Am Weißenmoor in 21726 Oldendorf

Straßenprofil

Am Weißenmoor in Oldendorf

Die Straße Am Weißenmoor liegt in Oldendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21726 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStade
  • Vorwahl04144

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 17,1 km, A 23 35,9 km, A 1 36,9 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Weißenmoor in Oldendorf erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 698 m, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 6,3 km, Rufbus 698 m, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 21,5 Min., Schwimmbad 21,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,00 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.283 EUR/Ew., Steuerkraft 727 EUR/Ew., Einzelhandel 8.322 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +106 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +100
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Stade-Süd 17,1 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,9 km, 8.482 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,1 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Estorf
  • Weiterführende Schule6,3 kmFreie Schule Himmelpforten
  • Kita1,2 kmKindergarten Heinbockel
  • Bus698 mOldendorf (Lkr Stade), Fasanenweg, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,6 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmHechthausen, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,4 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße14,9 km8.482 Kfz/Tag
  • A 2617,1 kmA 26 / AS Stade-Süd
  • A 2335,9 kmA 23 / AS Elmshorn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,2 kmGymnasium Warstade · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,9 kmIGS Stade · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmFreie Schule Himmelpforten · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule13,3 kmElbe Kliniken · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,8 kmSchule Am Mahlersberg, FöS GE/LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHohes Moor (Lüneburg) · 12,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHohes Moor · 12,4 % FFH
LandschaftsschutzHohes Moor · 2,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 120 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hohes Moor (FFH-Gebiet, 1,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hohes Moor (Lüneburg) (Naturschutzgebiet, 1,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hohes Moor | Landschaftsschutzgebiet: Hohes Moor | Naturschutzgebiet: Hohes Moor (Lüneburg)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+106 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +100
  • Digitale Infrastruktur94/10093,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1000,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,00 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 6,3 km
  • Autobahnanbindung56/100A 26 / AS Stade-Süd 17,1 km
  • Naturnähe56/10010,1 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 15,3 %, Altersarmut 2,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WeißenmoorOldendorf
Grundschule2,7 km

Grundschule Estorf

Kita1,2 km

Kindergarten Heinbockel

Bus/Rufbus698 m

Oldendorf (Lkr Stade), Fasanenweg, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 698 m, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 6,3 km, Rufbus 698 m

Klinik / Notfall13,4 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7114,9 km

8.482 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 934 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA Drogeriemarkt TiedemannHauptstr. 28 21726 Oldendorf
    Lebensmittel · 934 mQuelle
  • PENNYPenny Am MühlenbachMuehlenstr. 36 21709 Himmelpforten
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 9 21709 Himmelpforten
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 953 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 553 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 626 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • von Holt
    Metzgerei · 953 mOSM
  • Schmelke
    Bäckerei · 957 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Happy Cocktail GbREichenring 34 21726 Oldendorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Alanya GrillhausHauptstraße 20 21726 Oldendorf
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • EisschmiedeBlaue Straße 29 21709 Burweg
    Eisdiele · 4,7 kmOSM
  • Burger-BudeBlaue Straße 41 21709 Burweg
    Imbiss / Fast Food · 4,7 kmOSM
  • Der Fährkrug
    Café · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 553 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 617 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM
  • Schießstand Brobergen
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Oldendorf
    Feuerwehr · 866 mOSM
  • Polizeistation OldendorfSchützenstraße 5 21726 Oldendorf
    Polizei · 962 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 626 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.283 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.283 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone OL - OLDEN - W - Hauptstr. / Feldstr., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 3, Nr. 22: 2, Nr. 25: 2

Flurstück 68/17.889 m²Am Weißenmoor 2 · 0,0 % bebautNutzung: BaumschuleFlurstück 65/801.013 m²Am Weißenmoor 6 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/81968 m²Am Weißenmoor 8 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/85743 m²Am Weißenmoor 10 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/841.092 m²Am Weißenmoor 10A · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/87763 m²Am Weißenmoor 10B · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/78918 m²Am Weißenmoor 12 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/91.411 m²Am Weißenmoor 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 94/103.030 m²Am Weißenmoor 13 · 11,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/7838 m²Am Weißenmoor 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 65/91758 m²Am Weißenmoor 14 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/8748 m²Am Weißenmoor 15 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/47747 m²Am Weißenmoor 16 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/9703 m²Am Weißenmoor 17 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/51748 m²Am Weißenmoor 18 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101/71.695 m²Am Weißenmoor 19 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/56724 m²Am Weißenmoor 20 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/57864 m²Am Weißenmoor 22 · 25,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/68728 m²Am Weißenmoor 22 · 8,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/92.811 m²Am Weißenmoor 23A · 9,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 17/13422 m²Am Weißenmoor 24A · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/14512 m²Am Weißenmoor 24B · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/8629 m²Am Weißenmoor 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 105/13.079 m²Am Weißenmoor 25 · 6,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/2995 m²Am Weißenmoor 27 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/41.000 m²Am Weißenmoor 29 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/19.547 m²Am Weißenmoor 33 · 4,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 113/31.147 m²Am Weißenmoor 35 · 6,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/26.681 m²Am Weißenmoor 35A · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 114/22.559 m²Am Weißenmoor 37 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21726

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Weißenmoor in Oldendorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Weißenmoor
NameAm Weißenmoor
Postleitzahl21726
OrtOldendorf
Breitengrad53.583138
Längengrad9.242198
Vorwahl04144
TelefonnetzHimmelpforten
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeOldendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft727 EUR/Ew.BBSR INKAR