Am Werredamm in 32549 Bad Oeynhausen

Straßenprofil

Am Werredamm in Bad Oeynhausen

Die Straße Am Werredamm liegt in Bad Oeynhausen im Bereich Werste. Sie ist den Postleitzahlgebieten 32549, 32549 zugeordnet. Ortsteilbezug: Innenstadt, Werste.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 2,2 km, A 2 3,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Werredamm in Bad Oeynhausen im Bereich Werste erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 986 m, weiterführend 599 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 443 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 842 m, Tram 20,7 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,98 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.459 EUR/Ew., Steuerkraft 1.010 EUR/Ew., Einzelhandel 8.697 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +226 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +384
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Bad Oeynhausen-Nord 2,2 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.008 je 100.000 Einwohner in Minden-Lübbecke
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.265 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,5 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule986 mGem. Grundschule Eidinghausen der Stadt Bad Oeynhausen
  • Weiterführende Schule599 mRealschule im Schulzentrum Nord der Stadt Bad Oeynhausen
  • Kita695 mJohanniter-Kindertageseinrichtung Kunterbunt
  • Bus443 mB.O-Werste, Besselstraße, ca. 91 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,9 kmMinden, Bahnhof, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn842 mBad Oeynhausen, Bf/ZOB, ca. 438 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,1 kmKrankenhaus Bad Oeynhausen
  • Fernstraße4,5 km96.756 Kfz/Tag
  • A 302,2 kmA 30 / AS Bad Oeynhausen-Nord
  • A 23,4 kmA 2 / Kreuz Bad Oeynhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmImmanuel-Kant-Gymnasium - Städt. Gym. mit Sekundarstufen I u.II- · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule697 mEuropaschule Bad Oeynhausen Städtische Gesamtschule - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule599 mRealschule im Schulzentrum Nord der Stadt Bad Oeynhausen · Realschule
  • Berufliche Schule5,0 kmEv.Berufskolleg d. Diakonischen Stiftung Wittekindshof,Fachsch. für Sozialpäda.u. Heilerz.pfl.,Berufsf. f.Heilerziehungsh. · Berufskolleg
  • Förderschule804 mSchule am Weserbogen LWL-Förderschule, Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Blutwiese, NSG Borstenbach · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSystem Else/Werre, Wälder bei Porta Westfalica · 5,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Altkreis Luebbecke, LSG-Lipper Bergland · 45,4 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 35,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,0 %, Verkehr 11,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.130 ha, Gewerbe 305 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Werreniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Blutwiese (Naturschutzgebiet, 2,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: System Else/Werre; Wälder bei Porta Westfalica | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altkreis Luebbecke; LSG-Lipper Bergland; LSG-Mittelbachsieksystem; LSG-Oeynhausener Huegelland; LSG-Ravensberger Huegelland; LSG-Rinteln-Hamelner Weserland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 443 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 842 m, Tram 20,7 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Lidl 810 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 986 m, weiterführend 599 m
  • Krankenhausversorgung92/1006 Einrichtungen, 877 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,5 km, 96.756 Kfz/Tag
  • Naturnähe55/1007,5 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,2 %, Altersarmut 3,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+226 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +384
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WerredammBad Oeynhausen
Grundschule986 m

Gem. Grundschule Eidinghausen der Stadt Bad Oeynhausen

Kita695 m

Johanniter-Kindertageseinrichtung Kunterbunt

Bus443 m

B.O-Werste, Besselstraße, ca. 91 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 443 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 842 m, Tram 20,7 km

Klinik / Notfall2,1 km

Krankenhaus Bad Oeynhausen

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 24,5 km

96.756 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 810 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 913 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlDingelkamp 2 32549 Bad Oeynhausen
    Lebensmittel-Discounter · 810 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WEZWerster Str. 99-101 32549 Bad Oeynhausen
    Lebensmittel · 818 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWerrestraße 15 32549 Bad Oeynhausen
    Lebensmittel-Discounter · 880 m
  • PENNYPenny WeserstraßeWeserstr. 36 32547 Bad Oeynhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 32545 Bad Oeynhausen-Lohe, Loher Str. 9Loher Str. 9 32545 Bad Oeynhausen-Lohe
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Oeynhausen, 32549, Werrestr. 17Werrestr. 17 32549 Bad Oeynhausen
    Drogerie · 913 mQuelle
  • MüllerBad Oeynhausen - Werre ParkMindenerstr. 22 32547 Bad Oeynhausen
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMindener Straße 22 32547 Bad Oeynhausen
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad OeynhausenAlter Rehmer Weg 22 32547 Bad Oeynhausen
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 547 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 592 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 151 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 448 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Joiss-TankstelleWerster Straße 74 32549 Bad Oeynhausen
    Kiosk / Convenience · 547 mOSM
  • Bäckerei Hensel
    Bäckerei · 874 mOSM
  • WEZ Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 876 mOSM
  • Fleischerei TimmerbergDetmolder Straße 16 32545 Bad Oeynhausen
    Metzgerei · 1,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • China Town
    Imbiss / Fast Food · 592 mOSM
  • Café
    Café · 622 mOSM
  • Oase
    Bar / Kneipe / Biergarten · 672 mOSM
  • Restaurant LinMindener Straße 2a 32545 Bad Oeynhausen
    Restaurant · 787 mOSM
  • Eiscafé Cordella
    Eisdiele · 962 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 151 mOSM
  • Friedhof Bad Oeynhausen-Altstadt Schwarzer Weg
    Friedhof · 257 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 411 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 427 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 478 mOSM
  • Park
    Park · 787 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Annegrets Fahrradhaus
    Fahrradverleih · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache Bad Oeynhausen
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiwache Bad OeynhausenBlücherstraße 4 32547 Bad Oeynhausen
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 448 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 493 mOSM
  • Klärwerk Bad Oeynhausen
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.459 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 180 €/m² in 36 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis109,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.459 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 32549

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Werredamm in Bad Oeynhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Werredamm
NameAm Werredamm
Postleitzahl32549
OrtBad Oeynhausen
OrtsteilWerste
Breitengrad52.212795
Längengrad8.793903
Vorwahl05731, 05733, 05734, 05744
TelefonnetzBad Oeynhausen, Vlotho, Bergkirchen Westf, Hüllhorst
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisMinden-Lübbecke
GemeindeBad Oeynhausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B724 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.010 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Am Werredamm