Am Wehr in 96123 Litzendorf

Straßenprofil

Am Wehr in Litzendorf

Die Straße Am Wehr liegt in Litzendorf im Bereich Litzendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 96123 zugeordnet. Ortsteilbezug: Litzendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 4,7 km, A 70 7,0 km Luftlinie
  • Breitband32,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Wehr in Litzendorf im Bereich Litzendorf erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 380 m, weiterführend 380 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 59 m, S-Bahn 8,0 km, Regionalbahn 8,0 km, Fernzug 8,0 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 12,5 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,84 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.822 EUR/Ew., Steuerkraft 923 EUR/Ew., Einzelhandel 8.758 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +153 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 32,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Bamberg-Ost 4,7 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bamberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,4 km, 23.192 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,9 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule380 mGrundschule Litzendorf
  • Weiterführende Schule380 mMittelschule Litzendorf
  • Kita492 mKindergarten St. Wenzeslaus
  • Bus59 mLitzendorf Ortsmitte, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,0 kmBamberg, ca. 539 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,0 kmBamberg, ca. 539 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmSozialstiftung Bamberg, Klinikum am Bruderwald
  • Fernstraße6,4 km23.192 Kfz/Tag
  • A 734,7 kmA 73 / AS Bamberg-Ost
  • A 707,0 kmA 70 / Kreuz Bamberg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNaturwaldreservat Lohntal · 1,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlbtrauf von Dörnwasserlos bis Zeegendorf, Mausohrkolonien in Lohndorf, Ehrl und Amlingstadt · 28,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken, Schutz von Landschaftsteilen im Stadt- und Landkreis Bamberg LSG "Hauptsmoorwald" · 54,4 % Flächenanteil
NaturparkFränkische Schweiz-Veldensteiner Forst · 77,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 153 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Naturwaldreservat Lohntal (Naturschutzgebiet, 0,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Albtrauf von Dörnwasserlos bis Zeegendorf; Mausohrkolonien in Lohndorf, Ehrl und Amlingstadt | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken; Schutz von Landschaftsteilen im Stadt- und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 380 m, weiterführend 380 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 59 m, S-Bahn 8,0 km, Regionalbahn 8,0 km, Fernzug 8,0 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 943 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur34/10032,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe65/10029,9 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.822 EUR/Ew., Steuerkraft 923 EUR/Ew., Einzelhandel 8.758 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit74/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 4,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WehrLitzendorf
Grundschule380 m

Grundschule Litzendorf

Kita492 m

Kindergarten St. Wenzeslaus

Bus59 m

Litzendorf Ortsmitte, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 59 m, S-Bahn 8,0 km, Regionalbahn 8,0 km, Fernzug 8,0 km

Klinik / Notfall9,8 km

Sozialstiftung Bamberg, Klinikum am Bruderwald

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 706,4 km

23.192 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 943 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA MassakHollfelder Straße 23 96123 Litzendorf
    Lebensmittel · 943 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 96123 Litzendorf, Schlemmerwiesen 2Schlemmerwiesen 2 96123 Litzendorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlJosef-Fösel-Str. 7 96117 Memmelsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMABamberger+Straße+32 96110 Scheßlitz
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBamberger Straße 20a 96110 Scheßlitz
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland BambergForchheimer Straße 15 96050 Bamberg
    Verbrauchermarkt · 7,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMemmelsdorf, 96117, Josef-Fösel-Str. 1Josef-Fösel-Str. 1 96117 Memmelsdorf
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPödeldorfer Straße 136-138 96052 Bamberg
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • MüllerHallstadt im market EinkaufszentrumMichelinstr. 142 96103 Hallstadt
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BambergVillachstraße 2 96052 Bamberg
    Tierbedarf · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 12 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 12 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 152 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 197 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Winkler
    Bäckerei · 12 mOSM
  • Lebensmittel Groh
    Kiosk / Convenience · 30 mOSM
  • Logo Getränkefachmarkt
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Metzgerei KalbMagdalenenstraße 21 96129 Strullendorf
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Gärtnerei Eichenlaub
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HAY26Hauptstraße 26 96123 Litzendorf
    Restaurant · 12 mOSM
  • Brauerei KnoblachKremmeldorfer Straße 1 96123 Litzendorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Imbiss Amore Mio
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • Ohlands
    Café · 4,8 kmOSM
  • Eiscafé Lido
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 152 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 172 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 277 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 797 mOSM
  • TSV Schammelsdorf 1911
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • SpielplatzBrunnenplatz 1 96117 Meedensdorf
    Park · 3,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,6 kmOSM
  • Ökobil e.V. (flinkster)
    Carsharing · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr LitzendorfBergstraße 2 96123 Litzendorf
    Feuerwehr · 205 mOSM
  • Bayerische Bereitschaftspolizei Präsidium
    Polizei · 7,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 197 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM
  • Bürgerwindpark Litzendorf-Hohenellern GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis126,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.822 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Wehr, 96123 Litzendorf
Position: 49.911274, 11.010070

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 96123

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Wehr in Litzendorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit32,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Wehr
NameAm Wehr
Postleitzahl96123
OrtLitzendorf
OrtsteilLitzendorf
Breitengrad49.911274
Längengrad11.01007
Vorwahl09505, 0951
TelefonnetzLitzendorf, Bamberg
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisBamberg
GemeindeLitzendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft923 EUR/Ew.BBSR INKAR