Am Zuschlag in 49186 Bad Iburg

Straßenprofil

Am Zuschlag in Bad Iburg

Die Straße Am Zuschlag liegt in Bad Iburg im Bereich Sentrup. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49186 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sentrup.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 3,8 km, A 30 10,4 km, A 1 18,2 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Zuschlag in Bad Iburg im Bereich Sentrup erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 9,0 km, weiterführend 9,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 61 m, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 14,4 km, Rufbus 16,2 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 14,3 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,15 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.613 EUR/Ew., Steuerkraft 974 EUR/Ew., Einzelhandel 9.194 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -58 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +23
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Hilter a.T.W. 3,8 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,9 km, 39.089 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,1 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule9,0 kmGem. Grundschule Lienen
  • Weiterführende Schule9,0 kmFreie Waldorfschule Lienen Priv.Ersatzschule eigener Art d. Träger- vereins Freie Waldorfschule Lienen e.V.
  • Kita8,1 kmWESTFÄLISCHES KINDERDORF Niedersachsen
  • Bus61 mSentrup Im Broke, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmHilter a.T.W., ca. 49 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,4 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,2 kmNiels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück
  • Fernstraße7,9 km39.089 Kfz/Tag
  • A 333,8 kmA 33 / AS Hilter a.T.W.
  • A 3010,4 kmA 30 / AS Bissendorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung], Freeden · 6,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDüte (mit Nebenbächen), Nördliche Teile des Teutoburger Waldes mit Intruper Berg · 11,6 % FFH
LandschaftsschutzFFH-Gebiet Teutoburger Wald, Kleiner Berg, LSG-Dorfbauerschaft Lienen · 40,0 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 61,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,3 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 251 ha, Gewerbe 86 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: TERRA.vita (Naturpark, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Freeden (Naturschutzgebiet, 0,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Düte (mit Nebenbächen); Nördliche Teile des Teutoburger Waldes mit Intruper Berg; Teutoburger Wald, Kleiner Berg | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Teutoburger Wald, Kleiner Berg; LSG-Dorfbauerschaft Lienen; LSG-Holperdorp; LSG-Lienener

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 61 m, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 14,4 km, Rufbus 16,2 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,15 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 33 / AS Hilter a.T.W. 3,8 km
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 14,3 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 9,0 km, weiterführend 9,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-58 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +23
  • Digitale Infrastruktur60/10071,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,5 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am ZuschlagBad Iburg
Grundschule9,0 km

Gem. Grundschule Lienen

Kita8,1 km

WESTFÄLISCHES KINDERDORF Niedersachsen

Bus61 m

Sentrup Im Broke, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 61 m, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 14,4 km, Rufbus 16,2 km

Klinik / Notfall14,2 km

Niels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 337,9 km

39.089 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Wondrak PoppeMünsterstr. 36 49176 Hilter am Teutoburger Wald
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMünsterstraße 32 49176 Hilter
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • LidlLidlUp de Heuchte 5 49196 Bad Laer
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49201 Dissen, Osnabrücker Str. 4Osnabrücker Str. 4 49201 Dissen
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • PENNYPenny im SteinbruchIm Steinbruch 6 49124 Georgsmarienhütte
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Iburg, 49186, Fuchsbreite 21Fuchsbreite 21 49186 Bad Iburg
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DissenBahnhofsstraße 55-57 49201 Dissen
    Tierbedarf · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 934 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Park 128 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MiddelbergNiedersachsenstraße 2 49186 Bad Iburg
    Bäckerei · 934 mOSM
  • Schinken Gerdes
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM
  • Michael Hennesen Tabakwaren Zeitschriften
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM
  • Grave
    Obst/Gemüse · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • PFEFFER & MINZEWullbergstraße 2 49186 Bad Iburg
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Glaner Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • Eiscafe CristalloAm Thie 5a 49186 Bad Iburg
    Eisdiele · 3,4 kmOSM
  • Eiscafé San Marco
    Café · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kurpark Ost
    Park · 128 mOSM
  • Kinderspielplatz
    Spielplatz · 160 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Friedhof Remsede
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • medical fitness hilterOsnabrücker Straße 3 49176 Hilter
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • RAD-SPORT SchriewerOsnabrücker Straße 17 49176 Hilter
    Fahrradverleih · 3,1 kmOSM
  • LEC Rathaus DissenGroße Straße 33 49201 Dissen am Teutoburger Wald
    Carsharing · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hilter a.T.W.Münsterstraße 18 49176 Hilter
    Feuerwehr · 2,8 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.613 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.613 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Stadt Bad Iburg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 79: 2

Flurstück 175/84.873 m²Am Zuschlag 1 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/63.364 m²Am Zuschlag 1A · 5,5 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 143/292.109 m²Am Zuschlag 2 · 26,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 178/14.425 m²Am Zuschlag 3 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/47641 m²Am Zuschlag 3A · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/46562 m²Am Zuschlag 3B · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/45644 m²Am Zuschlag 3C · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/44645 m²Am Zuschlag 3D · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/41.314 m²Am Zuschlag 4 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/26567 m²Am Zuschlag 5 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/21.070 m²Am Zuschlag 6 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/27424 m²Am Zuschlag 7 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/28424 m²Am Zuschlag 9 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/29523 m²Am Zuschlag 11 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 863.751 m²Am Zuschlag 12 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/34854 m²Am Zuschlag 13 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/33559 m²Am Zuschlag 15 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 858.490 m²Am Zuschlag 16 · 19,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 180/32559 m²Am Zuschlag 17 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/31559 m²Am Zuschlag 19 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/30606 m²Am Zuschlag 21 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241600 m²Am Zuschlag 22 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/12704 m²Am Zuschlag 23 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240769 m²Am Zuschlag 24 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/11672 m²Am Zuschlag 25 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239/2383 m²Am Zuschlag 26A · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239/1383 m²Am Zuschlag 26B · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/10670 m²Am Zuschlag 27 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238816 m²Am Zuschlag 28 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/9669 m²Am Zuschlag 29 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237682 m²Am Zuschlag 30 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/40322 m²Am Zuschlag 33A · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/41311 m²Am Zuschlag 33B · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/20690 m²Am Zuschlag 35 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/23708 m²Am Zuschlag 37 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/24675 m²Am Zuschlag 39 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/25692 m²Am Zuschlag 41 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/22577 m²Am Zuschlag 43 · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/19516 m²Am Zuschlag 45 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/18490 m²Am Zuschlag 47 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/16587 m²Am Zuschlag 53 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/1935 m²Am Zuschlag 77 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/21.145 m²Am Zuschlag 77A · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 614.550 m²Am Zuschlag 79 · 11,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 62/1269 m²Am Zuschlag 79 · 12,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 62/27.785 m²Am Zuschlag 81 · 9,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 3314.559 m²Am Zuschlag 83 · 4,1 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49186

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Zuschlag in Bad Iburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Zuschlag
NameAm Zuschlag
Postleitzahl49186
OrtBad Iburg
OrtsteilSentrup
Breitengrad52.146759
Längengrad8.103831
Vorwahl05403, 05426
TelefonnetzBad Iburg, Glandorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeBad Iburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft974 EUR/Ew.BBSR INKAR