Ambrosmühl in 94121 Salzweg

Straßenprofil

Ambrosmühl in Salzweg

Die Straße Ambrosmühl liegt in Salzweg im Bereich Salzweg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94121 zugeordnet. Ortsteilbezug: Salzweg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPassau
  • Vorwahl08501, 08505, 0851

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 8,4 km, A 94 26,2 km, A 92 42,5 km Luftlinie
  • Breitband69,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ambrosmühl in Salzweg im Bereich Salzweg erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 255 m, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 8,7 km, Rufbus 3,9 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 17,0 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.062 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 8.719 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -16 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -51
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Passau-Nord 8,4 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.789 je 100.000 Einwohner im Landkreis Passau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,7 km, 7.271 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,0 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Hutthurm
  • Weiterführende Schule2,0 kmMittelschule Hutthurm-Büchlberg
  • Kita2,1 kmKatholischer Kindergarten St. Martin
  • Bus255 mKleeham, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmFischhaus, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Fernzug8,7 kmPassau Hbf, ca. 1.076 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,6 kmKlinikum Passau
  • Fernstraße20,7 km7.271 Kfz/Tag
  • A 38,4 kmA 3 / AS Passau-Nord
  • A 9426,2 kmA 94
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,7 kmGymnasium Leopoldinum Passau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule241,0 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmMittelschule Hutthurm-Büchlberg · Mittelschulen
  • Berufliche Schule8,7 kmStaatliche Berufsoberschule Passau · Berufsoberschulen
  • Förderschule9,5 kmHans-Bayerlein-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Passau · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHalser Ilzschleifen · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIlz-Talsystem · 1,5 % FFH
LandschaftsschutzSchutz des Landschaftsteils Ilztal im Bereich des Stadt- und des Landkreises Passau · 5,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,5 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 176 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz des Landschaftsteils Ilztal im Bereich des Stadt- und des Landkreises Passau (Landschaftsschutzgebiet, 2,75 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Halser Ilzschleifen (Naturschutzgebiet, 2,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilz-Talsystem | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Landschaftsteils Ilztal im Bereich des Stadt- und des Landkreises Passau | Naturschutzgebiet: Halser Ilzschleifen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,91 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,7 %, Kinderarmut 6,6 %, Altersarmut 1,8 %

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100-16 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -51
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,5 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur68/10069,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen68/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 2,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AmbrosmühlSalzweg
Grundschule2,0 km

Grundschule Hutthurm

Kita2,1 km

Katholischer Kindergarten St. Martin

Bus255 m

Kleeham, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 255 m, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 8,7 km, Rufbus 3,9 km

Klinik / Notfall9,6 km

Klinikum Passau

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 51220,7 km

7.271 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA GahbauerMarktplatz 16 94116 Hutthurm
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlAm Kreisel 1 94116 Hutthurm
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KreiselAm Kreisel 7 94116 Hutthurm
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDJägeröd 5 94121 Salzweg
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 94121 Salzweg, Passauer Str. 2Passauer Str. 2 94121 Salzweg
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NORMANORMAKapuzinerstraße+42 94032 Passau
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHutthurm, 94116, Am Kreisel 6Am Kreisel 6 94116 Hutthurm
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJägeröd 3a 94121 Salzweg
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • MüllerPassau BahnhofstraßeBahnhofstr. 14 94032 Passau
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,9 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dorfladenbox
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Markgrafen GetränkemarktAm Kreisel 8 94116 Hutthurm
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Escherich
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • Metzgerei MaierThyrnauer Straße 8 94124 Büchlberg
    Metzgerei · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte-IlzstubnFischhaus 31 94161 Ruderting
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Dönerbude
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Café6
    Café · 3,5 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • La FantasiaMarktplatz 5
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • TC Hutthurm e.V.
    Sportplatz · 2,2 kmOSM
  • Esplanade
    Park · 7,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad SharingPeter-Maier-Straße 23 94034 Passau
    Fahrradverleih · 6,6 kmOSM
  • Carsharing Passau
    Carsharing · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hötzdorf6 94116 Hutthurm
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 8,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Ruderting
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • ZAW Donau-Wald
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.062 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ambrosmühl, 94121 Salzweg
Position: 48.651562, 13.460200

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94121

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ambrosmühl in Salzweg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ambrosmühl
NameAmbrosmühl
Postleitzahl94121
OrtSalzweg
OrtsteilSalzweg
Breitengrad48.651562
Längengrad13.4602
Vorwahl08501, 08505, 0851
TelefonnetzThyrnau, Hutthurm, Passau
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisPassau
GemeindeSalzweg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR