Dorfstr. / Dorfstraße in 14789 Bensdorf

Straßenprofil

Dorfstraße in Bensdorf

Die Straße Dorfstraße liegt in Bensdorf im Bereich Woltersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14789 zugeordnet. Ortsteilbezug: Woltersdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 14,4 km, A 10 31,6 km, A 9 39,6 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Bensdorf im Bereich Woltersdorf erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 422 m, S-Bahn 37,0 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 7,0 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 14,8 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,05 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.997 EUR/Ew., Steuerkraft 617 EUR/Ew., Einzelhandel 7.550 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -28 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 25,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Wollin 14,4 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,5 km, 3.452 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,9 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmWilhelm-Götze-Schule
  • Weiterführende Schule3,2 kmBerufsorientierte Schule Kirchmöser
  • Kita2,3 kmSonnenschein
  • Bus422 mWoltersdorf, Dorf, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,0 kmDemker, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmWusterwitz, Bahnhof, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,3 kmUniversitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH
  • Fernstraße17,5 km3.452 Kfz/Tag
  • A 214,4 kmA 2 / AS Wollin
  • A 1031,6 kmA 10 / Dreieck Werder
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,9 kmOberstufenzentrum "Alfred Flakowski" · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,1 kmGesamtschule "Bruno H. Bürgel" - Sportprofilierte Ganztagsschule mit gymnasialer Oberstufe - UNESCO-Projektschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule3,2 kmBerufsorientierte Schule Kirchmöser · Oberschule
  • Berufliche Schule10,9 kmOberstufenzentrum "Alfred Flakowski" · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule9,7 kmHavelschule Städtische Schule mit dem sonderpädagogischen Förder- schwerpunkt "Geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMittlere Havel Ergänzung, Pelze · 0,3 % FFH
LandschaftsschutzBrandenburger Wald- und Seengebiet · 13,4 % Flächenanteil
NaturparkWesthavelland · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,0 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 54 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pelze (FFH-Gebiet, 1,79 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Große Freiheit bei Plaue (Naturschutzgebiet, 4,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlere Havel Ergänzung; Pelze | Landschaftsschutzgebiet: Brandenburger Wald- und Seengebiet | Naturpark: Westhavelland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten97/100NORMA 346 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 422 m, S-Bahn 37,0 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 7,0 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,05 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,5 km, 3.452 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur33/10025,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-28 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +2
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 3,9 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 4,9 km, Autobahn 22,2 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 3,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeBensdorf
Grundschule3,6 km

Wilhelm-Götze-Schule

Kita2,3 km

Sonnenschein

Bus422 m

Woltersdorf, Dorf, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 422 m, S-Bahn 37,0 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 7,0 km

Klinik / Notfall12,3 km

Universitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 117,5 km

3.452 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 346 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMADorfstraße+55 14789 Bensdorf+OT+Woltersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 346 mQuelle
  • EDEKAEDEKA MelchertErnst-Thälmann-Str. 7a 14789 Wusterwitz
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14774 Kirchmöser, Wusterwitzer Str- 32 aWusterwitzer Str- 32 a 14774 Kirchmöser
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto Brandenb-KirchmöserAm Gleisdreieck 14 14774 Brandenburg-Kirchmöser
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny VeilchenwegVeilchenweg 2 14772 Brandenburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 225 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 124 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • Dorfkonsum
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Thonke
    Bäckerei · 2,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Restaurant SeeblickSchleusenweg 2 14774 Brandenburg an der Havel
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Arian Kebaphaus
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Mühlenpark-CaféLindenstraße 27 14789 Bensdorf
    Café · 2,5 kmOSM
  • Gaststätte Clip-ClapRosa-Luxemburg-Straße 13 14789 Wusterwitz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 225 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 380 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,0 kmOSM
  • MCC Bensdorf
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 665 mOSM
  • Wasserschutzpolizei
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 124 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 85 €/m² in 93 m; gemischte Baufläche 40 €/m² in 629 m; Sondergebiet für Erholung 35 €/m² in 1,2 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.997 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Bensdorf, Woltersdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 3, Nr. 29: 2

Flurstück 168555 m²Dorfstraße 1 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169612 m²Dorfstraße 2 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170754 m²Dorfstraße 3 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171921 m²Dorfstraße 4 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172369 m²Dorfstraße 5 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173624 m²Dorfstraße 6 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174788 m²Dorfstraße 7 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31715.208 m²Dorfstraße 8 · 7,1 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 1771.340 m²Dorfstraße 9 · 50,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3551.817 m²Dorfstraße 10 · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1792.207 m²Dorfstraße 11 · 17,7 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 1802.098 m²Dorfstraße 12 · 11,5 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 181730 m²Dorfstraße 13 · 29,2 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 3281.341 m²Dorfstraße 14 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1837.441 m²Dorfstraße 15 · 11,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 324900 m²Dorfstraße 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 3272.326 m²Dorfstraße 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 24.725 m²Dorfstraße 16 · 3,3 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 31.485 m²Dorfstraße 17 · 17,1 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 46.662 m²Dorfstraße 18 · 8,2 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 5151 m²Dorfstraße 19 · 62,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6173 m²Dorfstraße 20 · 65,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7336 m²Dorfstraße 21 · 56,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8392 m²Dorfstraße 22 · 64,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9372 m²Dorfstraße 23 · 61,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101.040 m²Dorfstraße 24 · 21,7 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 85279 m²Dorfstraße 25 · 56,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86287 m²Dorfstraße 26 · 47,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3321.415 m²Dorfstraße 28 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89698 m²Dorfstraße 29 · 11,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331251 m²Dorfstraße 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 905.299 m²Dorfstraße 30 · 6,6 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 911.359 m²Dorfstraße 31 · 18,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 93340 m²Dorfstraße 33 · 61,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95540 m²Dorfstraße 35 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96281 m²Dorfstraße 37 · 71,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9719.414 m²Dorfstraße 38 · 5,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 99234 m²Dorfstraße 43 · 49,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1006.903 m²Dorfstraße 44 · 5,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 103590 m²Dorfstraße 45 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10421.192 m²Dorfstraße 46 · 4,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 105145 m²Dorfstraße 47 · 77,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106829 m²Dorfstraße 48 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107776 m²Dorfstraße 48 A · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111836 m²Dorfstraße 49 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112584 m²Dorfstraße 50 · 0,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 115404 m²Dorfstraße 53 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36210.282 m²Dorfstraße 55 · 15,6 % bebautNutzung: Industrie- und Gewerbefläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14789

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Bensdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit25,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl14789
OrtBensdorf
OrtsteilWoltersdorf
Breitengrad52.408009
Längengrad12.367796
Vorwahl033839
TelefonnetzWusterwitz
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeBensdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer335 %Gemeinde
  • Steuerkraft617 EUR/Ew.BBSR INKAR