Am Wasserturm in 03130 Spremberg

Straßenprofil

Am Wasserturm in Spremberg

Die Straße Am Wasserturm liegt in Spremberg im Bereich Spremberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03130 zugeordnet. Ortsteilbezug: Spremberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert36 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 15 16,6 km, A 13 28,9 km, A 4 41,8 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Wasserturm in Spremberg im Bereich Spremberg erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 523 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 238 m, S-Bahn 37,5 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 17,6 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 24,1 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,10 €/m² Miete, 9,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.370 EUR/Ew., Steuerkraft 2.224 EUR/Ew., Einzelhandel 9.109 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -238 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +85
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 15 / AS Cottbus-Süd 16,6 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,7 km, 9.212 Kfz/Tag
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,7 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule523 mAstrid-Lindgren-Grundschule
  • Weiterführende Schule1,2 kmErwin-Strittmatter-Gymnasium
  • Kita338 mSpree-Spatzen
  • Bus238 mSpremberg, Kreuzchen, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,5 kmKamenz Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmSpremberg, Bahnhof, ca. 213 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,8 kmMedizinische Universität Lausitz - Carl Thiem
  • Fernstraße5,7 km9.212 Kfz/Tag
  • A 1516,6 kmA 15 / AS Cottbus-Süd
  • A 1328,9 kmA 13 / AS Großräschen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmErwin-Strittmatter-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,4 kmGesamtschule Spree-Neiße · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule1,3 kmBerufsorientierende Oberschule Spremberg · Oberschule
  • Berufliche Schule16,3 kmBildungsstätte für Medizinal- und Sozialberufe gGmbH Berufsfachschule für Pflegehilfe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule16,8 kmDr.-Friedrich-Wolf-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzTalsperre Spremberg · 3,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSpree, Spreetal und Heiden zwischen Uhyst und Spremberg · 1,8 % FFH, Lausitzer Bergbaufolgelandschaft · 11,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSlamer Heide, Staubeckenlandschaft Bräsinchen - Spremberg · 8,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,7 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 592 ha, Gewerbe 792 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Staubeckenlandschaft Bräsinchen - Spremberg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Talsperre Spremberg (Naturschutzgebiet, 1,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Spree; Spreetal und Heiden zwischen Uhyst und Spremberg; Talsperre Spremberg | Landschaftsschutzgebiet: Slamer Heide; Staubeckenlandschaft Bräsinchen - Spremberg; Steinitz-Geisendorfer Endmoränenlandschaft | Naturschutzgebiet: Talsperre

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 238 m, S-Bahn 37,5 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 17,6 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 611 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Schulen86/100Grundschule 523 m, weiterführend 1,2 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-238 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +85
  • Autobahnanbindung56/100A 15 / AS Cottbus-Süd 16,6 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WasserturmSpremberg
Grundschule523 m

Astrid-Lindgren-Grundschule

Kita338 m

Spree-Spatzen

Bus238 m

Spremberg, Kreuzchen, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 238 m, S-Bahn 37,5 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 17,6 km

Klinik / Notfall19,8 km

Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 975,7 km

9.212 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 611 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAElsterweg+9-14 03130 Spremberg
    Lebensmittel-Discounter · 611 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 03130 Spremberg, Dresdener Straße 28Dresdener Straße 28 03130 Spremberg
    Lebensmittel-Discounter · 797 mQuelle
  • PENNYPenny SprembergBerliner Str. 60 03130 Spremberg
    Lebensmittel-Discounter · 815 m
  • KauflandKaufland SprembergAn der Lusatia 1 03130 Spremberg
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGrünstraße 3 03130 Spremberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • LidlLidlHeinrichstr. 17 03130 Spremberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSpremberg, 03130, Heinrichstr. 18Heinrichstr. 18 03130 Spremberg
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 397 mnächste lokale Versorgung
  • Café 605 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 616 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 377 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Sperling
    Bäckerei · 397 mOSM
  • Fleischerei Schenk
    Metzgerei · 404 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 825 mOSM
  • Der Laden am See
    Kiosk / Convenience · 9,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Café
    Café · 605 mOSM
  • Telepizza
    Imbiss / Fast Food · 624 mOSM
  • Spremberger SV 1862Drebkauer Straße 13 03130 Spremberg
    Restaurant · 746 mOSM
  • Wein Schulz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 874 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 616 mOSM
  • SportzentrumDrebkauer Straße 13 03130 Spremberg
    Sportzentrum · 746 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 854 mOSM
  • Park
    Park · 945 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 978 mOSM
  • Bürgergarten
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Spremberg
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeirevier SprembergKantstraße 2 03130 Spremberg
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 377 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • R 80071
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 36 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 34 €/m² in 176 m; gemischte Baufläche 10 €/m² in 227 m; Wohnbaufläche 25 €/m² in 405 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis20,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.370 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone36 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Spremberg, Ringstraße - Zeppelinstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 2, Nr. 4: 3, Nr. 4 a: 2 …

Flurstück 63/47302 m²Am Wasserturm 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/61655 m²Am Wasserturm 1 · 24,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/57629 m²Am Wasserturm 2 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/46411 m²Am Wasserturm 3 · 9,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230539 m²Am Wasserturm 3 · 28,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/29562 m²Am Wasserturm 4 · 30,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/45516 m²Am Wasserturm 4 · 23,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23124 m²Am Wasserturm 4 · 24,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/28563 m²Am Wasserturm 4 a · 27,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/44512 m²Am Wasserturm 4 a · 11,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/27563 m²Am Wasserturm 5 · 33,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/43517 m²Am Wasserturm 5 · 10,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/38562 m²Am Wasserturm 6 · 28,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/42496 m²Am Wasserturm 6 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/40384 m²Am Wasserturm 6 a · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/27501 m²Am Wasserturm 7 · 23,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242542 m²Am Wasserturm 7 · 4,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/26477 m²Am Wasserturm 8 · 22,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237626 m²Am Wasserturm 8 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/25501 m²Am Wasserturm 9 · 25,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243531 m²Am Wasserturm 9 · 4,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3171.095 m²Am Wasserturm 10 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/3547 m²Am Wasserturm 11 · 21,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217286 m²Am Wasserturm 11 · 12,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/4530 m²Am Wasserturm 12 · 24,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218277 m²Am Wasserturm 12 · 20,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/5514 m²Am Wasserturm 13 · 21,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219284 m²Am Wasserturm 13 · 26,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/6506 m²Am Wasserturm 14 · 29,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220271 m²Am Wasserturm 14 · 36,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/12778 m²Am Wasserturm 15 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/5741 m²Am Wasserturm 16 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/7715 m²Am Wasserturm 17 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/9690 m²Am Wasserturm 18 · 21,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40467 m²Am Wasserturm 18 · 27,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3761.318 m²Am Wasserturm 18 a · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/41.063 m²Am Wasserturm 19 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/6810 m²Am Wasserturm 20 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/31.060 m²Am Wasserturm 21 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/5834 m²Am Wasserturm 22 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284750 m²Am Wasserturm 23 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344594 m²Am Wasserturm 24 · 17,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03130

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Wasserturm in Spremberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert36 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Wasserturm
NameAm Wasserturm
Postleitzahl03130
OrtSpremberg
OrtsteilSpremberg
Breitengrad51.567657
Längengrad14.356769
Vorwahl03563, 03564, 035697, 035751
TelefonnetzSpremberg, Schwarze Pumpe, Bagenz, Welzow
LandBrandenburg
LandkreisSpree-Neiße
GemeindeSpremberg/Grodk, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B417 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.224 EUR/Ew.BBSR INKAR