Am Wehr in 06343 Mansfeld

Straßenprofil

Am Wehr in Mansfeld

Die Straße Am Wehr liegt in Mansfeld im Bereich Großörner. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06343 zugeordnet. Ortsteilbezug: Großörner.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 18,6 km, A 36 19,0 km, A 14 19,3 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Wehr in Mansfeld im Bereich Großörner erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 578 m, S-Bahn 10,7 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 31,8 km, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,3 Min., Notfall 17,7 Min., Schwimmbad 10,8 Min.
Ortslageprüfen60

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,83 €/m² Miete, 8,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.108 EUR/Ew., Steuerkraft 534 EUR/Ew., Einzelhandel 8.215 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -273 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 33,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Eisleben 18,6 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.105 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mansfeld-Südharz
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Großörner
  • Weiterführende Schule3,7 kmSekundarschule Benndorf
  • Kita787 mKindertagesstätte "Leimbacher Knirpse"
  • Bus578 mLeimbach (Mansfeld), Hettstedter Straße, ca. 125 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,7 kmWolferode, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmMansfeld(Südharz), ca. 5 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,8 kmAMEOS Klinikum Aschersleben
  • Fernstraße7,2 km3.064 Kfz/Tag
  • A 3818,6 kmA 38 / AS Eisleben
  • A 3619,0 kmA 36 / AS Aschersleben-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,4 kmMartin-Luther-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,2 kmGemeinschaftsschule Könnern · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmSekundarschule Benndorf · Sekundarschule
  • Berufliche Schule39,7 kmStaatlich anerkannte private berufliche Schulen für Therapie, Pädagogik und Pflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,1 kmWALDSCHULE Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKlippmühle, Saurasen · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGipskarstlandschaft Pölsfeld und Breiter Fleck im Südharz, Kupferschieferhalden bei Klostermansfeld · 2,6 % FFH, Kaarstlandschaft Südharz · 0,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzHarz, Harz und nördliches Harzvorland · 81,0 % Flächenanteil
NaturparkHarz/Sachsen-Anhalt, Harz Sachsen-Anhalt (Mansfelder Land) · 85,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 240 ha, Gewerbe 197 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Harz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Klippmühle (Naturschutzgebiet, 2,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Kaarstlandschaft Südharz | FFH-Gebiet: Gipskarstlandschaft Pölsfeld und Breiter Fleck im Südharz; Kupferschieferhalden bei Klostermansfeld; Weinfeld nordwestlich Mansfeld; Wipper im Ostharz; Wipper unterhalb Wippra; Ziegenberg bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 588 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 578 m, S-Bahn 10,7 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 31,8 km, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,2 km, 3.064 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-273 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo +5
  • Digitale Infrastruktur39/10033,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 22,0 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 38 / AS Eisleben 18,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WehrMansfeld
Grundschule1,2 km

Grundschule Großörner

Kita787 m

Kindertagesstätte "Leimbacher Knirpse"

Bus578 m

Leimbach (Mansfeld), Hettstedter Straße, ca. 125 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 578 m, S-Bahn 10,7 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 31,8 km

Klinik / Notfall15,8 km

AMEOS Klinikum Aschersleben

Lebensmittel6,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2427,2 km

3.064 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 588 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06343 Mansfeld, Plan 2Plan 2 06343 Mansfeld
    Lebensmittel-Discounter · 588 mQuelle
  • LidlLidlKlausstr. 1a 06343 Mansfeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKANP-Markt MansfeldTeichstr. 3b 06343 Mansfeld
    Lebensmittel · 2,3 km
  • ALDI NordALDI NordAm Vogts Garten 2a 06308 Klostermansfeld
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • PENNYPenny An der WipperLuisenstr. 18F 06333 Hettstedt
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • NettoNetto Lutherstadt Eis. F. Str.100Freistraße 100 06295 Lutherstadt Eisleben
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle
  • NORMANORMASchulstraße+1 06313 Wimmelburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHettstedt, 06333, Untere Bahnhofstr. 5Untere Bahnhofstr. 5 06333 Hettstedt
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 610 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • DMG Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Schluckspecht
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Döner und Pizzahaus
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Schloss-Café Wächterstube
    Café · 2,0 kmOSM
  • Restaurant Am Park
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • Fuxbau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,7 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 9,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 610 mOSM
  • Mühlholz SchwimmbadAm Wehr 06343 Mansfeld
    Sportzentrum · 741 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 866 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeirevier Mansfeld-Südharz, Außenstelle Hettstedt
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Wertstoffhof HettstedtRitteröder Straße 18 06333 Hettstedt
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis34,62 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.108 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 5, Nr. 3: 3, Nr. 4: 2, Nr. 6 A: 2 …

Flurstück 812343 m²Am Wehr 1 · 57,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 804236 m²Am Wehr 2 · 61,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80530 m²Am Wehr 2 · 3,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8068 m²Am Wehr 2 · 63,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80743 m²Am Wehr 2 · 91,3 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8084 m²Am Wehr 2 · 50,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 802184 m²Am Wehr 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 803336 m²Am Wehr 3 · 52,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8109 m²Am Wehr 3 · 92,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80946 m²Am Wehr 4 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813252 m²Am Wehr 4 · 24,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 811146 m²Am Wehr 5 · 63,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 801191 m²Am Wehr 6 · 80,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 800151 m²Am Wehr 6 A · 59,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1136406 m²Am Wehr 6 A · 5,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 11376.342 m²Am Wehr 7 · 15,0 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 796/1950 m²Am Wehr 9 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SchwimmenFlurstück 796/27.809 m²Am Wehr 9 A · 3,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SchwimmenFlurstück 7932.579 m²Am Wehr 10 · 10,8 % bebautNutzung: FreizeitanlageFlurstück 78312.787 m²Am Wehr 11 · 1,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 784709 m²Am Wehr 11 · 7,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sportanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06343

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Wehr in Mansfeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit33,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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Straßendaten zur Am Wehr
NameAm Wehr
Postleitzahl06343
OrtMansfeld
OrtsteilGroßörner
Breitengrad51.60635
Längengrad11.48023
Vorwahl03476, 034772, 034781, 034782
TelefonnetzHettstedt Sachs-Anh, Helbra, Greifenhagen, Mansfeld Südharz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisMansfeld-Südharz
GemeindeMansfeld, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft534 EUR/Ew.BBSR INKAR