Am Wallgraben in 07646 Schlöben

Straßenprofil

Am Wallgraben in Schlöben

Die Straße Am Wallgraben liegt in Schlöben im Bereich Schlöben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07646 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schlöben.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 5,0 km, A 9 11,0 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Wallgraben in Schlöben im Bereich Schlöben erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 241 m, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 60 m, Regionalbahn 3,7 km, Tram 4,1 km, Fernzug 6,8 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.346 EUR/Ew., Steuerkraft 633 EUR/Ew., Einzelhandel 7.125 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -31 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo -16
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 40,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Jena-Zentrum 5,0 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen55

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.481 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Holzland-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,6 km, 57.046 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule241 mNovalis
  • Weiterführende Schule5,1 kmJ. H. Pestalozzi
  • Kita0 mAWO-Kita Rappelkiste H1
  • Bus60 mSchlöben, Gemeinde, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmStadtroda, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Tram4,1 kmJena, Lobeda-Ost, ca. 324 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,6 kmUniversitätsklinikum Jena
  • Fernstraße2,6 km57.046 Kfz/Tag
  • A 45,0 kmA 4 / AS Jena-Zentrum
  • A 911,0 kmA 9 / AS Bad Klosterlausnitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,1 kmJ. H. Pestalozzi · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,3 kmTGS Lobdeburgschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmAuf der Schönen Aussicht · Regelschule
  • Berufliche Schule4,3 kmSBBS für Gesundheit & Soziales (Med. Fachschule) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,7 kmFörderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKernberge und Wöllmisse bei Jena · 33,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKernberge - Wöllmisse · 32,1 % FFH
LandschaftsschutzMittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg · 60,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 19 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kernberge und Wöllmisse bei Jena (Naturschutzgebiet, 0,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kernberge - Wöllmisse | Landschaftsschutzgebiet: Mittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg | Naturschutzgebiet: Kernberge und Wöllmisse bei Jena

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 60 m, Regionalbahn 3,7 km, Tram 4,1 km, Fernzug 6,8 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,91 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 0,9 %

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-31 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo -16
  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 57.046 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur46/10040,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 3,5 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WallgrabenSchlöben
Grundschule241 m

Novalis

Kita0 m

AWO-Kita Rappelkiste H1

Bus60 m

Schlöben, Gemeinde, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 60 m, Regionalbahn 3,7 km, Tram 4,1 km, Fernzug 6,8 km

Klinik / Notfall8,6 km

Universitätsklinikum Jena

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 42,6 km

57.046 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordJenaer Straße 11 07646 Stadtroda
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 07646 Stadtroda, August-Bebel-Str. 10 bAugust-Bebel-Str. 10 b 07646 Stadtroda
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • NORMANORMAHeinrich-Heine-Straße+14 07646 Stadtroda
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Jena-LobedaKarl-Marx-Allee 20 07747 Jena
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle
  • EDEKAPeter Jakobi e.K.Kunitzer Straße 1 07749 Jena
    Lebensmittel · 7,3 kmQuelle
  • LidlLidlRudolstädter Str. 31 07743 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannJena, 07747, Ebereschenstr. 7Ebereschenstr. 7 07747 Jena
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • MüllerJenaUnterm Markt 4 07743 Jena
    Drogerie · 8,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTeichgraben 1 07743 Jena
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Jena BurgauKeßlerstraße 12 07745 Jena
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,8 kmnächste Gastronomie
  • Park 103 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 445 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke QuelleGernewitzer Straße 4 07646 Stadtroda
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Mörsdorfer Landhof Fleischerei
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 4,7 kmOSM
  • Minimarkt
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM
  • Asia Mom
    Obst/Gemüse · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof "Zu den Linden"Dorfring 32 07646 Laasdorf
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • Grillstation
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Scheune
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM
  • Eiscafe Stadtroda
    Eisdiele · 4,8 kmOSM
  • Café
    Café · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schlöben Park
    Park · 103 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 103 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 130 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 916 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Tennisanlage ETC VictoriaErlanger Allee 150 07747 Jena
    Sportzentrum · 3,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Löbichauer Straße
    Carsharing · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SchlöbenAm Wallgraben 20 07646 Schlöben
    Feuerwehr · 139 mOSM
  • Polizeiwache LobedaRichard-Sorge-Straße 2 07747 Jena
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 445 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 686 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 22 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 22 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 22 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.346 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B), Zone Im Dorfe, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 19: 2, Nr. 22: 2

Flurstück 144/38466 m²Am Wallgraben 1 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 144/491.089 m²Am Wallgraben 2 · 20,7 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 146/31.249 m²Am Wallgraben 3 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1482.342 m²Am Wallgraben 4 · 16,1 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 147/1876 m²Am Wallgraben 5 · 49,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 142/11922 m²Am Wallgraben 6 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 144/34514 m²Am Wallgraben 7a · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 144/35211 m²Am Wallgraben 7b · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 144/36206 m²Am Wallgraben 7c · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 144/37436 m²Am Wallgraben 7d · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 144/32230 m²Am Wallgraben 8a · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 144/31132 m²Am Wallgraben 8b · 53,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 144/30259 m²Am Wallgraben 8c · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 144/281.874 m²Am Wallgraben 9 · 7,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 142/2504 m²Am Wallgraben 10 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 143/2500 m²Am Wallgraben 11 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 144/10399 m²Am Wallgraben 12 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 144/5601 m²Am Wallgraben 13 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 144/431.882 m²Am Wallgraben 14 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 145/52.068 m²Am Wallgraben 15 · 13,9 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 190/3787 m²Am Wallgraben 16 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 190/2549 m²Am Wallgraben 17 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 142/9550 m²Am Wallgraben 18 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 168/51.200 m²Am Wallgraben 19 · 37,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 168/9112 m²Am Wallgraben 19 · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 168/105.441 m²Am Wallgraben 20 · 15,2 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 168/72.807 m²Am Wallgraben 21 · 21,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 142/8397 m²Am Wallgraben 22 · 26,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 182/275 m²Am Wallgraben 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07646

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Wallgraben in Schlöben

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit40,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Wallgraben
NameAm Wallgraben
Postleitzahl07646
OrtSchlöben
OrtsteilSchlöben
Breitengrad50.892952
Längengrad11.68812
Vorwahl03641, 036428
TelefonnetzJena, Stadtroda
LandThüringen
LandkreisSaale-Holzland-Kreis
GemeindeSchlöben

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft633 EUR/Ew.BBSR INKAR