Am Wingertsberg in 64653 Lorsch

Straßenprofil

Am Wingertsberg in Lorsch

Die Straße Am Wingertsberg liegt in Lorsch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64653 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert525 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 67 1,3 km, A 5 2,7 km, A 6 11,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Wingertsberg in Lorsch erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 175 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 121 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 485 m, Tram 9,8 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 4,2 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.805 EUR/Ew., Steuerkraft 1.078 EUR/Ew., Einzelhandel 8.853 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 67 / AS Lorsch 1,3 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,9 % Wald, 3,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule175 mWingertsbergschule
  • Weiterführende Schule1,6 kmWerner-von-Siemens-Schule
  • Kita496 mKindertagesstätte Villa Kunterbunt
  • Bus121 mLorsch, Wingertsbergschule, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,3 kmBensheim, Bahnhof, ca. 860 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn485 mLorsch, Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,0 kmKreiskrankenhaus Bergstraße GmbH
  • Fernstraße2,8 km73.819 Kfz/Tag
  • A 671,3 kmA 67 / AS Lorsch
  • A 52,7 kmA 5 / AS Bensheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmLiebfrauenschule Bensheim · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,1 kmGeschwister-Scholl-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmWerner-von-Siemens-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule3,1 kmKarl Kübel Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule5,0 kmKirchbergschule Bensheim - Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErlache bei Bensheim, Weschnitzinsel von Lorsch · 7,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWeschnitz, Bergstraße und Odenwald bei Weinheim, Weschnitzinsel von Lorsch · 7,7 % FFH, Hessische Altneckarschlingen, Wälder der südlichen hessischen Oberrheinebene · 17,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzForehahi · 34,7 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,3 %, Verkehr 9,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 188 ha, Gewerbe 86 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weschnitzinsel von Lorsch (Naturschutzgebiet, 1,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Weschnitz, Bergstraße und Odenwald bei Weinheim; Weschnitzinsel von Lorsch | Landschaftsschutzgebiet: Forehahi | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Erlache bei Bensheim; Weschnitzinsel von Lorsch | Vogelschutzgebiet: Hessische

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 4,2 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 121 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 485 m, Tram 9,8 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 175 m, weiterführend 1,6 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 73.819 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +7
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 88 Betten (Gemeinde)
  • Naturnähe71/10035,9 % Wald, 3,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WingertsbergLorsch
Grundschule175 m

Wingertsbergschule

Kita496 m

Kindertagesstätte Villa Kunterbunt

Bus121 m

Lorsch, Wingertsbergschule, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 121 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 485 m, Tram 9,8 km

Klinik / Notfall5,0 km

Kreiskrankenhaus Bergstraße GmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 52,8 km

73.819 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 64653 Lorsch, Marie-Curie-Str. 2 - 16Marie-Curie-Str. 2 - 16 64653 Lorsch
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Dieterswiese 2 64653 Lorsch
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny LorschHirschstr. 85 64653 Lorsch
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • LidlLidlSchwanheimer Str. 128 64625 Bensheim-Innenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • EDEKAE center JakobiFabrikstraße 2 64625 Bensheim
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMAGleiwitzer+Straße+38 69502 Hemsbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarie-Curie-Straße 2-12 64653 Lorsch
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannBensheim, 64625, Hauptstr. 35Hauptstr. 35 64625 Bensheim
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • MüllerHeppenheimLehrstraße 2-8 64646 Heppenheim
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BensheimBerliner Ring 83 64625 Bensheim
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 401 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 304 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 30 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 344 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Drayß
    Bäckerei · 401 mOSM
  • Sahins Frucht Paradies
    Obst/Gemüse · 424 mOSM
  • Metzgerei Titzmann GmbH
    Metzgerei · 598 mOSM
  • Profi GetränkeNibelungenstraße 131 64653 Lorsch
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Palais von HausenBahnhofstraße 18 64653 Lorsch
    Restaurant · 304 mOSM
  • Klosterbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 335 mOSM
  • KlostercafeNibelungenstraße 37 64653 Lorsch
    Café · 349 mOSM
  • Döner-Pizza-EckeHirschstraße 2 64653 Lorsch
    Imbiss / Fast Food · 664 mOSM
  • Eiscafe ItaliaZeller Straße 1 64625 Bensheim
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 30 mOSM
  • NibelungenhalleJustus-Liebig-Straße 25 64653 Lorsch
    Sportzentrum · 190 mOSM
  • Pfingstrosengarten
    Gartenanlage · 235 mOSM
  • Park
    Park · 254 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 338 mOSM
  • Friedhof Lorsch
    Friedhof · 694 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Stubenwald
    Fahrradverleih · 2,0 kmOSM
  • GGEW E-Carsharing
    Carsharing · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 596 mOSM
  • Polizeidirektion HeppenheimWeiherhausstraße 21 64646 Heppenheim
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 344 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 720 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.805 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 525 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 110 €/m² in 18 m; Wohnbaufläche 230 €/m² in 34 m; landwirtschaftliche Fläche 4 €/m² in 34 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis281,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.805 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone525 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Lorsch, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2

Flurstück 71/34903 m²Am Wingertsberg 2 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/22690 m²Am Wingertsberg 4 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/1463 m²Am Wingertsberg 11 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/13503 m²Am Wingertsberg 13 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/19618 m²Am Wingertsberg 15 · 29,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/20175 m²Am Wingertsberg 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/25742 m²Am Wingertsberg 17 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/6702 m²Am Wingertsberg 18 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/24702 m²Am Wingertsberg 19 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/11334 m²Am Wingertsberg 20A · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/12377 m²Am Wingertsberg 20B · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/23394 m²Am Wingertsberg 21 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/131.128 m²Am Wingertsberg 22 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/22551 m²Am Wingertsberg 23 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/1792 m²Am Wingertsberg 24 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/21403 m²Am Wingertsberg 25 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/7436 m²Am Wingertsberg 26 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/14548 m²Am Wingertsberg 27 · 18,7 % bebautNutzung: VersorgungsanlageFlurstück 20/8502 m²Am Wingertsberg 28 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/26323 m²Am Wingertsberg 29 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/9485 m²Am Wingertsberg 30 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/10466 m²Am Wingertsberg 32 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/11582 m²Am Wingertsberg 34 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/6568 m²Am Wingertsberg 36 · 24,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64653

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Wingertsberg in Lorsch

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert525 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Wingertsberg
NameAm Wingertsberg
Postleitzahl64653
OrtLorsch
Breitengrad49.656548
Längengrad8.571223
Vorwahl06251
TelefonnetzBensheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisBergstraße
GemeindeLorsch, Karolingerstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B695 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.078 EUR/Ew.BBSR INKAR