Eichenstr. / Eichenstraße in 56593 Güllesheim

Straßenprofil

Eichenstraße in Güllesheim

Die Straße Eichenstraße liegt in Güllesheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56593 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 3,8 km, A 48 19,7 km, A 571 24,0 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eichenstraße in Güllesheim erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 232 m, weiterführend 694 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 196 m, S-Bahn 19,3 km, Regionalbahn 12,5 km, Tram 27,5 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 13,7 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,99 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.996 EUR/Ew., Steuerkraft 711 EUR/Ew., Einzelhandel 8.223 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neuwied 3,8 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,6 km, 84.333 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,3 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule232 mGlück auf!-Schule Grundschule Horhausen
  • Weiterführende Schule694 mIntegrierte Gesamtschule Horhausen
  • Kita788 mKatholische Kindertagesstätte St. Maria Magdalena
  • Bus196 mGüllesheim Oklahomastraße, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,3 kmWindeck Herchen Bf, ca. 316 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,5 kmAltenkirchen (Westerw) Altenkirchen Bahnhof, ca. 407 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,4 kmMarienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied
  • Fernstraße5,6 km84.333 Kfz/Tag
  • A 33,8 kmA 3 / AS Neuwied
  • A 4819,7 kmA 48 / AS Höhr-Grenzhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,5 kmWiedtal-Gymnasium Neustadt/Wied · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule694 mIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmRealschule plus Puderbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule16,2 kmPrivate staatlich anerkannte Ersatzschule der Heinrich-Haus gGmbH Neuwied · Berufsbildende Schule
  • Förderschule956 mGustav-W.-Heinemann-Schule FSP Lernen u. Ganzheitliche Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkRhein-Westerwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,2 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 21 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bertenauer Kopf und Telegraphenhügel (Naturschutzgebiet, 6,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 232 m, weiterführend 694 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 196 m, S-Bahn 19,3 km, Regionalbahn 12,5 km, Tram 27,5 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 597 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-1 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -6
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,4 km
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,6 km, 84.333 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

EichenstraßeGüllesheim
Grundschule232 m

Glück auf!-Schule Grundschule Horhausen

Kita788 m

Katholische Kindertagesstätte St. Maria Magdalena

Bus196 m

Güllesheim Oklahomastraße, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 196 m, S-Bahn 19,3 km, Regionalbahn 12,5 km, Tram 27,5 km

Klinik / Notfall19,4 km

Marienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 35,6 km

84.333 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 597 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 866 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA HoffmannLandblum 1 56593 Horhausen
    Lebensmittel · 597 mQuelle
  • LidlLidlLandblum 2 56593 Horhausen
    Lebensmittel-Discounter · 667 mQuelle
  • PENNYPenny GierenderhöheWesterwaldstraße 6 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDÜber dem Stellweg 5 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56587 Oberhonnefeld-Gierend, Über dem Stellweg 25Über dem Stellweg 25 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • NORMANORMAKornbitze+1 57632 Flammersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHorhausen, 56593, Rheinstr. 55Rheinstr. 55 56593 Horhausen
    Drogerie · 866 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKönigsberger Straße 40 56269 Dierdorf
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 292 mnächste lokale Versorgung
  • Café 221 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 148 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 146 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei SchäferLindenstraße 1 56593 Güllesheim
    Bäckerei · 292 mOSM
  • Metzgerei ErschfeldRheinstraße 50 56593 Horhausen (Westerwald)
    Metzgerei · 973 mOSM
  • Getränke Rudolf RadermacherIndustriepark 14 56593 Horhausen (Westerwald)
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café und Pension am Walde
    Café · 221 mOSM
  • Metzger-Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 988 mOSM
  • LindenhofRheinstraße 37 56593 Horhausen (Westerwald)
    Restaurant · 991 mOSM
  • Gasthof SchottmannKirchstraße 17 56593 Krunkel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 148 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 249 mOSM
  • Raiffeisenhalle Güllesheim
    Sportzentrum · 261 mOSM
  • Ehrenfriedhof
    Friedhof · 434 mOSM
  • Kirchpark
    Park · 883 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr PleckhausenEiderbachstraße 8 56593 Pleckhausen
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion StraßenhausEllinger Straße 1 56587 Straßenhaus
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 146 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage Flammersfeld
    Kläranlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.996 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.996 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0005, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 17: 2, Nr. 25: 2, Nr. 30: 2 …

Flurstück 127/26529 m²Eichenstraße 1 · 20,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 153/74 m²Eichenstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 127/34509 m²Eichenstraße 1 A · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116/12678 m²Eichenstraße 2 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 118/13838 m²Eichenstraße 3 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116/8537 m²Eichenstraße 4 · 39,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101889 m²Eichenstraße 5 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116/7677 m²Eichenstraße 6 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 102798 m²Eichenstraße 7 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116/6802 m²Eichenstraße 8 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 103751 m²Eichenstraße 9 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116/5936 m²Eichenstraße 10 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 112861 m²Eichenstraße 11 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116/16838 m²Eichenstraße 12 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126957 m²Eichenstraße 13 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 115/11608 m²Eichenstraße 14 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 125939 m²Eichenstraße 15 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 115/9607 m²Eichenstraße 16 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/31.611 m²Eichenstraße 17 · 11,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 78/2223 m²Eichenstraße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 115/8593 m²Eichenstraße 18 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/42.364 m²Eichenstraße 19 · 5,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 115/7610 m²Eichenstraße 20 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/1461 m²Eichenstraße 21 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 115/6614 m²Eichenstraße 22 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/1558 m²Eichenstraße 23 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 115/5585 m²Eichenstraße 24 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12380 m²Eichenstraße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 13/2449 m²Eichenstraße 25 · 25,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 115/4585 m²Eichenstraße 26 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/1380 m²Eichenstraße 27 · 35,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 115/3682 m²Eichenstraße 28 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 115/2806 m²Eichenstraße 30 · 16,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 115/3545 m²Eichenstraße 30 · 6,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 115/1710 m²Eichenstraße 32 · 23,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 115/3426 m²Eichenstraße 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 114/2787 m²Eichenstraße 34 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 95514 m²Eichenstraße 36 · 24,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 96204 m²Eichenstraße 36 · 7,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 131/105 m²Eichenstraße 36 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 94/3239 m²Eichenstraße 38 · 41,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 131/83 m²Eichenstraße 38 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38/3571 m²Eichenstraße 40 · 14,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 131/60 m²Eichenstraße 40 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 37/4573 m²Eichenstraße 42 · 40,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37/3351 m²Eichenstraße 42 A · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/13.883 m²Eichenstraße 44 · 3,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56593

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eichenstraße in Güllesheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eichenstraße
AbkürzungEichenstr.
Postleitzahl56593
OrtGüllesheim
Breitengrad50.59811
Längengrad7.524746
Vorwahl02687
TelefonnetzHorhausen Westerwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeGüllesheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft711 EUR/Ew.BBSR INKAR