Am Weinberg in 77797 Ohlsbach

Straßenprofil

Am Weinberg in Ohlsbach

Die Straße Am Weinberg liegt in Ohlsbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77797 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 8,0 km, A 81 49,7 km Luftlinie
  • Breitband86,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Weinberg in Ohlsbach erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 52 m, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 374 m, S-Bahn 5,9 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 45,5 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,82 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.078 EUR/Ew., Steuerkraft 1.796 EUR/Ew., Einzelhandel 8.476 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +72 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +13
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Offenburg 8,0 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 10 Betroffene, 0,3 % der Einwohner
Naturnähestark80

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 54,7 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule52 mWeinbergschule
  • Weiterführende Schule4,0 kmMontessori-Zentrum Ortenau Private Grund- und Gemeinschaftsschule
  • Kita83 mKindergarten
  • Bus374 mOhlsbach Sparkasse, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,9 kmOffenburg Bahnhof, ca. 249 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmGengenbach Bahnhof, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,4 kmOrtenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz
  • Fernstraße7,8 km57.890 Kfz/Tag
  • A 58,0 kmA 5 / AS Offenburg
  • A 8149,7 kmA 81 / AS Oberndorf a.N.
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium57,7 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule70,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmWerkreal- und Realschule Gengenbach · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule73,6 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule74,4 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzBrandeck · 42,0 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,1 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 74 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Brandeck (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Talebuckel (Naturschutzgebiet, 5,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Brandeck | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 374 m, S-Bahn 5,9 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 45,5 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+72 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +13
  • Schulen86/100Grundschule 52 m, weiterführend 4,0 km

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten66/100dm 2,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,8 km, 57.890 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur71/10086,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WeinbergOhlsbach
Grundschule52 m

Weinbergschule

Kita83 m

Kindergarten

Bus374 m

Ohlsbach Sparkasse, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 374 m, S-Bahn 5,9 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 45,5 km

Klinik / Notfall5,4 km

Ortenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 57,8 km

57.890 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlAllmend 3 77723 Gengenbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMABreslauer+Straße+3 77723 Gengenbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchneiderBreslauer Straße 2 77723 Gengenbach
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 77799 Ortenberg, Offenburger Str. 29Offenburger Str. 29 77799 Ortenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKinzigstraße 11 77791 Berghaupten
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny MoltkestraßeMoltkestr. 78-80 77654 Offenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • KauflandKaufland Offenburg, Okenstr.Okenstraße 74 77652 Offenburg
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAllmend 1 77723 Gengenbach
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerOffenburgHauptstr. 72 77652 Offenburg
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GengenbachAllmend 5 77723 Gengenbach
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 404 mnächste lokale Versorgung
  • Café 313 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 145 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 623 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei MartinHauptstraße 35 77797 Ohlsbach
    Bäckerei · 404 mOSM
  • Kiefer Obstwelt GmbHAllmendgrün 20 77799 Ortenberg
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM
  • Metzgerei Karl Stigler
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • PakroppaSiedlerstraße 7 77799 Ortenberg
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Edeka ThiemHauptstraße 41 Gengenbach
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • CaféBoerscherplatz 3 77797 Ohlsbach
    Café · 313 mOSM
  • Gasthaus Zur BrandeckDorfstraße 55 77797 Ohlsbach
    Restaurant · 500 mOSM
  • Nas Pizza und GrillhausHauptstraße 52 77799 Ortenberg
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • FantasyHauptstraße 60 77799 Ortenberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Casa del GelatoHauptstraße 32 77723 Gengenbach
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 145 mOSM
  • Kirschblütenpark
    Park · 288 mOSM
  • Rathausspielplatz
    Spielplatz · 308 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 640 mOSM
  • BrumatthalleAlte Gasse 1 77797 Ohlsbach
    Sportzentrum · 947 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Mobilitätsstation Gengenbach Bahnhof
    Fahrradverleih · 3,5 kmOSM
  • Mobilitätsstation Gengenbach Bahnhof
    Carsharing · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OhlsbachAlte Gasse 3 77797 Ohlsbach
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeiposten GengenbachGrabenstraße 17 77723 Gengenbach
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 623 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 903 mOSM
  • Kläranlage Gengenbach
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windenergie Gengenbach GmbH
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.078 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.078 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Weinberg, 77797 Ohlsbach
Position: 48.434898, 7.995386

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77797

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Weinberg in Ohlsbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Weinberg
NameAm Weinberg
Postleitzahl77797
OrtOhlsbach
Breitengrad48.434898
Längengrad7.995386
Vorwahl07803
TelefonnetzGengenbach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeOhlsbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.796 EUR/Ew.BBSR INKAR