Am Ziegenberg in 35469 Allendorf

Straßenprofil

Am Ziegenberg in Allendorf

Die Straße Am Ziegenberg liegt in Allendorf im Bereich Allendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35469 zugeordnet. Ortsteilbezug: Allendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 6,8 km, A 480 6,8 km, A 485 9,5 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Ziegenberg in Allendorf im Bereich Allendorf erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 7,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 270 m, S-Bahn 37,9 km, Regionalbahn 7,9 km, Fernzug 15,4 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 21,8 Min., Schwimmbad 10,9 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,45 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.327 EUR/Ew., Steuerkraft 960 EUR/Ew., Einzelhandel 8.526 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +50 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +41
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / Reiskirchener Dreieck 6,8 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,0 km, 62.706 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmSchule am Eulenturm
  • Weiterführende Schule7,2 kmClemens-Brentano-Europaschule
  • Kita2,5 kmLebenshilfe-Kita Nordeck
  • Bus270 mAllendorf (Lumda) Gesamtschule, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,9 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,9 kmBuseck-Großen-Buseck Bahnhof, ca. 134 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,3 kmAGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen
  • Fernstraße7,0 km62.706 Kfz/Tag
  • A 56,8 kmA 5 / Reiskirchener Dreieck
  • A 4806,8 kmA 480 / Reiskirchener Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,2 kmSteinmühle - Gymnasium und Bilinguale Grundschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,2 kmClemens-Brentano-Europaschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule15,9 kmEmil-von-Behring-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule13,1 kmLebenshilfe, Fachschule für Sozialwesen · Berufliche Schule
  • Förderschule8,2 kmMartin-Luther-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLumdatal bei Allendorf · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHoher Stein bei Nordeck · 1,4 % FFH, Steinbrüche in Mittelhessen · 1,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill, Totenberg · 6,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 99 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 0,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lumdatal bei Allendorf (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hoher Stein bei Nordeck | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill; Totenberg | Naturschutzgebiet: Lumdatal bei Allendorf | Vogelschutzgebiet: Steinbrüche in Mittelhessen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 270 m, S-Bahn 37,9 km, Regionalbahn 7,9 km, Fernzug 15,4 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,45 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+50 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +41
  • Autobahnanbindung82/100A 5 / Reiskirchener Dreieck 6,8 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1002,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,3 km
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am ZiegenbergAllendorf
Grundschule1,1 km

Schule am Eulenturm

Kita2,5 km

Lebenshilfe-Kita Nordeck

Bus270 m

Allendorf (Lumda) Gesamtschule, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 270 m, S-Bahn 37,9 km, Regionalbahn 7,9 km, Fernzug 15,4 km

Klinik / Notfall15,3 km

AGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 57,0 km

62.706 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAManfred Ulrich GmbH & Co.KGAm Gewerbepark 1 35469 Allendorf / Lumda
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAn der Mühle 9 35466 Rabenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • NORMANORMAMarktstraße+1 35460 Staufenberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBeuerner Weg 23 35418 Großen Buseck
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35447 Reiskirchen, Siemensstr. 2Siemensstr. 2 35447 Reiskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • LidlLidlRothweg 9 35457 Lollar
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland LollarRothweg 4 35457 Lollar
    Verbrauchermarkt · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannStaufenberg, 35460, Marktstr. 3Marktstr. 3 35460 Staufenberg
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRothweg 3a 35457 Lollar
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ReiskirchenBänningerstraße 3 35447 Reiskirchen
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 894 mnächste lokale Versorgung
  • Café 472 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 151 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 634 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei MichelRahmengasse 2 35469 Allendorf (Lumda)
    Metzgerei · 894 mOSM
  • GarrechtMarktstraße 8 35469 Allendorf (Lumda)
    Bäckerei · 917 mOSM
  • Gerold Franz GetränkegroßhandelAm Kreuzweg 5 35469 Allendorf (Lumda)
    Getränkemarkt · 975 mOSM
  • Gutkauf
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM
  • Laggels Bio-Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • LebenslustBahnhofstraße 37 35469 Allendorf (Lumda)
    Café · 472 mOSM
  • Bellavista
    Restaurant · 599 mOSM
  • BabacanWallstraße 34 35466 Rabenau
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Zum Bahnhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Eis-Cafe Roberto
    Eisdiele · 8,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 151 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 315 mOSM
  • Gickelwiese
    Gartenanlage · 672 mOSM
  • Friedhof Allendorf
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • RadmühleAn der Roten Mühle 13 35460 Staufenberg
    Fahrradverleih · 6,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr AllendorfBahnhofstraße 16 35469 Allendorf (Lumda)
    Feuerwehr · 574 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 634 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 678 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.327 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 58 m; Grünland 1 €/m² in 58 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 58 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.327 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Allendorf (Lumda), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 26: 2

Flurstück 184/41.066 m²Am Ziegenberg 1 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184/81.477 m²Am Ziegenberg 2 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/6827 m²Am Ziegenberg 3 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/2781 m²Am Ziegenberg 4 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/4553 m²Am Ziegenberg 5 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/5766 m²Am Ziegenberg 6 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/11768 m²Am Ziegenberg 7 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/8771 m²Am Ziegenberg 8 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241/3974 m²Am Ziegenberg 9 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/6789 m²Am Ziegenberg 10 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239/11.037 m²Am Ziegenberg 11 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/5784 m²Am Ziegenberg 12 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/10394 m²Am Ziegenberg 13 · 6,0 % bebautNutzung: UmspannstationFlurstück 176/6783 m²Am Ziegenberg 14 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/8759 m²Am Ziegenberg 15 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/7751 m²Am Ziegenberg 16 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/7749 m²Am Ziegenberg 17 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/5783 m²Am Ziegenberg 18 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/6624 m²Am Ziegenberg 19 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/4753 m²Am Ziegenberg 20 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/5721 m²Am Ziegenberg 22 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/1713 m²Am Ziegenberg 24 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/1777 m²Am Ziegenberg 26 · 23,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/3161 m²Am Ziegenberg 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245906 m²Am Ziegenberg 28 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246706 m²Am Ziegenberg 30 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248/4758 m²Am Ziegenberg 34 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261/31.275 m²Am Ziegenberg 36 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/8800 m²Am Ziegenberg 38 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/10840 m²Am Ziegenberg 40 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/13863 m²Am Ziegenberg 42 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/24.589 m²Am Ziegenberg 44 · 21,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter Nutzung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35469

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Ziegenberg in Allendorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert115 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Ziegenberg
NameAm Ziegenberg
Postleitzahl35469
OrtAllendorf
OrtsteilAllendorf
Breitengrad50.670609
Längengrad8.82753
Vorwahl06407
TelefonnetzRabenau Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeAllendorf (Lumda), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft960 EUR/Ew.BBSR INKAR