Am Weinberg in 55296 Harxheim

Straßenprofil

Am Weinberg in Harxheim

Die Straße Am Weinberg liegt in Harxheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55296 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert560 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 5,7 km, A 60 6,9 km, A 671 9,8 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Weinberg in Harxheim erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 510 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 5,7 km, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 12,2 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,30 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 37.027 EUR/Ew., Steuerkraft 980 EUR/Ew., Einzelhandel 9.551 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -65 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Nieder-Olm 5,7 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule im Feldgarten Mainz-Ebersheim
  • Weiterführende Schule5,3 kmIntegrierte Gesamtschule Nieder-Olm
  • Kita197 mKommunaler Kindergarten
  • Bus510 mHarxheim/Mz, Im Wickgarten, ca. 152 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,0 kmBodenheim, Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmBodenheim, Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,3 kmMarienhaus Klinikum Mainz
  • Fernstraße5,2 km17.670 Kfz/Tag
  • A 635,7 kmA 63 / AS Nieder-Olm
  • A 606,9 kmA 60 / Kreuz Mainz-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmGymnasium Nackenheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,3 kmIntegrierte Gesamtschule Nieder-Olm · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmCarl-Zuckmayer-Realschule plus und Fachoberschule Nierstein · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule8,4 kmBerufsbildende Schule Mainz IV Gustav-Stresemann-Wirtschaftsschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,1 kmSelztalschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzRheinhessisches Rheingebiet · 13,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,0 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 36 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet, 0,37 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Erweiterung Laubenheimer - Bodenheimer Ried (Naturschutzgebiet, 4,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 663 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1000,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt89/100Kaufkraft 37.027 EUR/Ew., Steuerkraft 980 EUR/Ew., Einzelhandel 9.551 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1004,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-65 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo +5
  • Naturnähe53/1000,0 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Schulen53/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 5,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WeinbergHarxheim
Grundschule2,1 km

Grundschule im Feldgarten Mainz-Ebersheim

Kita197 m

Kommunaler Kindergarten

Bus510 m

Harxheim/Mz, Im Wickgarten, ca. 152 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 510 m, S-Bahn 4,0 km, Regionalbahn 4,0 km, Tram 5,7 km

Klinik / Notfall9,3 km

Marienhaus Klinikum Mainz

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 95,2 km

17.670 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 663 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA DeckenbachGaubergblick 3 55296 Gau-Bischofsheim
    Lebensmittel · 663 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDTöngesstraße 38A 55129 Mainz-Ebersheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny MommenheimKeltenweg 3 55278 Mommenheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 55270 Zornheim, Pfortengewann 1Pfortengewann 1 55270 Zornheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • LidlLidlLange Ruthe 7 55294 Bodenheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Mainz-BretzenheimHaifa-Allee 1 55128 Mainz
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle
  • NORMANORMAMarie-Curie-Ring+11 55291 Saulheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBodenheim, 55294, Lange Ruthe 5Lange Ruthe 5 55294 Bodenheim
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOppenheimer Straße 44 55268 Nieder-Olm
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • MüllerMainz - Gutenberg-CenterHaifa-Allee 1 55128 Mainz
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BodenheimLange Ruthe 9a 55294 Bodenheim
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 230 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 178 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 149 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 499 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Werner's Backstube
    Bäckerei · 230 mOSM
  • REWE GetränkemarktIn den Teilern 13 55129 Mainz
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Hofladen Martinihof
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM
  • Metzgerei Schuster
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • JETBarcelona-Allee 55129 Mainz
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria IL Capriccio
    Restaurant · 178 mOSM
  • Da Roberto
    Imbiss / Fast Food · 265 mOSM
  • Harxheimer Weinstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 670 mOSM
  • Eisbar Maxim2Kernerstraße 1 55278 Mommenheim
    Café · 2,2 kmOSM
  • Eiscafé ProseccoWormserstraße 8 55294 Bodenheim
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 149 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 254 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 456 mOSM
  • Messigny-Et-Vantoux-Platz
    Park · 485 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 530 mOSM
  • Friedhof Harxheim
    Friedhof · 732 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Töngeshof
    Fahrradverleih · 1,6 kmOSM
  • GroßgewannGroßgewann 7 55129 Mainz
    Carsharing · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HarxheimBahnhofstraße 20a 55296 Harxheim
    Feuerwehr · 419 mOSM
  • 1. Einsatzhundertschaft Polizei Rheinland-Pfalz
    Polizei · 6,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 499 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 521 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 37.027 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 560 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis328,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft37.027 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone560 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0200, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2

