Amselring in 21726 Oldendorf

Straßenprofil

Amselring in Oldendorf

Die Straße Amselring liegt in Oldendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21726 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStade
  • Vorwahl04144

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 17,1 km, A 23 35,7 km, A 1 37,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Amselring in Oldendorf erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 200 m, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 5,7 km, Rufbus 200 m, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 21,5 Min., Schwimmbad 21,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,00 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.283 EUR/Ew., Steuerkraft 727 EUR/Ew., Einzelhandel 8.322 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +106 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +100
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Stade-Süd 17,1 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,2 km, 8.482 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,1 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Estorf
  • Weiterführende Schule6,0 kmFreie Schule Himmelpforten
  • Kita1,3 kmKindergarten Heinbockel
  • Bus200 mOldendorf (Lkr Stade), Fasanenweg, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,6 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmHechthausen, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,4 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße15,2 km8.482 Kfz/Tag
  • A 2617,1 kmA 26 / AS Stade-Süd
  • A 2335,7 kmA 23 / AS Elmshorn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,7 kmGymnasium Warstade · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,8 kmIGS Stade · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmFreie Schule Himmelpforten · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule13,2 kmElbe Kliniken · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,2 kmSchule Am Mahlersberg, FöS GE/LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHohes Moor (Lüneburg) · 12,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHohes Moor · 12,4 % FFH
LandschaftsschutzHohes Moor · 2,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 120 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hohes Moor (FFH-Gebiet, 1,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hohes Moor (Lüneburg) (Naturschutzgebiet, 1,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hohes Moor | Landschaftsschutzgebiet: Hohes Moor | Naturschutzgebiet: Hohes Moor (Lüneburg)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 200 m, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 5,7 km, Rufbus 200 m, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 564 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+106 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +100
  • Digitale Infrastruktur94/10093,2 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 6,0 km
  • Autobahnanbindung56/100A 26 / AS Stade-Süd 17,1 km
  • Naturnähe56/10010,1 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 15,3 %, Altersarmut 2,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AmselringOldendorf
Grundschule2,9 km

Grundschule Estorf

Kita1,3 km

Kindergarten Heinbockel

Bus/Rufbus200 m

Oldendorf (Lkr Stade), Fasanenweg, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 200 m, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 5,7 km, Rufbus 200 m

Klinik / Notfall13,4 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7115,2 km

8.482 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 564 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA Drogeriemarkt TiedemannHauptstr. 28 21726 Oldendorf
    Lebensmittel · 564 mQuelle
  • PENNYPenny Am MühlenbachMuehlenstr. 36 21709 Himmelpforten
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 9 21709 Himmelpforten
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 595 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 545 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 29 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 520 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • Schmelke
    Bäckerei · 595 mOSM
  • von Holt
    Metzgerei · 619 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Happy Cocktail GbREichenring 34 21726 Oldendorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 545 mOSM
  • Alanya GrillhausHauptstraße 20 21726 Oldendorf
    Restaurant · 700 mOSM
  • EisschmiedeBlaue Straße 29 21709 Burweg
    Eisdiele · 4,2 kmOSM
  • Burger-BudeBlaue Straße 41 21709 Burweg
    Imbiss / Fast Food · 4,3 kmOSM
  • Der Fährkrug
    Café · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 29 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 455 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 969 mOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM
  • Schießstand Brobergen
    Sportzentrum · 3,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Oldendorf
    Feuerwehr · 718 mOSM
  • Polizeistation OldendorfSchützenstraße 5 21726 Oldendorf
    Polizei · 795 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 520 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.283 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.283 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone OL - OLDEN - W - Hauptstr. / Feldstr., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 9: 2

Flurstück 82/38750 m²Amselring 1 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/29559 m²Amselring 3 · 37,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/4191 m²Amselring 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/14751 m²Amselring 4 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/43750 m²Amselring 5 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/15751 m²Amselring 6 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/40750 m²Amselring 7 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/16751 m²Amselring 8 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/25492 m²Amselring 9 · 38,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/8232 m²Amselring 9 · 26,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/17751 m²Amselring 10 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/37700 m²Amselring 11 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/18751 m²Amselring 12 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/39728 m²Amselring 13 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/32838 m²Amselring 14 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/34992 m²Amselring 14A · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/45845 m²Amselring 15 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/441.139 m²Amselring 16 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/44845 m²Amselring 17 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/46832 m²Amselring 18 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/43846 m²Amselring 19 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/42564 m²Amselring 21 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/82897 m²Amselring 22 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/41633 m²Amselring 23 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/49897 m²Amselring 24 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/40725 m²Amselring 25 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/551.349 m²Amselring 26 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/39999 m²Amselring 27 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/56951 m²Amselring 28 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/37797 m²Amselring 29 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/61906 m²Amselring 30 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/36799 m²Amselring 31 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/62864 m²Amselring 32 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/35805 m²Amselring 33 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/77547 m²Amselring 34A · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/78476 m²Amselring 34B · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/34797 m²Amselring 35 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/271.010 m²Amselring 36 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/33866 m²Amselring 37 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/28922 m²Amselring 38 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/29935 m²Amselring 40 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/30938 m²Amselring 42 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/32954 m²Amselring 44 · 21,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21726

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Amselring in Oldendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Amselring
NameAmselring
Postleitzahl21726
OrtOldendorf
Breitengrad53.58786
Längengrad9.241798
Vorwahl04144
TelefonnetzHimmelpforten
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeOldendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft727 EUR/Ew.BBSR INKAR