Dorfstr. / Dorfstraße in 07646 Schlöben

Straßenprofil

Dorfstraße in Schlöben

Die Straße Dorfstraße liegt in Schlöben im Bereich Schlöben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07646 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schlöben.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 5,6 km, A 9 10,5 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Schlöben im Bereich Schlöben erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 762 m, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 494 m, Regionalbahn 2,9 km, Tram 4,5 km, Fernzug 7,4 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.346 EUR/Ew., Steuerkraft 633 EUR/Ew., Einzelhandel 7.125 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -31 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo -16
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 40,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Jena-Zentrum 5,6 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen55

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.481 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Holzland-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,8 km, 57.046 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule762 mNovalis
  • Weiterführende Schule4,3 kmJ. H. Pestalozzi
  • Kita749 mKindertagesstätte "Rappelkiste"
  • Bus494 mGröben, Abzweig, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmStadtroda, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Tram4,5 kmJena, Lobeda-Ost, ca. 324 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,4 kmUniversitätsklinikum Jena
  • Fernstraße1,8 km57.046 Kfz/Tag
  • A 45,6 kmA 4 / AS Jena-Zentrum
  • A 910,5 kmA 9 / AS Bad Klosterlausnitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmJ. H. Pestalozzi · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,9 kmWerkstattschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmAuf der Schönen Aussicht · Regelschule
  • Berufliche Schule4,8 kmSBBS für Gesundheit & Soziales (Med. Fachschule) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,2 kmFörderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKernberge und Wöllmisse bei Jena · 33,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKernberge - Wöllmisse · 32,1 % FFH
LandschaftsschutzMittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg · 60,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 19 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kernberge und Wöllmisse bei Jena (Naturschutzgebiet, 0,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kernberge - Wöllmisse | Landschaftsschutzgebiet: Mittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg | Naturschutzgebiet: Kernberge und Wöllmisse bei Jena

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,91 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 494 m, Regionalbahn 2,9 km, Tram 4,5 km, Fernzug 7,4 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 0,9 %

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-31 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo -16
  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,8 km, 57.046 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur46/10040,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 4,2 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 772 m, Autobahn 7,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeSchlöben
Grundschule762 m

Novalis

Kita749 m

Kindertagesstätte "Rappelkiste"

Bus494 m

Gröben, Abzweig, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 494 m, Regionalbahn 2,9 km, Tram 4,5 km, Fernzug 7,4 km

Klinik / Notfall9,4 km

Universitätsklinikum Jena

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 41,8 km

57.046 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordJenaer Straße 11 07646 Stadtroda
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 07646 Stadtroda, August-Bebel-Str. 10 bAugust-Bebel-Str. 10 b 07646 Stadtroda
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMAHeinrich-Heine-Straße+14 07646 Stadtroda
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Jena-LobedaKarl-Marx-Allee 20 07747 Jena
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle
  • EDEKAPeter Jakobi e.K.Kunitzer Straße 1 07749 Jena
    Lebensmittel · 8,2 kmQuelle
  • LidlLidlRudolstädter Str. 31 07743 Jena
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannJena, 07747, Ebereschenstr. 7Ebereschenstr. 7 07747 Jena
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • MüllerJenaUnterm Markt 4 07743 Jena
    Drogerie · 8,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTeichgraben 1 07743 Jena
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Jena BurgauKeßlerstraße 12 07745 Jena
    Tierbedarf · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Park 742 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 402 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke QuelleGernewitzer Straße 4 07646 Stadtroda
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Mörsdorfer Landhof Fleischerei
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • Minimarkt
    Kiosk / Convenience · 5,4 kmOSM
  • Asia Mom
    Obst/Gemüse · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grillstation
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Altthüringer WeinkellerZur Roda 1
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Scheune
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Eiscafe Stadtroda
    Eisdiele · 4,0 kmOSM
  • Café
    Café · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schlöben Park
    Park · 742 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 743 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 796 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Kegelbahn ZöllnitzZur Schönen Aussicht 3 07751 Zöllnitz
    Sportzentrum · 4,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Löbichauer Straße
    Carsharing · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SchlöbenAm Wallgraben 20 07646 Schlöben
    Feuerwehr · 984 mOSM
  • Polizeiinspektion Saale-HolzlandGustav-Herrmann-Straße 36 07646 Stadtroda
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 402 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; Acker (A) 1 €/m² in 193 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.346 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 20: 3, Nr. 22: 3, Nr. 28: 2 …

Flurstück 5/1330 m²Dorfstraße 3 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5/21.170 m²Dorfstraße 4 · 16,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 152/424 m²Dorfstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6/21.448 m²Dorfstraße 5 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 73.790 m²Dorfstraße 6 · 6,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 9320 m²Dorfstraße 7 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 12/1188 m²Dorfstraße 8 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 16/21.456 m²Dorfstraße 9 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 16/1534 m²Dorfstraße 9a · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 17/11.158 m²Dorfstraße 10 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 18/5789 m²Dorfstraße 11 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 20/1203 m²Dorfstraße 14 · 36,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 21483 m²Dorfstraße 15 · 60,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 40/31.605 m²Dorfstraße 19 · 24,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 27870 m²Dorfstraße 20 · 26,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 28/1269 m²Dorfstraße 20 · 11,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 241/13189 m²Dorfstraße 20 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 28/2264 m²Dorfstraße 22 · 19,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 29/1758 m²Dorfstraße 22 · 22,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 241/14240 m²Dorfstraße 22 · 3,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 29/4850 m²Dorfstraße 23 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 30/1350 m²Dorfstraße 24 · 47,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 31826 m²Dorfstraße 25 · 29,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 146/2463 m²Dorfstraße 25a · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 146/4913 m²Dorfstraße 25b · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 32554 m²Dorfstraße 26 · 32,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 33/11.225 m²Dorfstraße 27 · 20,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 35/3280 m²Dorfstraße 28 · 61,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 35/4171 m²Dorfstraße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 247/1431.923 m²Dorfstraße 29a · 9,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 37/11.050 m²Dorfstraße 30 · 17,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 152/3155 m²Dorfstraße 30 · 25,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 149/121.591 m²Dorfstraße 31 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 149/111.767 m²Dorfstraße 32 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 149/131.865 m²Dorfstraße 33 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 149/141.535 m²Dorfstraße 34 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 197/51.103 m²Dorfstraße 41 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1382.290 m²Dorfstraße 42 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 199/51.514 m²Dorfstraße 43 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 198/161.275 m²Dorfstraße 45 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 198/8500 m²Dorfstraße 46 · 22,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 198/11510 m²Dorfstraße 46 · 6,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 198/9500 m²Dorfstraße 47 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 149/1688 m²Dorfstraße 48 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 198/14782 m²Dorfstraße 48 · 12,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 149/17702 m²Dorfstraße 49 · 17,1 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07646

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Schlöben

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit40,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl07646
OrtSchlöben
OrtsteilSchlöben
Breitengrad50.88818
Längengrad11.697462
Vorwahl03641, 036428
TelefonnetzJena, Stadtroda
LandThüringen
LandkreisSaale-Holzland-Kreis
GemeindeSchlöben

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft633 EUR/Ew.BBSR INKAR