Flurstück 421/41.552 m²Am Weinberg 1 · 34,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 195/3523 m²Am Weinberg 1 A · 41,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 194/13234 m²Am Weinberg 1 B · 32,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 194/10124 m²Am Weinberg 1 C · 51,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 194/9233 m²Am Weinberg 1 D · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 191/5422 m²Am Weinberg 1 F · 39,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 441790 m²Am Weinberg 2 · 16,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 422/1433 m²Am Weinberg 3 · 34,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 422/2385 m²Am Weinberg 3 A · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 442717 m²Am Weinberg 4 · 34,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 423662 m²Am Weinberg 5 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 443699 m²Am Weinberg 6 · 47,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 424634 m²Am Weinberg 7 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 444693 m²Am Weinberg 8 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 425/2635 m²Am Weinberg 9 · 14,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 445688 m²Am Weinberg 10 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 427600 m²Am Weinberg 11 · 38,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 446/188 m²Am Weinberg 12 · 22,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 447813 m²Am Weinberg 12 · 28,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 428643 m²Am Weinberg 13 · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 448851 m²Am Weinberg 14 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 429657 m²Am Weinberg 15 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 449/2436 m²Am Weinberg 16 · 34,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 430621 m²Am Weinberg 17 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 491641 m²Am Weinberg 18 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 431592 m²Am Weinberg 19 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 492577 m²Am Weinberg 20 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 432561 m²Am Weinberg 21 · 32,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 493601 m²Am Weinberg 22 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 433610 m²Am Weinberg 23 · 34,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 494626 m²Am Weinberg 24 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 434613 m²Am Weinberg 25 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 495637 m²Am Weinberg 26 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 435605 m²Am Weinberg 27 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 496648 m²Am Weinberg 28 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 436610 m²Am Weinberg 29 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 497820 m²Am Weinberg 30 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 437655 m²Am Weinberg 31 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 451/1328 m²Am Weinberg 32 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 438606 m²Am Weinberg 33 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 451/2196 m²Am Weinberg 34 · 36,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 451/3201 m²Am Weinberg 36 · 35,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 451/4206 m²Am Weinberg 38 · 34,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 444/1349 m²Am Weinberg 39 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 451/5208 m²Am Weinberg 40 · 34,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 443460 m²Am Weinberg 41 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 451/6203 m²Am Weinberg 42 · 34,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 442362 m²Am Weinberg 43 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 451/7208 m²Am Weinberg 44 · 34,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 441379 m²Am Weinberg 45 · 38,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 451/8213 m²Am Weinberg 46 · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 451/9218 m²Am Weinberg 48 · 32,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 452549 m²Am Weinberg 50 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 453/1307 m²Am Weinberg 52 A · 31,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 453/2342 m²Am Weinberg 52 B · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 438/2387 m²Am Weinberg 54 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 438/1398 m²Am Weinberg 54 A · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 436/3281 m²Am Weinberg 56 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 436/2278 m²Am Weinberg 58 · 39,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 436/1277 m²Am Weinberg 60 · 39,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 435/2278 m²Am Weinberg 62 · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 435/1346 m²Am Weinberg 64 · 25,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 62.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55296

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Weinberg in Harxheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert560 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Weinberg
NameAm Weinberg
Postleitzahl55296
OrtHarxheim
Breitengrad49.905769
Längengrad8.271387
Vorwahl06138
TelefonnetzMommenheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisMainz-Bingen
GemeindeHarxheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft980 EUR/Ew.BBSR INKAR