Am Wallgraben in 70565 Stuttgart

Straßenprofil

Am Wallgraben in Stuttgart

Die Straße Am Wallgraben liegt in Stuttgart im Bereich Vaihingen. Sie ist den Postleitzahlgebieten 70563, 70565 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vaihingen, Vaihingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 2,2 km, A 831 2,5 km, A 81 4,2 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Wallgraben in Stuttgart im Bereich Vaihingen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 770 m, weiterführend 392 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 196 m, S-Bahn 702 m, Regionalbahn 702 m, Tram 6,1 km, ca. 481 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Stuttgart-Möhringen 2,2 km
  • E-Mobilität: 773 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule770 mÖsterfeldschule Grundschule Stuttgart-Vaihingen
  • Weiterführende Schule392 mFreie element-i Grund- und Gemeinschaftsschule
  • Kita238 mInklusive Kindertagesstätte "Am Wallgraben", Ernsthaldenstraße
  • Bus196 mWallgraben, ca. 481 Abfahrten werktags
  • S-Bahn702 mVaihingen, ca. 1.369 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn702 mVaihingen, ca. 1.369 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,9 kmMarienhospital Stuttgart
  • Fernstraße5,2 km113.976 Kfz/Tag
  • A 82,2 kmA 8 / AS Stuttgart-Möhringen
  • A 8312,5 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium67,0 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule73,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmRobert-Koch-Realschule Vaihingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule74,8 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule77,0 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 196 m, S-Bahn 702 m, Regionalbahn 702 m, Tram 6,1 km, ca. 481 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 525 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 770 m, weiterführend 392 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WallgrabenStuttgart
Grundschule770 m

Österfeldschule Grundschule Stuttgart-Vaihingen

Kita238 m

Inklusive Kindertagesstätte "Am Wallgraben", Ernsthaldenstraße

Bus/Stadtbahn196 m

Wallgraben, ca. 481 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 196 m, S-Bahn 702 m, Regionalbahn 702 m, Tram 6,1 km

Klinik / Notfall4,9 km

Marienhospital Stuttgart

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 815,2 km

113.976 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 525 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 904 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGalileistraße 7 70565 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 525 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BaischHauptstraße 5 70563 Stuttgart-Vaihingen
    Lebensmittel · 942 mQuelle
  • LidlLidlOsterbronnstrasse 50 70565 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Stuttgart-VaihingenSchwabenplatz 1 70563 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny KleinknechtstraßeKleinknechtstraße 33 70567 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 70569 Stuttgart-Vaihingen, Meluner Str. 2-6Meluner Str. 2-6 70569 Stuttgart-Vaihingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerStuttgart VaihingenHerrenberger Str. 4 70563 Stuttgart-Vaihingen
    Drogerie · 904 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchwabenplatz 7 70563 Stuttgart
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannStuttgart, 70195, Leharstr. 5Leharstr. 5 70195 Stuttgart
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-VaihingenHauptstraße 6 70563 Stuttgart
    Tierbedarf · 961 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 32 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 84 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 222 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 255 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SchradeAm Wallgraben 99 70565 Stuttgart
    Bäckerei · 32 mOSM
  • Benz GetränkemarktIndustriestraße 49A 70565 Stuttgart
    Getränkemarkt · 183 mOSM
  • Eat & Meat FleischereiWörthstraße 11 70565 Stuttgart
    Metzgerei · 431 mOSM
  • Gemüsegarten
    Obst/Gemüse · 433 mOSM
  • Kiosk im Rewe
    Kiosk / Convenience · 611 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Feinkost ab RampeAm Wallgraben 92 70565 Stuttgart
    Restaurant · 84 mOSM
  • Chicco di Caffè - Mercedes-Benz AG Office
    Café · 168 mOSM
  • Burger KingIndustriestraße 58 70565 Stuttgart
    Imbiss / Fast Food · 336 mOSM
  • MaulwurfMöhringer Landstraße 9 70563
    Bar / Kneipe / Biergarten · 818 mOSM
  • La Giulietta Eismanufaktur
    Eisdiele · 943 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Pole Dance StuttgartKupferstraße 36 70565 Stuttgart
    Sportzentrum · 222 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 309 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 339 mOSM
  • Park
    Park · 390 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 691 mOSM
  • Friedhof Kaltental
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 462 mOSM
  • ScharrstraßeScharrstraße 1 70563 Stuttgart
    Carsharing · 659 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Stuttgart, Abteilung VaihingenBachstraße 6 70563 Stuttgart
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeiposten VaihingenRobert-Leicht-Straße 15 70563 Stuttgart
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 255 mOSM
  • Abfallwirtschaft Stuttgart
    Recyclingcontainer · 470 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Vorklärbecken
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Wallgraben, 70565 Stuttgart
Position: 48.725819, 9.123295

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70565

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Wallgraben in Stuttgart

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße7 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Wallgraben
NameAm Wallgraben
Postleitzahl70565
OrtStuttgart
OrtsteilVaihingen
Breitengrad48.725819
Längengrad9.123295
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Am Wallgraben