Am Weseranger in 31737 Rinteln

Straßenprofil

Am Weseranger in Rinteln

Die Straße Am Weseranger liegt in Rinteln im Bereich Rinteln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31737 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rinteln.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSchaumburg
  • Vorwahl05152, 05262, 05722, 05751, 05753, 05754

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 3,7 km, A 30 16,2 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Weseranger in Rinteln im Bereich Rinteln erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 630 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 68 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 779 m, Fernzug 14,9 km, ca. 496 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,44 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.761 EUR/Ew., Steuerkraft 983 EUR/Ew., Einzelhandel 8.975 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +189
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Eilsen 3,7 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,6 km, 80.631 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,9 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule630 mGrundschule Nord Rinteln
  • Weiterführende Schule1,7 kmIGS Rinteln
  • Kita893 mKindergarten Wichtelburg
  • Bus68 mRinteln Bünte Brücke, ca. 496 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,7 kmBückeburg Bahnhof, ca. 198 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn779 mRinteln Bahnhof, ca. 477 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,2 kmJohannes Wesling Klinikum Minden
  • Fernstraße5,6 km80.631 Kfz/Tag
  • A 23,7 kmA 2 / AS Bad Eilsen
  • A 3016,2 kmA 30
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmGymnasium Ernestinum Rinteln · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmIGS Rinteln · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,0 kmPriv. Sekundarschule Schloss Varenholz -Sek.I- Staatl.gen.Ersatzsch.d.Tr. OWL gemeinnützige Privatschulges. mbH · Sekundarschule
  • Berufliche Schule1,7 kmBBS Rinteln · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,3 kmLutherschule Kleinenbremen Priv. Förderschule für Emotionale und soziale Entwicklung Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAher Kämpe, Auenlandschaft Hohenrode · 8,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMausohr-Quartiere Wesergebirge, Ostenuther Kiesteiche · 4,9 % FFH, Uhu-Brutplätze im Weserbergland · 0,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuetal, Hessisch Oldendorfer Wesertal / Mitte · 52,6 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita, Teutoburger Wald/Eggegebirge · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,0 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 725 ha, Gewerbe 292 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Weserbergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auf dem Knickbrink (Naturschutzgebiet, 1,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mausohr-Quartiere Wesergebirge; Ostenuther Kiesteiche; Rinderweide; Süntel, Wesergebirge, Deister | Landschaftsschutzgebiet: Auetal; Hessisch Oldendorfer Wesertal / Mitte; Hessisch Oldendorfer Wesertal/Nord; Hessisch Oldendorfer Wesertal/Süd

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 68 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 779 m, Fernzug 14,9 km, ca. 496 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 440 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10056 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Krankenhausversorgung88/1004 Einrichtungen, 226 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,2 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,1 %, Altersarmut 2,9 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-24 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +189
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WeserangerRinteln
Grundschule630 m

Grundschule Nord Rinteln

Kita893 m

Kindergarten Wichtelburg

Bus/Rufbus68 m

Rinteln Bünte Brücke, ca. 496 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 68 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 779 m, Fernzug 14,9 km

Klinik / Notfall15,2 km

Johannes Wesling Klinikum Minden

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 25,6 km

80.631 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 513 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 440 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAMARKTKAUF Familie PointmayerKonrad-Adenauer-Str. 33 31737 Rinteln
    Lebensmittel · 513 mQuelle
  • LidlLidlBahnhofsallee 5 31737 Rinteln
    Lebensmittel-Discounter · 655 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordGroße Tonkuhle 3 31737 Rinteln
    Lebensmittel-Discounter · 672 m
  • PENNYPenny Am SteinzeichenDorfstr. 1A 31711 Luhden
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31707 Bad Eilsen-Heeßen, Eilser Str. 5Eilser Str. 5 31707 Bad Eilsen-Heeßen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland BückeburgHannoversche Straße 15 31675 Bückeburg
    Verbrauchermarkt · 8,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRinteln, 31737, Weserstr. 6Weserstr. 6 31737 Rinteln
    Drogerie · 440 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktGroße Tonkuhle 9 31737 Rinteln
    Drogerie · 655 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RintelnIm Emerten 10 31737 Rinteln
    Tierbedarf · 571 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 111 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 53 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 97 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 94 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 111 mOSM
  • Bäckerei DreimannWeserstraße 4 31737
    Bäckerei · 425 mOSM
  • TrinkgutAuf der Bünte 7
    Getränkemarkt · 462 mOSM
  • Fleischerei RauchRitterstraße 32 31737 Rinteln
    Metzgerei · 709 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kuddel's GrillstubeBahnhofstraße 5A
    Imbiss / Fast Food · 53 mOSM
  • Klönklause
    Restaurant · 220 mOSM
  • Bodega Beach Club
    Bar / Kneipe / Biergarten · 233 mOSM
  • Eiscafe VeneziaWeserstraße 8 31737 Rinteln
    Café · 461 mOSM
  • Eiscafé RialtoMarktplatz 5 31737
    Eisdiele · 582 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 97 mOSM
  • Park
    Park · 212 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 255 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Rinteln
    Friedhof · 688 mOSM
  • Reit- und Fahrverein Rinteln e.V.Am Steinanger 14
    Sportzentrum · 738 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 838 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 801 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiHasphurtweg 3
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Feuerwehr RintelnSeetorstraße 20 31737 Rinteln
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 94 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 638 mOSM
  • Kläranlage Rinteln
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.761 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Rinteln Außenb. Süd, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2

Flurstück 39/12869 m²Am Weseranger 1 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/19.370 m²Am Weseranger 2 · 5,5 % bebautNutzung: ParkplatzFlurstück 40/3860 m²Am Weseranger 3 · 20,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241/3959 m²Am Weseranger 3 · 9,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/71.500 m²Am Weseranger 16A · 7,1 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 75/3592 m²Am Weseranger 16B · 10,3 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 93/58.675 m²Am Weseranger 17 · 4,7 % bebautNutzung: CampingplatzFlurstück 93/21.435 m²Am Weseranger 19 · 6,1 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 52/12.254 m²Am Weseranger 21 · 14,7 % bebautNutzung: Campingplatz

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31737

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Weseranger in Rinteln

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Weseranger
NameAm Weseranger
Postleitzahl31737
OrtRinteln
OrtsteilRinteln
Breitengrad52.192291
Längengrad9.082716
Vorwahl05152, 05262, 05722, 05751, 05753, 05754
TelefonnetzHessisch Oldendorf, Extertal, Bückeburg, Rinteln, Auetal-Bernsen, Extertal-Bremke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeRinteln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B483 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer455 %Gemeinde
  • Steuerkraft983 EUR/Ew.BBSR INKAR