauer Landstraße 2a 63517 Rodenbach
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Landhof SchmidtKinzigstraße 11 63517 Rodenbach
    Café · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bulauhalle RodenbachAm Waldstadion 63517 Rodenbach
    Sportzentrum · 85 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 189 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 659 mOSM
  • Friedhof Niederrodenbach
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • GP Joule
    Fahrradverleih · 5,3 kmOSM
  • Ford Pittner
    Carsharing · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RodenbachRiedstraße 7 63517 Rodenbach
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeistation LangenselboldAutobahnmeisterei 10 63505 Langenselbold
    Polizei · 5,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Rhenus Logistic
    Glascontainer · 324 mOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 693 mOSM
  • Kläranlage Rodenbach
    Kläranlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.683 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart SPO, sonstige Fläche).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 5 m; Grünland 2 €/m² in 5 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 5 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.683 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart SPO, sonstige Fläche, Zone Rodenbach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63517

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Waldstadion in Rodenbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit43,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²Nutzungsart SPO, sonstige Fläche
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Waldstadion
NameAm Waldstadion
Postleitzahl63517
OrtRodenbach
OrtsteilNiederrodenbach
Breitengrad50.134293
Längengrad9.023681
Vorwahl06184
TelefonnetzLangenselbold
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Kinzig-Kreis
GemeindeRodenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B739 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.069 EUR/Ew.BBSR INKAR