Ammerthaler Weg in 85622 Weißenfeld

Straßenprofil

Ammerthaler Weg in Weißenfeld

Die Straße Ammerthaler Weg liegt in Weißenfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85622 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 597 m, A 99 597 m, A 8 11,4 km Luftlinie
  • Breitband35,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ammerthaler Weg in Weißenfeld erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 581 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 9,6 km, Tram 8,8 km, ca. 202 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 12,13 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 43.053 EUR/Ew., Steuerkraft 1.485 EUR/Ew., Einzelhandel 11.747 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +731 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +93
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 35,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / Kreuz München-Ost 597 m
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.135 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ebersberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 470 Betroffene, 1,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,8 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Parsdorf in Vaterstetten
  • Weiterführende Schule3,3 kmGymnasium Kirchheim b.München
  • Kita530 mDenk mit Kita Vaterstetten Weißenfeld
  • Bus581 mWeißenfeld, Parsdorfer Straße, ca. 202 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,3 kmHeimstetten, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,6 kmMarkt Schwaben, ca. 423 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,3 kmMünchen Klinik Neuperlach
  • Fernstraße558 m107.238 Kfz/Tag
  • A 94597 mA 94 / Kreuz München-Ost
  • A 99597 mA 99 / Kreuz München-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmGymnasium Kirchheim b.München · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule249,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmMittelschule Kirchheim b.München, an der Heimstettner Straße · Mittelschulen
  • Berufliche Schule6,6 kmStaatl. Berufsschule München-Land · Berufsschulen
  • Förderschule4,2 kmSonderpädagogisches Förderzentrum München-Ost an der Astrid-Lindgren-Str. 5 · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,1 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 390 ha, Gewerbe 134 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz des Ebersberger Forstes im Landkreis Ebersberg als LSG (Landschaftsschutzgebiet, 2,88 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte südlich der Fischteiche der Mittleren Isar (Naturschutzgebiet, 10,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Ebersberger Forstes im Landkreis Ebersberg als LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 43.053 EUR/Ew., Steuerkraft 1.485 EUR/Ew., Einzelhandel 11.747 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+731 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +93
  • E-Mobilität90/10048 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,7 %, Kinderarmut 4,2 %, Altersarmut 1,8 %

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld0/100BASt-Zählstelle 558 m, 107.238 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur40/10035,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe59/10013,8 % Wald, 0,1 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 3,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ammerthaler WegWeißenfeld
Grundschule2,3 km

Grundschule Parsdorf in Vaterstetten

Kita530 m

Denk mit Kita Vaterstetten Weißenfeld

Bus581 m

Weißenfeld, Parsdorfer Straße, ca. 202 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 581 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 9,6 km, Tram 8,8 km

Klinik / Notfall9,3 km

München Klinik Neuperlach

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 99558 m

107.238 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA BerghammerBrauereiweg 1 85622 Feldkirchen
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Lerchenfeld 9 85599 Parsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPY Kirchheim-HeimstettenAm Gangsteig 7-9 85551 Kirchheim-Heimstetten
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • LidlLidlFraunhoferstr. 2 85551 Kirchheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 81829 München, Am Mitterfeld 18Am Mitterfeld 18 81829 München
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Markt SchwabenBurgerfeld 8 85570 Markt Schwaben
    Verbrauchermarkt · 8,9 kmQuelle
  • NORMANORMAWallbergstraße+16 85570 Markt+Schwaben
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannParsdorf, 85599, Am Lerchenfeld 7Am Lerchenfeld 7 85599 Parsdorf
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTheodor-Fontane-Straße 14 85609 Aschheim
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • MüllerMünchen Riem ArcadenWilly Brandt Platz 5 81829 München
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AschheimUhlandstraße 30 85609 Aschheim
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 812 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 158 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 502 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ihle
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • VinzenzmurrBrauereiweg 1 85622 Feldkirchen
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • EssoHohenlindner Straße 34 85622 Feldkirchen
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • LuongoHohenlindner Straße 24 85622 Feldkirchen
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM
  • Getränke HaußmannAschheimer Straße 11 85622 Feldkirchen
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • WeissenfelderPfarrer-Kastner-Weg 1 85622 Vaterstetten
    Restaurant · 812 mOSM
  • WeissenfelderPfarrer-Kastner-Weg 1 85622 Vaterstetten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 812 mOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 1,6 kmOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Mosh Eiscafe
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 158 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 172 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 600 mOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • High EastSonnenallee 2 85551 Kirchheim bei München
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Ivy ShareKirchenstraße 85622 Feldkirchen
    Carsharing · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WeißenfeldOttendichler Straße 8 85622 Vaterstetten
    Feuerwehr · 470 mOSM
  • Polizeiinspektion München 27 (Haar)Rechnerstraße 11z 85540 Haar
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung2 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 502 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 43.053 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete12,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.329,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft43.053 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ammerthaler Weg, 85622 Weißenfeld
Position: 48.138252, 11.762386

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85622

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ammerthaler Weg in Weißenfeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit35,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ammerthaler Weg
NameAmmerthaler Weg
Postleitzahl85622
OrtVaterstetten
Breitengrad48.138252
Längengrad11.762386
Vorwahl08106, 089
TelefonnetzVaterstetten, München
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisEbersberg
GemeindeVaterstetten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.485 EUR/Ew.BBSR INKAR