Am Wasserturm in 67678 Mehlingen

Straßenprofil

Am Wasserturm in Mehlingen

Die Straße Am Wasserturm liegt in Mehlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67678 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert43 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 2,1 km, A 6 4,5 km, A 62 21,0 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Wasserturm in Mehlingen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 910 m, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 70 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 23,7 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 3,1 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,94 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.281 EUR/Ew., Steuerkraft 1.062 EUR/Ew., Einzelhandel 8.219 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -23
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 9,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Sembach 2,1 km
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.489 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kaiserslautern
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,0 km, 31.651 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,3 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule910 mGrundschule Mehlingen
  • Weiterführende Schule4,2 kmIntegrierte Gesamtschule Enkenbach-Alsenborn
  • Kita2,5 kmKom. Kindergarten "Sonnenblume"
  • Bus70 mMehlingen, Industriegebiet, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,6 kmHochspeyer, Bahnhof, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmEnkenbach, Bahnhof, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern
  • Fernstraße6,0 km31.651 Kfz/Tag
  • A 632,1 kmA 63 / AS Sembach
  • A 64,5 kmA 6 / AS Kaiserslautern-Ost
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMehlinger Heide · 18,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMehlinger Heide · 18,5 % FFH, Mehlinger Heide · 18,5 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,9 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 83 ha, Gewerbe 85 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mehlinger Heide (FFH-Gebiet, 0,19 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mehlinger Heide (Naturschutzgebiet, 0,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mehlinger Heide | Naturschutzgebiet: Mehlinger Heide | Vogelschutzgebiet: Mehlinger Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 70 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 23,7 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 583 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Autobahnanbindung88/100A 63 / AS Sembach 2,1 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur18/1009,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -23
  • Naturnähe72/10039,3 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit74/100Hausarzt 3,4 km, Apotheke 747 m, Grundschule 773 m, Autobahn 2,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WasserturmMehlingen
Grundschule910 m

Grundschule Mehlingen

Kita2,5 km

Kom. Kindergarten "Sonnenblume"

Bus70 m

Mehlingen, Industriegebiet, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 70 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 23,7 km

Klinik / Notfall8,4 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 66,0 km

31.651 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 583 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny MehlingenLudwigstr. 105 67678 Mehlingen
    Lebensmittel-Discounter · 583 m
  • EDEKAEDEKA DaigleRosenhofstraße 1 67677 Enkenbach-Alsenborn
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRosenhofstraße 1A 67677 Enkenbach-Alsenborn
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlRosenhofstr. 54 67677 Enkenbach-Alsenborn
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67657 Kaiserslautern, Friedenstr. 96Friedenstr. 96 67657 Kaiserslautern
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland KaiserslauternPariser Straße 123 67655 Kaiserslautern
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannEnkenbach-Alsenborn, 67677, Rosenhofstr. 52Rosenhofstr. 52 67677 Enkenbach-Alsenborn
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMainzer Straße 67 67657 Kaiserslautern
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kaiserslautern XXLMainzer Straße 65 67657 Kaiserlautern
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 744 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 199 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 247 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 53 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Regional-Markt LesoineHauptstraße 29a 67678 Mehlingen
    Kiosk / Convenience · 744 mOSM
  • Bäckerei Krauß - De Obberschde Krausse BäckerHauptstraße 37 67677 Enkenbach-Alsenborn
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • Kraus
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • alldrinkMainzer Straße 113 67657 Kaiserslautern
    Getränkemarkt · 5,4 kmOSM
  • Moni's LädchenHauptstraße 68 67697 Otterberg
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Khao LakAm Wasserturm 2a 67678 Mehlingen
    Restaurant · 199 mOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenAn der Heide 67678 Mehlingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 257 mOSM
  • Eiscafé Grinnerhof
    Café · 692 mOSM
  • Taj Mahal
    Imbiss / Fast Food · 821 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 247 mOSM
  • Park
    Park · 322 mOSM
  • Jahnplatz
    Spielplatz · 506 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Mehlingen
    Friedhof · 557 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 840 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • singletrail.cc Bikes-Fahrtechnik-TourenAm Heiligenberg 7 67691 Hochspeyer
    Fahrradverleih · 5,8 kmOSM
  • stadtmobil Carsharing
    Carsharing · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • 2. Einsatzhundertschaft Polizei Rheinland-Pfalz
    Polizei · 3,4 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Enkenbach-AlsenbornTilsiter Straße 4 67677 Enkenbach-Alsenborn
    Feuerwehr · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 53 mOSM
  • Grünabfallsammelstelle Mehlingen
    Recyclingcontainer · 100 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • BEE Kapiteltal GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.281 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 43 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.281 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone43 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone 1001, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 6: 2, Nr. 16: 2, Nr. 17: 2

Flurstück 296/27550 m²Am Wasserturm 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LagerflächeFlurstück 296/1033.307 m²Am Wasserturm 1 · 30,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 296/9912.860 m²Am Wasserturm 2 · 12,7 % bebautNutzung: HandelFlurstück 296/98502 m²Am Wasserturm 2 A · 43,5 % bebautNutzung: RestaurationFlurstück 296/371.675 m²Am Wasserturm 3 · 17,8 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 296/361.346 m²Am Wasserturm 3 A · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 296/771.322 m²Am Wasserturm 4 · 23,0 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 296/64401 m²Am Wasserturm 6 · 30,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 296/76267 m²Am Wasserturm 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 296/263.805 m²Am Wasserturm 7 · 12,8 % bebautNutzung: ProduktionFlurstück 296/223.303 m²Am Wasserturm 11 · 12,6 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 296/201.390 m²Am Wasserturm 12 · 17,4 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 296/322.751 m²Am Wasserturm 13 · 29,9 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 296/31687 m²Am Wasserturm 13 A · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 296/192.701 m²Am Wasserturm 14 · 15,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 296/391.389 m²Am Wasserturm 15 · 48,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 296/381.091 m²Am Wasserturm 15 A · 43,5 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 296/40299 m²Am Wasserturm 15 B · 48,7 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 296/812.229 m²Am Wasserturm 16 · 39,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 296/831.100 m²Am Wasserturm 16 · 34,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ProduktionFlurstück 296/58714 m²Am Wasserturm 17 · 39,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 296/59714 m²Am Wasserturm 17 · 74,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handwerk

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67678

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Wasserturm in Mehlingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit9,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße5 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert43 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Wasserturm
NameAm Wasserturm
Postleitzahl67678
OrtMehlingen
Breitengrad49.490383
Längengrad7.846241
Vorwahl06303
TelefonnetzEnkenbach-Alsenborn
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKaiserslautern
GemeindeMehlingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.062 EUR/Ew.BBSR INKAR