Am Wingertsberg in 55234 Nack

Straßenprofil

Am Wingertsberg in Nack

Die Straße Am Wingertsberg liegt in Nack. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55234 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 6,5 km, A 61 8,2 km, A 60 20,6 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Wingertsberg in Nack erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 416 m, S-Bahn 24,2 km, Regionalbahn 7,6 km, Tram 27,7 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 13,8 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,72 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.569 EUR/Ew., Steuerkraft 986 EUR/Ew., Einzelhandel 7.979 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -19 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Erbes-Büdesheim 6,5 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,3 km, 33.211 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Erbes-Büdesheim
  • Weiterführende Schule6,4 kmRealschule plus Flonheim
  • Kita2,1 kmKindertagesstätte Am breiten Stein
  • Bus416 mNack, Kirche, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,2 kmOsthofen, Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,6 kmFreimersheim/Az, Bahnhof, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße8,3 km33.211 Kfz/Tag
  • A 636,5 kmA 63 / AS Erbes-Büdesheim
  • A 618,2 kmA 61 / AS Bornheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,2 kmStaatl. Aufbaugymnasium Alzey · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,9 kmIntegrierte Gesamtschule Sprendlingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmRealschule plus Flonheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,8 kmPrivate Berufsbildende Schule des DRK LV RLP e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,4 kmLöwenschule (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzArenberg-Dreigemeindewald · 0,4 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzRheinhessische Schweiz · 67,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 12 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinhessische Schweiz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Arenberg-Dreigemeindewald (Naturschutzgebiet, 1,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Rheinhessische Schweiz | Naturschutzgebiet: Arenberg-Dreigemeindewald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 416 m, S-Bahn 24,2 km, Regionalbahn 7,6 km, Tram 27,7 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Wohnungsmarkt83/1005,72 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-19 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo -3
  • Schulen53/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 6,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 7,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WingertsbergNack
Grundschule2,5 km

Grundschule Erbes-Büdesheim

Kita2,1 km

Kindertagesstätte Am breiten Stein

Bus416 m

Nack, Kirche, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 416 m, S-Bahn 24,2 km, Regionalbahn 7,6 km, Tram 27,7 km

Klinik / Notfall7,7 km

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 638,3 km

33.211 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55234 Wendelsheim, Bahnhofstr. 26Bahnhofstr. 26 55234 Wendelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WollnyIm Baumfeld 20 55237 Flonheim
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • PENNYPenny WöllsteinErnst-Ludwig-Str. 13 55597 Woellstein
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Krummgewann 3 55597 Wöllstein
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • LidlLidlIn der Krummgewann 18 55597 Wöllstein
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWöllstein, 55597, In der Krummgewann 15In der Krummgewann 15 55597 Wöllstein
    Drogerie · 8,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWoogmorgen 16 67292 Kirchheimbolanden
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 124 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 144 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 122 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 207 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Flaschenpost
    Getränkemarkt · 124 mOSM
  • Bäckerei Grünewald
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Metzgerei Keller
    Metzgerei · 5,1 kmOSM
  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 5,9 kmOSM
  • Hofladen Baum
    Obst/Gemüse · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Falter
    Restaurant · 144 mOSM
  • Portobello
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Café
    Café · 2,0 kmOSM
  • Schützenverein Wonsheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,6 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Ortsgemeinde Nack
    Spielplatz · 122 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 180 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 284 mOSM
  • Park
    Park · 357 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 764 mOSM
  • MSC Alzey
    Sportzentrum · 990 mOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 8,2 kmOSM
  • Alser Rad
    Fahrradverleih · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NackHauptstraße 69
    Feuerwehr · 509 mOSM
  • Polizeiinspektion Alzey
    Polizei · 8,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 207 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 210 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • ERG Wind Nack GmbH & Co.KG
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.569 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.569 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0200, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2

Flurstück 464542 m²Am Wingertsberg 1 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 455/11.238 m²Am Wingertsberg 2 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 463558 m²Am Wingertsberg 3 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 462528 m²Am Wingertsberg 5 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 453/138 m²Am Wingertsberg 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 454579 m²Am Wingertsberg 6 · 29,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 461522 m²Am Wingertsberg 7 · 32,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 453/2516 m²Am Wingertsberg 8 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 460516 m²Am Wingertsberg 9 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 452558 m²Am Wingertsberg 10 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 459524 m²Am Wingertsberg 11 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 451559 m²Am Wingertsberg 12 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 458526 m²Am Wingertsberg 13 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 457631 m²Am Wingertsberg 15 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 449542 m²Am Wingertsberg 16 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 441651 m²Am Wingertsberg 20 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 469606 m²Am Wingertsberg 21 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 470600 m²Am Wingertsberg 23 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 443508 m²Am Wingertsberg 24 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 471596 m²Am Wingertsberg 25 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 445571 m²Am Wingertsberg 28 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 446652 m²Am Wingertsberg 30 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 447652 m²Am Wingertsberg 32 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 448/1586 m²Am Wingertsberg 34 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 448/2494 m²Am Wingertsberg 36 · 28,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55234

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Wingertsberg in Nack

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Wingertsberg
NameAm Wingertsberg
Postleitzahl55234
OrtNack
Breitengrad49.746983
Längengrad7.996461
Vorwahl06736
TelefonnetzBechenheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeNack

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft986 EUR/Ew.BBSR INKAR