Am Wendsee in 14789 Bensdorf

Straßenprofil

Am Wendsee in Bensdorf

Die Straße Am Wendsee liegt in Bensdorf im Bereich Woltersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14789 zugeordnet. Ortsteilbezug: Woltersdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 2 12,1 km, A 10 29,6 km, A 9 37,2 km Luftlinie
  • Breitband25,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Wendsee in Bensdorf im Bereich Woltersdorf erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 989 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,0 km, S-Bahn 39,1 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 6,3 km, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 14,8 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,05 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.997 EUR/Ew., Steuerkraft 617 EUR/Ew., Einzelhandel 7.550 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -28 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 25,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Wollin 12,1 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,9 km, 3.452 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,9 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmWilhelm-Götze-Schule
  • Weiterführende Schule989 mBerufsorientierte Schule Kirchmöser
  • Kita640 mWeltentdecker, Gesundheits-Kita
  • Bus1,0 kmBrandenburg, Schulstraße, ca. 113 Abfahrten werktags
  • S-Bahn39,1 kmDemker, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmWusterwitz, Bahnhof, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,9 kmUniversitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH
  • Fernstraße18,9 km3.452 Kfz/Tag
  • A 212,1 kmA 2 / AS Wollin
  • A 1029,6 kmA 10 / Dreieck Werder
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,3 kmOberstufenzentrum "Alfred Flakowski" · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule24,0 kmGesamtschule "Bruno H. Bürgel" - Sportprofilierte Ganztagsschule mit gymnasialer Oberstufe - UNESCO-Projektschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule989 mBerufsorientierte Schule Kirchmöser · Oberschule
  • Berufliche Schule9,3 kmOberstufenzentrum "Alfred Flakowski" · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule8,4 kmHavelschule Städtische Schule mit dem sonderpädagogischen Förder- schwerpunkt "Geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMittlere Havel Ergänzung, Pelze · 0,3 % FFH
LandschaftsschutzBrandenburger Wald- und Seengebiet · 13,4 % Flächenanteil
NaturparkWesthavelland · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,0 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 54 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pelze (FFH-Gebiet, 1,79 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Große Freiheit bei Plaue (Naturschutzgebiet, 4,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlere Havel Ergänzung; Pelze | Landschaftsschutzgebiet: Brandenburger Wald- und Seengebiet | Naturpark: Westhavelland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,05 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten86/100Netto mit Hund 1,1 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,9 km, 3.452 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 4,2 %, Kinderarmut 5,6 %, Altersarmut 1,1 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur33/10025,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-28 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +2
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 3,9 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 4,9 km, Autobahn 22,2 Min.
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.997 EUR/Ew., Steuerkraft 617 EUR/Ew., Einzelhandel 7.550 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WendseeBensdorf
Grundschule1,9 km

Wilhelm-Götze-Schule

Kita640 m

Weltentdecker, Gesundheits-Kita

Bus1,0 km

Brandenburg, Schulstraße, ca. 113 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,0 km, S-Bahn 39,1 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 6,3 km

Klinik / Notfall10,9 km

Universitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 118,9 km

3.452 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Brandenb-KirchmöserAm Gleisdreieck 14 14774 Brandenburg-Kirchmöser
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14774 Kirchmöser, Wusterwitzer Str- 32 aWusterwitzer Str- 32 a 14774 Kirchmöser
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MelchertErnst-Thälmann-Str. 7a 14789 Wusterwitz
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • NORMANORMADorfstraße+55 14789 Bensdorf+OT+Woltersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny VeilchenwegVeilchenweg 2 14772 Brandenburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km
  • LidlLidlFriedrich-Franz-Str. 4 14770 Brandenburg an der Havel
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Park 824 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 799 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Südtor-Shop
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • ThonkeWusterwitzer Straße 32A 14774 Brandenburg an der Havel
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Fleischerei ZimmermannZiesaer Landstraße 101
    Metzgerei · 8,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gaststätte Clip-ClapRosa-Luxemburg-Straße 13 14789 Wusterwitz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Arian Kebaphaus
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Restaurant SeeblickSchleusenweg 2 14774 Brandenburg an der Havel
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Hofladen am Plauer Schloß
    Café · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 824 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 918 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WusterwitzHauptstraße 42 14789 Wusterwitz
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM
  • Wasserschutzpolizei
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 799 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 850 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.997 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 4: 2, Nr. 5: 2, Nr. 6: 2 …

Flurstück 107/35412 m²Am Wendsee 1 · 7,9 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 107/36445 m²Am Wendsee 2 · 5,1 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 107/25131 m²Am Wendsee 3 · 22,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 107/37311 m²Am Wendsee 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 107/26117 m²Am Wendsee 4 · 26,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 107/38488 m²Am Wendsee 4 · 1,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 107/27168 m²Am Wendsee 5 · 17,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 107/39605 m²Am Wendsee 5 · 2,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 107/28163 m²Am Wendsee 6 · 17,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 107/40324 m²Am Wendsee 6 · 3,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 107/29179 m²Am Wendsee 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 107/41485 m²Am Wendsee 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 107/30232 m²Am Wendsee 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 107/42453 m²Am Wendsee 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 107/31266 m²Am Wendsee 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 107/43371 m²Am Wendsee 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 107/32440 m²Am Wendsee 10 · 20,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 107/44237 m²Am Wendsee 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 107/33381 m²Am Wendsee 11 · 5,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 107/45334 m²Am Wendsee 11 · 28,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 107/34601 m²Am Wendsee 12 · 13,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 107/46132 m²Am Wendsee 12 · 9,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 107/16497 m²Am Wendsee 13 · 18,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 107/18187 m²Am Wendsee 13 · 11,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 107/12569 m²Am Wendsee 14 · 19,2 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 107/13386 m²Am Wendsee 14 A · 27,9 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 107/14560 m²Am Wendsee 14 B · 19,7 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14789

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Wendsee in Bensdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit25,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Wendsee
NameAm Wendsee
Postleitzahl14789
OrtWusterwitz
OrtsteilWoltersdorf
Breitengrad52.39175
Längengrad12.39197
Vorwahl033839
TelefonnetzWusterwitz
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeBensdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer335 %Gemeinde
  • Steuerkraft617 EUR/Ew.BBSR INKAR