Berger Weg / Bergerweg in 55234 Nack

Straßenprofil

Bergerweg in Nack

Die Straße Bergerweg liegt in Nack. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55234 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 6,6 km, A 61 8,3 km, A 60 20,4 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bergerweg in Nack erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 541 m, S-Bahn 24,3 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 27,7 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 13,8 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,72 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.569 EUR/Ew., Steuerkraft 986 EUR/Ew., Einzelhandel 7.979 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -19 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Erbes-Büdesheim 6,6 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,4 km, 33.211 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Erbes-Büdesheim
  • Weiterführende Schule6,4 kmRealschule plus Flonheim
  • Kita2,2 kmKindertagesstätte Am breiten Stein
  • Bus541 mNack, Kirche, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,3 kmOsthofen, Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,8 kmFreimersheim/Az, Bahnhof, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße8,4 km33.211 Kfz/Tag
  • A 636,6 kmA 63 / AS Erbes-Büdesheim
  • A 618,3 kmA 61 / AS Bornheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,3 kmStaatl. Aufbaugymnasium Alzey · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,8 kmIntegrierte Gesamtschule Sprendlingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmRealschule plus Flonheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,9 kmPrivate Berufsbildende Schule des DRK LV RLP e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,5 kmLöwenschule (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzArenberg-Dreigemeindewald · 0,4 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzRheinhessische Schweiz · 67,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 12 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinhessische Schweiz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Arenberg-Dreigemeindewald (Naturschutzgebiet, 1,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Rheinhessische Schweiz | Naturschutzgebiet: Arenberg-Dreigemeindewald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Wohnungsmarkt83/1005,72 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 63 / AS Erbes-Büdesheim 6,6 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-19 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo -3
  • Schulen41/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 6,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 7,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BergerwegNack
Grundschule2,5 km

Grundschule Erbes-Büdesheim

Kita2,2 km

Kindertagesstätte Am breiten Stein

Bus541 m

Nack, Kirche, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 541 m, S-Bahn 24,3 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 27,7 km

Klinik / Notfall7,8 km

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 638,4 km

33.211 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55234 Wendelsheim, Bahnhofstr. 26Bahnhofstr. 26 55234 Wendelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WollnyIm Baumfeld 20 55237 Flonheim
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • PENNYPenny WöllsteinErnst-Ludwig-Str. 13 55597 Woellstein
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Krummgewann 3 55597 Wöllstein
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • LidlLidlIn der Krummgewann 18 55597 Wöllstein
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWöllstein, 55597, In der Krummgewann 15In der Krummgewann 15 55597 Wöllstein
    Drogerie · 8,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWoogmorgen 16 67292 Kirchheimbolanden
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 221 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 288 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 207 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 245 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Flaschenpost
    Getränkemarkt · 221 mOSM
  • Bäckerei Grünewald
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Metzgerei Keller
    Metzgerei · 5,2 kmOSM
  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 6,1 kmOSM
  • Hofladen Baum
    Obst/Gemüse · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Falter
    Restaurant · 288 mOSM
  • Portobello
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Café
    Café · 2,1 kmOSM
  • Schützenverein Wonsheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,4 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Ortsgemeinde Nack
    Spielplatz · 207 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 272 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 290 mOSM
  • Park
    Park · 481 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 867 mOSM
  • MSC Alzey
    Sportzentrum · 986 mOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 8,3 kmOSM
  • Alser Rad
    Fahrradverleih · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NackHauptstraße 69
    Feuerwehr · 629 mOSM
  • Polizeiinspektion Alzey
    Polizei · 8,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 245 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 245 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • ERG Wind Nack GmbH & Co.KG
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.569 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.569 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0200, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 2

Flurstück 127/1258 m²Berger Weg 2 · 33,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88432 m²Berger Weg 3 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126470 m²Berger Weg 4 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85/1632 m²Berger Weg 5 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 125461 m²Berger Weg 6 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85/2677 m²Berger Weg 7 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 124/2511 m²Berger Weg 8 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85/3637 m²Berger Weg 9 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123/1891 m²Berger Weg 10 · 34,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85/4599 m²Berger Weg 11 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 122835 m²Berger Weg 12 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 86/11.184 m²Berger Weg 15 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90/2737 m²Berger Weg 16 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 91/1737 m²Berger Weg 18 · 8,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 91/2930 m²Berger Weg 18 · 23,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 15.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55234

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bergerweg in Nack

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bergerweg
NameBerger Weg
Postleitzahl55234
OrtNack
Breitengrad49.747852
Längengrad7.994855
Vorwahl06736
TelefonnetzBechenheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeNack

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft986 EUR/Ew.BBSR INKAR