An den Teichen in 35469 Allendorf

Straßenprofil

An den Teichen in Allendorf

Die Straße An den Teichen liegt in Allendorf im Bereich Allendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35469 zugeordnet. Ortsteilbezug: Allendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 6,9 km, A 480 6,9 km, A 485 9,2 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An den Teichen in Allendorf im Bereich Allendorf erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße An den Teichen in Allendorf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 226 m, S-Bahn 37,9 km, Regionalbahn 7,9 km, Fernzug 15,1 km, ca. 47 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 914 m, 10 nächste Filialen bis 10 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,45 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 2,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 913 m, weiterführend 6,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 226 m, S-Bahn 37,9 km, Regionalbahn 7,9 km, Fernzug 15,1 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 21,8 Min., Schwimmbad 10,9 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,45 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.327 EUR/Ew., Steuerkraft 960 EUR/Ew., Einzelhandel 8.526 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +50 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +41
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / Reiskirchener Dreieck 6,9 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,3 km, 62.706 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule913 mSchule am Eulenturm
  • Weiterführende Schule6,8 kmClemens-Brentano-Europaschule
  • Kita2,5 kmLebenshilfe-Kita Nordeck
  • Bus226 mAllendorf (Lumda) Bahnhofstraße, ca. 47 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,9 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,9 kmLollar-Odenhausen Friedelhausen Bf, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,1 kmAGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen
  • Fernstraße7,3 km62.706 Kfz/Tag
  • A 56,9 kmA 5 / Reiskirchener Dreieck
  • A 4806,9 kmA 480 / Reiskirchener Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,9 kmSteinmühle - Gymnasium und Bilinguale Grundschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,8 kmClemens-Brentano-Europaschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule15,7 kmEmil-von-Behring-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule12,9 kmTheodor-Litt-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule8,2 kmMartin-Luther-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLumdatal bei Allendorf · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHoher Stein bei Nordeck · 1,4 % FFH, Steinbrüche in Mittelhessen · 1,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill, Totenberg · 6,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 99 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 0,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lumdatal bei Allendorf (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hoher Stein bei Nordeck | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill; Totenberg | Naturschutzgebiet: Lumdatal bei Allendorf | Vogelschutzgebiet: Steinbrüche in Mittelhessen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 226 m, S-Bahn 37,9 km, Regionalbahn 7,9 km, Fernzug 15,1 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 914 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,45 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+50 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +41

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1002,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,1 km
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An den TeichenAllendorf
Grundschule913 m

Schule am Eulenturm

Kita2,5 km

Lebenshilfe-Kita Nordeck

Bus226 m

Allendorf (Lumda) Bahnhofstraße, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 226 m, S-Bahn 37,9 km, Regionalbahn 7,9 km, Fernzug 15,1 km

Klinik / Notfall15,1 km

AGAPLESION evangelisches Krankenhaus Mittelhessen

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 57,3 km

62.706 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 914 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAManfred Ulrich GmbH & Co.KGAm Gewerbepark 1 35469 Allendorf / Lumda
    Lebensmittel · 914 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAn der Mühle 9 35466 Rabenau
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • NORMANORMAMarktstraße+1 35460 Staufenberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBeuerner Weg 23 35418 Großen Buseck
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35447 Reiskirchen, Siemensstr. 2Siemensstr. 2 35447 Reiskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • LidlLidlRothweg 9 35457 Lollar
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland LollarRothweg 4 35457 Lollar
    Verbrauchermarkt · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannStaufenberg, 35460, Marktstr. 3Marktstr. 3 35460 Staufenberg
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRothweg 3a 35457 Lollar
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ReiskirchenBänningerstraße 3 35447 Reiskirchen
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.327 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 22 m; Grünland 1 €/m² in 22 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 22 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.327 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Allendorf (Lumda), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35469

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An den Teichen
NameAn den Teichen
Postleitzahl35469
OrtAllendorf
OrtsteilAllendorf
Breitengrad50.671391
Längengrad8.82209
Vorwahl06407
TelefonnetzRabenau Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeAllendorf (Lumda), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft960 EUR/Ew.BBSR INKAR