Am Wiesenhang in 56593 Güllesheim

Straßenprofil

Am Wiesenhang in Güllesheim

Die Straße Am Wiesenhang liegt in Güllesheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56593 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 3,6 km, A 48 19,3 km, A 571 24,4 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Wiesenhang in Güllesheim erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 723 m, weiterführend 647 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 205 m, S-Bahn 19,4 km, Regionalbahn 12,3 km, Tram 28,0 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 13,7 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,99 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.996 EUR/Ew., Steuerkraft 711 EUR/Ew., Einzelhandel 8.223 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neuwied 3,6 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,0 km, 84.333 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,3 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule723 mGlück auf!-Schule Grundschule Horhausen
  • Weiterführende Schule647 mIntegrierte Gesamtschule Horhausen
  • Kita614 mKatholische Kindertagesstätte St. Maria Magdalena
  • Bus205 mGüllesheim Tannenstraße, ca. 62 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,4 kmWindeck Herchen Bf, ca. 316 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,3 kmAltenkirchen (Westerw) Altenkirchen Bahnhof, ca. 407 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,3 kmMarienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied
  • Fernstraße6,0 km84.333 Kfz/Tag
  • A 33,6 kmA 3 / AS Neuwied
  • A 4819,3 kmA 48 / AS Höhr-Grenzhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,0 kmWiedtal-Gymnasium Neustadt/Wied · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule647 mIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,9 kmRealschule plus Puderbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule16,0 kmPrivate staatlich anerkannte Ersatzschule der Heinrich-Haus gGmbH Neuwied · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,4 kmGustav-W.-Heinemann-Schule FSP Lernen u. Ganzheitliche Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkRhein-Westerwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,2 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 21 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bertenauer Kopf und Telegraphenhügel (Naturschutzgebiet, 6,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 205 m, S-Bahn 19,4 km, Regionalbahn 12,3 km, Tram 28,0 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 407 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 723 m, weiterführend 647 m
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-1 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -6
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,3 km
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,0 km, 84.333 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WiesenhangGüllesheim
Grundschule723 m

Glück auf!-Schule Grundschule Horhausen

Kita614 m

Katholische Kindertagesstätte St. Maria Magdalena

Bus205 m

Güllesheim Tannenstraße, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 205 m, S-Bahn 19,4 km, Regionalbahn 12,3 km, Tram 28,0 km

Klinik / Notfall19,3 km

Marienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 36,0 km

84.333 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 407 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 543 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA HoffmannLandblum 1 56593 Horhausen
    Lebensmittel · 407 mQuelle
  • LidlLidlLandblum 2 56593 Horhausen
    Lebensmittel-Discounter · 431 mQuelle
  • PENNYPenny GierenderhöheWesterwaldstraße 6 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDÜber dem Stellweg 5 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56587 Oberhonnefeld-Gierend, Über dem Stellweg 25Über dem Stellweg 25 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMAKornbitze+1 57632 Flammersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHorhausen, 56593, Rheinstr. 55Rheinstr. 55 56593 Horhausen
    Drogerie · 543 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKönigsberger Straße 40 56269 Dierdorf
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DierdorfKönigsbergerstraße 8-12 56269 Dierdorf
    Tierbedarf · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 384 mnächste lokale Versorgung
  • Café 650 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 385 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 577 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei SchäferLindenstraße 1 56593 Güllesheim
    Bäckerei · 384 mOSM
  • Metzgerei ErschfeldRheinstraße 50 56593 Horhausen (Westerwald)
    Metzgerei · 705 mOSM
  • Getränke Rudolf RadermacherIndustriepark 14 56593 Horhausen (Westerwald)
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café und Pension am Walde
    Café · 650 mOSM
  • Metzger-Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 723 mOSM
  • LindenhofRheinstraße 37 56593 Horhausen (Westerwald)
    Restaurant · 733 mOSM
  • Gasthof SchottmannKirchstraße 17 56593 Krunkel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 385 mOSM
  • Ehrenfriedhof
    Friedhof · 433 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 457 mOSM
  • Raiffeisenhalle Güllesheim
    Sportzentrum · 621 mOSM
  • Kirchpark
    Park · 697 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr PleckhausenEiderbachstraße 8 56593 Pleckhausen
    Feuerwehr · 539 mOSM
  • Polizeiinspektion StraßenhausEllinger Straße 1 56587 Straßenhaus
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 577 mOSM
  • Kläranlage Flammersfeld
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.996 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.996 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0007, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 19: 2, Nr. 30: 2

Flurstück 107/13995 m²Am Wiesenhang 1 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 106/17636 m²Am Wiesenhang 1 A · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/10780 m²Am Wiesenhang 3 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/8776 m²Am Wiesenhang 5 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 107/6787 m²Am Wiesenhang 7 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 128/96368 m²Am Wiesenhang 8 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 113/51.380 m²Am Wiesenhang 9 · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 113/41.344 m²Am Wiesenhang 11 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 113/31.338 m²Am Wiesenhang 13 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 113/21.401 m²Am Wiesenhang 15 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126/1736 m²Am Wiesenhang 17 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 125/1460 m²Am Wiesenhang 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 126/2656 m²Am Wiesenhang 19 · 23,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 126/3539 m²Am Wiesenhang 21 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 157/28441 m²Am Wiesenhang 22 · 38,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126/4580 m²Am Wiesenhang 23 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 157/27439 m²Am Wiesenhang 24 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126/5580 m²Am Wiesenhang 25 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 332866 m²Am Wiesenhang 27 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 158/8379 m²Am Wiesenhang 28 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 158/5272 m²Am Wiesenhang 30 · 33,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 158/777 m²Am Wiesenhang 30 · 36,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 329776 m²Am Wiesenhang 32 · 0,0 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56593

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Wiesenhang in Güllesheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

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Straßendaten zur Am Wiesenhang
NameAm Wiesenhang
Postleitzahl56593
OrtGüllesheim
Breitengrad50.596554
Längengrad7.531744
Vorwahl02687
TelefonnetzHorhausen Westerwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeGüllesheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft711 EUR/Ew.BBSR INKAR